소유자의 동등한 임대료 (OER) 란 무엇입니까
소유주 임대료 (OER)는 현재 소유 한 주택을 임대 부동산으로 대체하기 위해 지불해야하는 임대료입니다. 이 값을 임대료라고도합니다. 일반적으로 인용되는 측정 값으로 부동산 시장 가치의 변화에 대한 게이지를 제공합니다.
BREAKING DOWN 소유자의 등가 임대료 (OER)
소유자의 동등한 임대료는 주택 소유자가 따르는 통계이며 노동 통계국이 추적합니다. 일반적으로 주택 소유자에게 동등한 임대료는 주택 소유자에게 다음과 같은 질문을하는 설문 조사를 통해 얻습니다.
노동 통계국
주택과 대피소를 평가할 때, 소유자의 1 차 거주지 임대료는 소비자 물가 지수 (CPI)에 기여하는 대피소 카테고리의 3 가지 구성 요소 중 하나이며, 이는 소비자가 시장에 지불 한 가격의 시간에 따른 평균 변화 상품 및 서비스 바구니. 이 계산에는 임대 가치, 소유자의 동등한 임대료 및 집에서 떨어진 숙박 시설이 고려됩니다. 이 세 가지 구성 요소는 보호소의 총 가치 변화의 원동력입니다. 이러한 구성 요소는 전체적으로 부동산 시장 환경과 주요 금리, 재산세, 가용 모기지 제품 및 보험과 같은 다양한 금전적 요인에 의해 영향을받을 수 있습니다.
2018 년 2 월 소비자 물가 지수의 보호소 구성 요소는 월간 0.20 % 증가와 연간 3.1 % 증가를보고했습니다. 피난처 가격은 에너지, 특히 연료 유가 가장 큰 영향을 미치면서 CPI에서 가장 낮은 가격 중 하나였습니다. 2018 년 2 월 모든 항목에서 CPI의 평균 증가는 0.20 %였습니다.
노동 통계국은 CPI의 구성 요소로 제공되는 것 외에도 매월 소유자의 임대료 변동에 대한 데이터를 제공합니다. 이 소유자의 동등한 임대료는 노동 통계국이 암시 적 임대료의 변화를 측정하기 위해 게시 한 비율 변화입니다. 이는 주택 소유자가 임대료를 지불하거나 경쟁 시장에서 자신의 집을 임대함으로써 벌어들이는 금액입니다.
소유자의 동등한 임대료는 일반적으로 소비자 물가 지수의 움직임에 따라 변경됩니다. 2010 년 소유자의 임대료는 2010 년 3 월부터 2010 년 9 월까지 크게 감소했습니다. 전체 소유자의 임대료는 2015 년 6 월 이후 매달 3 % 이상의 비율로 꾸준히 증가하고 있습니다. 2018 년 소유자의 임대료는 3.2 증가했습니다. 1 월 %, 2 월 3.1 %
