목차
- 교장은 무엇입니까?
- 재무 책임자
- 교장 모기지 제로
- 최초 투자
- 채권의 액면가
- 인플레이션이 교장에게 영향을 미칩니 까?
- 민간 기업
- 책임 당사자
교장은 무엇입니까?
교장은 몇 가지 재정적 의미를 갖는 용어입니다. 가장 일반적으로 사용되는 것은 대출에서 빌리거나 투자 한 돈의 원래 금액을 말합니다. 전자와 마찬가지로 채권의 액면가를 나타낼 수도 있습니다.
교장은 개별 당사자 또는 당사자, 개인 회사의 소유자 또는 거래의 최고 참여자를 언급 할 수도 있습니다.
주요한
재무 책임자
대출의 맥락에서, 교장은 대출의 초기 규모를 말합니다. 또한 대출에 여전히 빚진 금액을 의미 할 수 있습니다. 예를 들어 $ 50, 000의 모기지를 인출하면 교장은 $ 50, 000입니다. 30, 000 달러를 상환하는 경우, 상환해야 할 나머지 $ 20, 000도 교장이라고합니다.
대출에 대한이자 금액은 원금에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 대출 금액이 $ 10, 000이고 연간 이율이 5 % 인 차용인은 대출 금액이 미달 될 때마다 500 달러의이자를 지불해야합니다.
대출에 대해 매월 지불 할 때, 지불 금액은 먼저이자 비용을 충당하고 나머지는 교장에게 적용됩니다. 대출 원금을 상환하는 것이 매월 발생하는이자 금액을 줄이는 유일한 방법입니다.
교장 모기지 제로
"이자 전용 모기지"라고도하는 제로 원금 모기지 란 대출자의 정기 지불이이자와 원금이 아닌 대출에 부과 된이자 만 충당하는 일종의 금융입니다. 결과적으로, 차용인은 전체 부채를 상환하거나 주택 담보 대출 자산의 지분을 쌓는 데있어 대출의 원금 잔액을 감소시키는 진전을 이루지 않습니다.
이러한 이유로, 주요 담보 대출은 보통 주택 구매자의 최선의 이익이 아닙니다. 그러나 일부 개인에게 유용한 경우가 있습니다. 차용인이 현재 비교적 적은 임금을받는 경력을 시작했지만 가까운 시일 내에 훨씬 더 많은 수입을 올릴 가능성이 있다면, 주택을 구입하기 위해 지금 그러한 대출을받는 것이 유리할 수 있습니다. 그런 다음 소득이 증가하면 원금을 포함한 기존 모기지로 환급됩니다. 또한 개인이 뛰어난 현금 투자 수익을 약속하는 예외적 인 투자 기회에 접근 할 수 있다면 이론적으로 모기지의 작은이자 만 지불을 활용 한 다음 투자에 여분의 돈을 사용하는 것이 좋습니다..
최초 투자
교장은 또한 발생한 수입이나 이자와는 별도로 최초 투자 금액을 나타내는 데 사용됩니다. 예를 들어, 이자를 가진 저축 예금 계좌에 $ 5, 000를 예치한다고 가정하십시오. 10 년 후 계좌 잔고는 $ 6, 500으로 증가했습니다. 처음에 입금 한 $ 5, 000는 본인의 주된 금액이며 나머지 $ 1, 500은 수입에 따른 것입니다.
채권의 액면가
채무 상품의 맥락에서, 교장은 채권의 액면가 또는 액면가, 즉 채권 자체에 기재된 실제 금액을 참조 할 수 있습니다. 채권의 원금은 본질적으로 채권의 발행인이 채권의 만기에 따라 채권자에게 전적으로 지불해야 할 금액입니다. 채권의 교장은 모든 쿠폰, 반복이자 지불 또는 발생이자를 배제합니다 (발행자는 또한 지불해야합니다). 예를 들어, 10 년 만기 채권은 액면가 $ 10, 000로 발행 될 수 있으며 반년마다 $ 50의 반복 쿠폰 결제가 가능합니다. 교장은 $ 10, 000 – 채권 기간 동안 $ 1, 000 상당의 쿠폰 지불과 무관합니다.
