S & P 500 지수는 1 월 이후 변동성이 높아 졌음에도 불구하고 시장이 거의 10 년 동안 상승세를 지속함에 따라 전년 대비 9.3 % 증가한 새로운 최고점에 도달했습니다. 그 동안 한 산업은 다른 산업보다 훨씬 뒤쳐졌습니다.
S & P Homebuilders Select Industry Index는 2018 년에 약 10 % 하락했으며, 길거리에있는 한 곰 팀은 최근 CNBC 이야기에 요약 된 것처럼 최악의 상황은 아직 오지 않았다고 말합니다. 지수를 추적하는 35 주 SPDR S & P 주택 건설업자 ETF (XHB)는 올해 11 % 이상 하락했습니다.
더 높은 가격, 주택 시장을 다치게하는 재고 수준
JP Morgan 애널리스트 Michael Rehaut는 금요일에 고객들에게 "2019 년 주택 복구는 상당히 미미할 것으로 예상한다"고 밝혔다. 주택 건설 부문에 대한이 "보다 신중한"견해로 인해 투자 회사는 PulteGroup Inc. (PHM) 및 MDC Holdings Inc. (MDC)의 주식을 저평가로 다운 그레이드 한 반면, Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc를 이전했습니다. (CCS) 및 Meritage Homes Corp. (MTH)는 과체중에서 중립으로 감소했습니다. 낙관적 메모에서 5 개 종목 모두 하락세로 마감했다.
JPM의 메모는 8 월 기존 주택 판매 증가율이 평평하고 추정치를 놓쳤다는 것을 나타내는 National Real Estates of Realtors의 보고서가 나온지 하루 만에 나왔습니다. 더 높은 가격은 판매에 타격을 주지만, 주택의 잉여는 3 년 안에 시장에서 가장 많은 재고를 가져 왔습니다.
Rehaut는 내년에 재고를 쌓고 내년에 시장에 내놓을 수있는 경제성을 떨어 뜨릴 것으로 예상합니다. 그는 2019 년 한 달에 평균 150, 000 개의 새로운 일자리에 대한 추정치를 인용했으며, 2018 년에는 지금까지 207, 000 개의 월간 일자리 증가 평균을 인용했습니다.
JPM 분석가는 "2H18의 지속적인 주문 증가율 증가와 향후 12 개월 동안의 총 마진 증가를 포함하여 향후 2 년 동안 빌더 기초가 완화 될 것으로 예상합니다."
(자세한 내용 은 주택 건설업자가 더 높이 움직일 것을 제안하는 3 개의 차트를 참조하십시오 . )
