완전 상환 부채는 무엇입니까?
완전 상환 부채는 대출 계약에 명시된 담보 담보 외에 자산에 대한 대부 권을 제공하는 담보 부채의 형태로, 대출에 대한 채무 불이행시 차용자의 대출 의무에 대한 전액 상환을 보장합니다. 다시 말해, 완전한 상환 규정이있는 대출은 대출 기관이 100 % 상환을 보장합니다.
대출 기관의 경우 전체 상환 부채는 사실상 위험이 없습니다.
차용인이 담보 대출 계약을 체결 할 때 계약 조건은 완전 또는 비 상환일 수 있습니다. 완전한 상환 대출 규정은 대출 기관이 계약에 명시된 담보 담보보다 더 많은 자산에 대한 권리를 부여합니다.
전체 상환 부채에 대한 심층적 인 검토
전체 상환 부채는 대출 기관의 모든 위험을 완화시킵니다. 대출 기관은 담보 자산이 감소 할 가능성이 있다고 생각할 경우 전체 계약 조항을 대출 계약에 통합 할 수 있습니다.
전액 대출은 모기지에서 일반적입니다
전체 상환 대출 규정은 부동산 자산, 즉 모기지를 담보로 사용하는 대출 계약에서 일반적입니다. 예를 들어, 차용인이 주택 담보 대출을 채무 불이행 할 경우, 해당 대출 기관은 재산을 압류하고 압류를 원할 것입니다. 그러나 부동산의 재판매 가치가 대출 기관으로 인해 전체 금액을 충당하지 않는 경우, 대출 계약에 완전 상환 규정이 제공되면 완전 상환 권리가 시작됩니다. 따라서, 모기지 은행가는 일반적으로 전체 상환 조항을 추가합니다 담보 가치 하락의 위험으로부터 자신을 보호하기위한 대출 계약.
완전한 상환권은 대출 기관을 보호합니다
전체 자원 규정은 대출 기관이 차용자가 소유 할 수있는 추가 자산을 압류 할 수있는 권한을 부여하고이를 사용하여 남은 금액을 회수합니다. 전체 자원 대출 조건에 따라 대출 기관은 대출자의 은행 계좌, 투자 계좌 및 임금을 활용할 수있는 권한을 얻을 수 있습니다.
전체 및 비 상환 부채의 차이점
전체 상환 및 비 상환 부채는 담보 대출과 관련이 있습니다. 상환 대출과 비 상환 대출의 본질적인 차이는 대출자가 대출을 상환하지 못하면 대주가 청구 할 수있는 자산 유형과 관련이 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 담보 대출은 담보 대출의 예이며, 담보 대출은 담보 대출 부문에서 일반적이며, 담보 대출은 대출자가 차입금이 채무 불이행 할 경우 지정된 담보 이외의 자산을 압류 할 권리를 부여합니다.
비심의 부채
완전 자원 부채와 달리, 비 소유 부채는 차용인이 담보 대출을 채무 불이행 할 경우 대출 기관에 추가 자산에 대한 권리를 부여하지 않습니다. 비심의 모기지 대출에서 대출 기관은 부동산 담보 이외의 자산에 대한 권리가 없습니다. 따라서 비자 원 부채는 담보 가치가 차용자의 상환 가치 아래로 떨어질 가능성이 있기 때문에 대출자에게 일부 담보 위험을 제공합니다. 그러나 주택 담보 대출이 진행됨에 따라 대출의 더 많은 부분이 상환되기 때문에 대출자의 담보 위험이 감소합니다.
담보 가치가 감소 할 수 있다는 것은 일반적으로 인수 과정에서 중요한 위험 고려 사항입니다. 이러한 위험은 대출 기관이 일반적으로 담보 대출자에게 발행 할 원금 금액에 대한 대출 대 가치 비율 임계 값을 갖는 한 가지 이유입니다. 대부분의 대금업자는 보통 차용인 담보 담보의 가치의 약 70 %에 대해 대출을 승인합니다.
