모기지 지분 인출의 정의
모기지 출금은 주택 담보 대출 또는 신용 한도 및 현금 상환을 통해 소비자가 집에서 출자하는 출자 금액입니다. 모기지 지분 인출은 소비자 지출 예측과 관련하여 국내 총생산 (GDP)에 관련된 변수입니다. 이 통계는 종종 백분율로 표시됩니다.
모기지 주식 인출
모기지 지분 인출은 주기적이며 주택 가격 상승과 어느 정도는 전체 금리 수준에 따라 달라집니다. 모기지 지분 인출의 경제 예측에 적용하는 흥미로운 특징은 총 지분 인출의 몇 퍼센트가 소비자 지출에 직접 들어가고 기존 소비자 부채를 상환하는 데 사용되는 비율을 계산하는 것입니다. 담보 대출은 두 가지 이유로 소비자에게 대출을 많이 제공합니다. 경제 예측에 적용하는 모기지 지분 인출의 또 다른 흥미로운 특징은 소비자가 일반적으로 한 번에 모든 인출을 소비하지 않는다는 것입니다.
소비자가 모기지 주식 인출을하는 이유
소비자가 주택 담보 대출을 통해 주택에 넣은 주식에 대한 주택 담보 대출이나 다른 형태의 자금 조달을 취할 때, 다른 비용과 함께 사용할 자산을 확보합니다. 여기에는 집에 대한 개선 및 개조 비용과 다른 곳의 투자 비용이 포함될 수 있습니다. 첫 번째 모기지를 상환 한 후 두 번째 모기지를 인출하는 주택 소유자는 신용 위험이 덜한 것으로 간주되어 훨씬 유리한 이율을 누릴 수 있습니다.
모기지 지분 인출의 유병률은 소비자 지출뿐만 아니라 소비자 신뢰도의 지표가 될 수 있습니다. 부분적으로 상환 된 주택에서 지분을 가져 가면 주택 소유자가 보상해야 할 새로운 부채를지고있을 때 새로운 위험을 초래할 수 있습니다. 시장이 변동하고 새로운 부채 상환 능력에 영향을 미치면 금리 변동이있을 수 있습니다. 그들은 또한 압류의 위험에 직면 해있다. 그러나, 그들은 다시 한번 모기지이자를 세금에서 공제 할 수있을 것입니다.
모기지 조기 인출이 특정 퇴직 계좌와 같은 방식으로 규제되어야하는지에 대한 논쟁이 있습니다. 많은 유형의 퇴직 계좌에는 조기 인출에 대한 규정과 처벌이 있습니다. 일반적으로, 모기지 지분 출금에 대한 그러한 제한은 없습니다. 이로 인해 주택 소유자는 자신의 주택에 투자 한 가치와 지분을 소멸시킬 수 있으며, 이는 은퇴 요구에 사용될 수 있습니다. 또한, 이러한 지분 출금은 주택 거품의 요인이 될 수 있습니다.
