구매자 시장이란 무엇입니까?
구매자의 시장은 공급이 수요를 초과하는 상황을 말하며 구매자에게 가격 협상에서 판매자보다 이점을 제공합니다.
주요 테이크 아웃
- 구매자 시장은 공급이 수요를 초과하는 상황을 의미하며 구매자는 가격 협상에서 판매자보다 유리합니다. 구매자의 시장은 일반적으로 부동산 시장의 조건을 설명하는 데 사용되지만 수요가 공급을 초과하는 모든 유형의 시장에 적용 할 수 있습니다. 구매자 시장의 반대는 수요가 공급을 초과하는 상황 인 판매자 시장이다.
구매자 시장 이해
구매자의 시장은 수요와 공급의 법칙에서 비롯됩니다. 이 법은 지속적인 수요로 인한 공급 증가는 가격에 압력을 가하는 반면, 지속적인 공급으로 인한 수요 증가는 가격에 대한 압력을 증가 시킨다고 명시하고 있습니다. 수요와 공급이 동시에 증가하거나 하락하면 가격은 일반적으로 훨씬 적은 영향을받습니다.
수요 나 공급 수준이 다른 쪽에서 비슷한 변화없이 움직이거나 두 가지가 반대 방향으로 움직일 때, 시장은 구매자에서 판매자의 시장으로 또는 그 반대로 움직일 것입니다.
"구매자 시장"이라는 용어는 일반적으로 부동산 시장을 설명하는 데 사용되지만, 구매하려는 사람들보다 더 많은 제품이있는 시장에 적용됩니다. 구매자 시장의 반대는 판매자 시장인데, 수요는 공급을 초과하고 소유자는 가격 협상에서 구매자보다 유리합니다.
구매자의 시장 특성
부동산 구매자의 시장에서 주택은 제안을 받기 전에 판매량이 적고 시장에 더 오래 앉아있는 경향이 있습니다. 시장에서의 경쟁은 판매자들 사이에 존재하는데, 이들은 종종 구매자들에게 그들의 집에 제안을하도록 유혹하기 위해 가격 전쟁에 참여해야한다.
반대로 판매자 시장은 가격이 높고 판매 시간이 짧다는 특징이 있습니다. 구매자를 유치하기 위해 경쟁하는 판매자보다는 구매자는 가용 주택의 제한된 공급을 위해 서로 경쟁합니다. 결과적으로 입찰 전쟁은 종종 판매자의 시장에서 발생하여 주택 가격이 정가보다 더 많이 팔리는 결과를 낳습니다.
구매자의 시장 예
2000 년대 초중반의 주택 버블 동안 부동산 시장은 판매자의 시장으로 간주되었습니다. 가격이 너무 비싸거나 상태가 좋지 않더라도 부동산 수요가 많았고 판매 가능성이 높았습니다. 많은 경우, 주택은 여러 번의 제안을 받고 가격은 판매자의 초기 요청 가격보다 높게 책정됩니다.
차후의 주택 시장 붕괴는 매도인이 자신의 재산에 대한 관심을 불러 일으키기 위해 훨씬 더 열심히 일해야하는 구매자의 시장을 만들었습니다. 구매자는 주택의 상태가 양호하거나 할인 된 가격이 책정 될 것으로 예상했으며 종종 판매자의 부동산 가격보다 낮은 가격으로 구매 계약을 체결 할 수있었습니다.