채권의 교장은 가격과 반드시 같을 필요는 없습니다. 채권 시장의 상태에 따라 채권은 교장보다 많거나 적을 수 있습니다. 예를 들어, 2016 년 10 월, Netflix는 회사채 제안을 발표했습니다. 각 채권의 액면가 또는 원금은 $ 1, 000였으며, 문제는 각 채권의 가격이기도합니다. 그 이후로 채권 가격은 $ 1, 040에서 $ 1, 070 사이에서 변동했지만 교장은 동일하게 $ 1, 000를 유지했습니다.
인플레이션이 교장에게 영향을 미칩니 까?
인플레이션은 대출, 채권 또는 기타 금융 상품의 원금 가치에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 인플레이션은 교장의 실제 가치를 약화시킵니다.
미국 정부가 10 년 동안 10 년 동안 미국 재무부 채권을 발행한다고 가정합니다. 각 재무부에는 액면가 또는 교장 $ 10, 000가 있습니다. 향후 10 년 동안 평균 연간 인플레이션 율이 4 % 인 경우, 만기 채권의 실제 가치는 $ 6, 755, 641.69에 불과합니다. 그렇습니다. 원금 잔고는 $ 10, 000이며, 이는 공칭 총액 채권자가받는 것입니다. 그러나 10, 000 달러 (구입할 수있는 것)의 가치는 사실상 6, 755.64 달러로 떨어졌다. 다시 말해, 교장은 원래 구매력의 67 % 만 가지고 있습니다.
채권이 창출 한이자 소득의 가치가 손실 된 주요 가치보다 큰 경우에도 채권 보유자는 원래 비용을 회수 할 수 있습니다. 그들은 수익의 양 또는 수익을 추적 할 수 있습니다. 채권의 원금을 지불 한이자 인 채권의 명목 수익률과 채권에 의해 생성 된 연간이자를 현재 시장 가격으로 나눈 값과 같은 현재 수익률이 있습니다.
민간 기업
개인 회사의 소유자는 교장이라고도합니다. CEO와 반드시 같은 것은 아닙니다. 교장은 임원, 주주, 이사회 구성원 또는 주요 영업 사원 – 일차 투자자 또는 사업의 최대 지분을 소유 한 사람 일 수 있습니다. 회사에는 여러 주체가있을 수 있으며, 이 주체는 모두 동일한 지분 지분을 가지고 있습니다. 개인 벤처 투자를 고려하는 사람은 비즈니스의 신용도 및 성장 가능성을 평가하기 위해 회사의 원칙을 알고 싶어 할 것입니다.
책임 당사자
"주체"라는 용어는 조직이나 계정을 대신하여 거래 할 권한이 있으며 교환 원 위험을 감수하는 당사자를 의미합니다. 교장은 개인, 회사, 파트너쉽, 정부 기관 또는 비영리 조직 일 수 있습니다. 교장은 대리인을 대신하여 대리인을 임명하도록 선택할 수 있습니다.
교장과 관련된 거래는 기업 인수에서 모기지에 이르기까지 모든 것이 될 수 있습니다. 이 용어는 일반적으로 거래의 법적 문서에 정의되어 있습니다. 이 문서에서 교장은 계약에 서명하여 거래와 관련된 권리, 의무 및 의무를 가진 모든 사람을 의미합니다.
재정 고문을 고용하면 고문이 대리인 인 동안 교장으로 간주됩니다. 대리인은 교장의 지시에 따르며 지정된 매개 변수 내에서 대리인을 대신하여 행동 할 수 있습니다. 고문은 종종 교장의 최선의 이익을 위해 행동해야하는 수탁자의 의무에 의해 구속되지만, 교장은 대리인의 행동이나 활동에 대한 위험을 유지합니다. 에이전트가 나쁜 투자를하더라도 여전히 돈을 잃는 것은 교장입니다.
