Cloud on Title이란 무엇입니까?
클라우드 온 타이틀은 부동산에 대한 소유권을 무효화하거나 손상 시키거나 소유권을 의심하게 만들 수있는 모든 문서, 청구, 미발행 유치권 또는 압류입니다. 타이틀의 구름은 일반적으로 타이틀 검색 중에 발견됩니다. 소유권에 관한 클라우드는 quitclaim deed를 시작함으로써 해결됩니다.
유치권이 있거나 유질 처분을받는 재산은 소유권에 구름을 만들어 잠재적 구매자에게 매력적이지 않습니다.
제목에 클라우드 설명
소유권 검색 및 소유권 보험은 일반적으로 대출 기관에서 담보로 사용되는 소유권에 대한 소유권에 대한 제 3 자 청구 또는 클라우드로부터의 보호를 위해 요구됩니다. 모기지 원산지 프로세스에서 소유권 검색 및 소유권 보험이 필요합니다.
제목에 구름을 일으키는 요인
제목에 구름은 일반적으로 부동산에 관한 해결되지 않은 문제에서 비롯됩니다. 예를 들어, 채무 불이행에 대한 채무 불이행에 대한 응답으로 모기지가 시작한 차압 절차는 차압이 진행되는 동안 연체 차용자가 부동산을 제 3 자에게 판매하는 것을 방해 할 수 있습니다.
부동산은 대출 기관 또는 주택 소유자가 동의 한 계약으로부터의 유치권을 가질 수 있습니다. 부동산 소유자가 부동산의 자유롭고 명확한 소유권을 보유한 경우, 다른 비용이나 부채를 지불하기 위해 새로운 자금 조달을 위해 담보로 사용할 수 있습니다. 이러한 거래에는 부채가 상환 될 때까지 부동산에 대한 유치권이 포함될 수 있습니다.
빠른 사실
소유권을 가진 클라우드는 적절한 소유자가 누구인지 식별하기 어렵 기 때문에 결함이있는 타이틀이라고도합니다.
계약을 맺은 건설 또는 재개발 작업에 대한 지불과 관련하여 문제가 발생한 경우, 부동산 소유자는 정비공의 유치권이 해당 부동산에 배치 된 것을 발견 할 수 있습니다. 정비공의 유치권은 모든 인건비와 자재 비용이 해결 될 때까지 그대로 유지됩니다. 유치권은 재산 소유자가 아닌 재산에 남아있어 재산 구매자는 관련 문제를 해결해야 할 책임이 있습니다. 이러한 유형의 클라우드 검색은 잠재적 구매자가 부동산을 구매하지 못하게 할 가능성이 높습니다.
재산 및 상속 문제로 인한 검인 문제는 제목에 구름을 만들 수도 있습니다. 오래된 속성으로 인해 사망 증명서와 같은 문서가 시간이 지남에 따라 손실 될 수 있습니다. 이는 최종 법적 소유권이 어디에 있는지에 대한 의문을 제기 할 수 있습니다. 재산을 소유하거나 재산의 소유자가 될 의지를 정의하지 않고 재산 소유자가 사망 한 경우 상속인은 법원에서 재산 소유권에 대해 서로 이의를 제기 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 클라우드 온 타이틀은 부동산에 대한 소유권을 의문을 제기하는 모든 적대 행위입니다.
사기는 또한 제목에 구름을 일으킬 수 있습니다. 거짓된 행위는 합법적 인 것으로 기록 될 수 있으며 재산의 소유권이 의문을 제기함에 따라 법적 혼란을 야기 할 수 있습니다.
