국민 주택법이란 무엇입니까?
전국 주택법은 의회가 통과 한 법률로 1934 년에 연방 주택 관리국 (FHA)을 설립 한 대통령이 서명 한 법률입니다. 이 법은 루즈 벨트 대통령의 새로운 거래 프로그램의 일환으로 통과되었으며, 대공황에서 경제를 자극하기 위해 FHA 뉴딜이라고도합니다.
주요 테이크 아웃
- 국민 주택법 (National Housing Act)은 1934 년에 FHA를 설립했으며 대공황 기간 동안 주택 시장을 안정시키는 데 도움을 주었다.
국민 주택법의 작동 원리
전국 주택법은 프랭클린 루즈 벨트 행정부와 의회가 연방 정부의 권한을 관리하고 안정화시키기 위해 연방 정부의 권한을 확대하는 일련의 새로운 법률을 통과했을 때 대공황 동안 법에 서명해야 할 가장 중요하고 지속적인 입법 중 하나였습니다. 미국 경제. 이 법은 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)을 구성하여 연방 보증 보증 모기지 보험 프로그램을 설립하여 담보 대출 기관이 채무 불이행에 대비하여 소액의 수수료를 지불하도록 보장했습니다.
대공황 기간 동안 주택 시장은 개입이 절실히 필요했습니다. 1932 년에는 매일 1 천 명의 주택 소유자가 주택 담보 대출을 불이행했으며 1933 년에는 미국의 모든 주택 담보 대출의 절반이 체납되었습니다. 일반적으로, 대출 조건이 번거롭고 전형적인 모기지가 50 % 감소한 5 년 후에 상환하기 위해 모기지 금융은 전형적인 미국인에게 제공되지 않았습니다. 일단 모기지 대출 기관이 연방 지원 보험에 가입하면 20 %의 다운 및 20 년 또는 30 년의 상환 조건을 요구하는 등보다 관대 한 조건을 제공 할 수있게되었습니다.
연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)은 국가 주택 시장을 안정화하고 주택 소유가 불가능한 미국인들에게 주택 크레딧을 확대하는 데 성공했습니다. 다른 많은 뉴딜 프로그램과는 달리 워싱턴 주 의원들은 대공황의 최악의 영향이 사라진 후에도 FHA의 목적을 찾았으며, 1965 년에 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)이 새로 형성된 주택 도시 개발부에 통합되었습니다. FHA는 미국 주택 금융 시스템의 중요한 부분으로 남아 있으며 매년 수천 명의 저소득 및 중산층 미국인에게 모기지 보험 및 보조금을 제공합니다.
국민 주택법 (National Housing Act)은 대공황 동안 주택 시장을 안정화시키는 일차적 책임이있다.
국민 주택법의 비판
연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)의 설립은 많은 미국인들에게 도움이되었지만 많은 미국인들, 특히 아프리카 계 미국인과 다른 유색인들을 제외시켰다. FHA는 미국인 도시 중심가의 가장자리에 세워진 새로운 지역 사회와 교외 지역에 대한 신용 창출 노력에 중점을 두 었으며, 또한 색채가 많은 지역에서 주택을 구매하려는 주택 소유자에게 빌려주지 않았습니다. 비록이 지역에 주택에 투자하는 것이 위험하다는 근거로 때때로 정당화 되었음에도 불구하고, 수백만 명의 미국인이 자택 소유권을 부당하게 잠그는이 정책은 오늘날 존재하는 종족 간의 부 격차에 대한 중요한 이유입니다.
