결핍 균형이란?
부족한 잔액은 담보 대출에 대한 빚이있는 금액과 담보가 판매되는 금액의 차이입니다.
고장난 잔액
부족한 잔액은 일반적으로 차용자가 더 이상 지불 할 여유가없는 상황에서 만들어집니다. 차용인은 빚진 것에 대해 낮은 타협을 협상하거나 대출 전체를 완전히 불이행합니다. 이것은 때로는 대출에 거꾸로 있다고도합니다. 담보권을 다시 확보하는 과정에서 발생할 수있는 추가 법적 비용을 충당하기 위해 채무자가 책임 잔액으로 남아있는 차입 업체를 늘릴 수 있습니다. 부족한 잔액은 대출 기관에 의해 흡수되거나 대출 기관이 부채에 대한 책임을 차용자에게 다시 넘겨 줄 수 있습니다.
자동차 대출의 경우이 비용은 일반적으로 차용자에게 다시 전달되며 repossession의 일부입니다. 담보 대출의 경우, 잔액을 담당하는 당사자는 일반적으로 대출 서비스 제공자와 주택 소유자 사이에서 협상됩니다. 때로는 주택 소유자를 대행하는 제 3의 에이전트가 협상 할 수 있습니다. 이러한 프로세스를 차압 또는 단기 판매라고합니다.
대출 기관이 남아있는 부채에 대해 차용인의 책임을 집행 할 때, 계정은 전액 지불 될 때까지 신용 보고서에 계속 공개 된 것으로보고합니다. 금액이 차용자에게 전달되지 않고 서비스 제공 업체가 부채를 배출하기 위해 남은 잔고를 포기한 경우, 신용 보고서에는 대출이 상환 된 방식이 반영됩니다. 일반적으로 대출이 만족스럽게 종료되면 합의 된대로 지불 된 것으로 표시됩니다. 부족한 잔고로 마감되면 몇 가지 다른 방식으로보고 될 수 있지만 가장 일반적으로 과금, 정산 또는 리인으로 간주됩니다.
소비자는 국세청이 면제 된 결함을 근로 소득으로 계산할 수 있음을 알고 있어야합니다. 추가 세금 책임에 대한 차용인의 잠재력을 결정하려면 인증 된 세무 전문가와상의해야합니다.
결핍 균형의 예
짧은 판매의 예에서 부족한 균형을 고려하십시오. John과 Mary는 더 이상 매달 지불 할 수없는 $ 250, 000의 모기지 잔고가있는 주택을 소유하고 있습니다. 그들의 집의 가치는 단지 $ 200, 000인데, 그것은 그들이 팔 수있는 금액입니다. 이로 인해 $ 50, 000의 결함이 남아 있으며, 주택 판매와 관련된 비용이나 수수료는 포함되지 않습니다. John과 Mary는 서비스 제공 업체와의 짧은 매각을 협상했으며 주택 담보 대출을 충족시키기 위해 빚진 재산보다 적은 금액을 수락하기로 동의했습니다. 종결이 이루어진 후, 서비스 제공자는 남은 잔고 $ 50, 000를 차감하고 차용자에 대한 추가 책임없이 모기지를 폐쇄합니다.
자동차 대출 기관은 다른 접근 방식을 취할 수 있습니다. John과 Mary가 더 이상 감당할 수없는 자동차와 같은 상황을 상상해보십시오. 자동차 대출 기관은 차를 다시 가져옵니다. John과 Mary는 $ 10, 000의 빚을졌지만, 대출 기관은 차를 8, 500 달러에 팔 수만 있습니다. 결함 잔고는 $ 1, 500이며 자동차 대출 기관은이 비용을 John과 Mary에게 다시 전달합니다. 자동차 대출 기관은 변호사와 연락을 취한 후 존과 메리에 대해 잔고 1, 500 달러의 잔고와 재판소의 일부로 발생한 500 달러의 추가 수수료를 판결합니다.
