목차
- 이 집을 감당할 수 있습니까?
- 라이프 스타일에 맞습니까?
- 미래의 자기 자신이 원하는 것
- 재산이 유지 되었습니까?
- 이탈 전략이 있습니까?
- 결론
최초의 주택 구매자는 주택 구입 능력을 많이 타고 있습니다. 결국, 그것은 평생 동안 가장 비싼 구매 중 하나 일 것입니다.
잠재적 구매자는 종종 화강암 조리대 및 개방형 평면도와 같은 디자인 요소를 꿈꾸며 첫 주택을 구상했습니다. 그러나 그들이 감당할 수있는 현실은 크게 다를 수 있습니다. 마찬가지로, 그들이 가족을 시작하거나 확장하고 충분한 공간이 없을 때, 그들이 길을 가고 싶어하거나 몇 년 동안 필요로하는 것과는 대조적으로 오늘날 그들이 원하는 것과의 차이가있을 수 있습니다. 이러한 불일치로 인해 많은 첫 주택 구매자가 잘못된 선택을 할 수 있습니다. 그들은 자신의 라이프 스타일과 예산을 분석하는 것보다 장을 기반으로 구매를 결정하거나 경제성에 비해 레이아웃을 선택합니다.
대부분의 감정적 인 관점보다는 실질적인 관점에서 구매 프로세스에 기꺼이 접근하는 최초의 주택 구매자는 이러한 실수를 피할 수 있습니다. 물론, 화강암 조리대가 중요 할 수도 있지만, 너무 번거롭지 않은 모기지 상환과 번거롭지 않은 출퇴근길도 있습니다. 미래에 엿볼 수있는 집의 양을 파악하는 것부터, 첫 집에 쇼핑 할 때 스스로에게 물어볼 다섯 가지 질문이 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 첫 번째 주택을 구입할 때는 감정적 인 요소가 실질적인 고려 사항보다 우선하지 않도록하는 것이 중요합니다. 여유가있는 주택을 선택하면 최소 5 년에서 7 년 동안 비용을 회수하고 수익을 볼 수 있습니다. 당신의 투자. 현재의 라이프 스타일과 미래 계획, 특히 가족을 시작할 생각이라면 고려하십시오. 가정이 유지되고 준비가되었을 때를 대비하여 재판매 가치가 있는지 확인하십시오. 어서
이 집을 감당할 수 있습니까?
초보자 용 주택을 쇼핑 할 때 일부 최초 구매자는 모기지를 사전 승인 한 다음 빌릴 수있는 최대 금액을 기준으로 쇼핑합니다. 결국, 은행이나 모기지 회사가 특정 금액을받을 자격이 있다고 말하면 예산의 상단에있는 집으로 가지 않겠습니까? 그러나 1 에이커의 부지에 2, 500 평방 피트의 주택을 이용할 자격이 있다고해서 구입해야한다는 의미는 아닙니다. 그렇게하면 매달 모기지를 지불하는 데 어려움을 겪으면 재정적 인 어려움을 겪을 수 있습니다. 모든 돈이 당신의 집을 유지하기 위해 간다면, 그것은 곧 원한의 원천이 될 수 있습니다. 자격을 갖춘 것보다 더 중요한 것은 실제로 감당할 수있는 것입니다.
대부분의 전문가들은 비용을 회수하고 투자 수익을보기 위해 5 ~ 7 년 동안 구매 한 주택에 머무르는 것이 가장 좋다고 말하므로, 감당할 수있는 재산을 구입하고 싶습니다. 첫 번째 집에 올인하는 대신 예산을 잃지 않고 엔터테인먼트 또는 예상치 못한 생활비를위한 여지를 남겨 둘 저렴한 초보 집을 찾는 것이 현명합니다.
라이프 스타일에 맞습니까?
처음 구매자는 친구, 가족, 상점 및 직장과의 거리와 같은 요소 대신 집안에서 원하는 것을 생각하는 실수를 저지르는 경향이 있습니다. 결과적으로 입주 준비가되었거나 뒷마당에 수영장이 있거나 목록의 모든 구매 요구 사항을 충족하기 때문에 부동산 구매에 유인 될 수 있습니다.
그러나 처음 구매자는 평면도와 편의 시설 이상을 고려해야합니다. 직장이나 대가족이 가까운 곳이든 집이 자신의 라이프 스타일과 자신과 가족에게 중요한 것들에 맞는지 확인해야합니다. 마지막으로하고 싶은 것은 관심있는 모든 것에서 멀리 떨어진 집을 구입하는 것입니다. 통근에 더 많은 돈과 시간을 보내면 비용을 증가시킬 수있을뿐만 아니라 매일 교통 체증으로 인해 스트레스를 받거나 친구 나 가족을 원하는만큼 보지 않으면 감정적으로 비용이들 수 있습니다. 이러한 종류의 라이프 스타일 우선 순위를 목록으로 만들어 구매 결정에 반영하십시오.
매월 모기지 상환 후 유틸리티, 휴가, 접대 또는 음식과 같은 다른 비용을 위해 남은 자금이 제한되어있는“모두 부족한”대출을 피하십시오.
미래의 자기 자신이 원하는 것
초보자 용 주택을 구입하는 대부분의 사람들은 5 년에서 10 년 동안 그들의 삶에 너무 많은 생각을하지 않습니다. 그러나 미래를 엿 보지 않으면 비용이 많이 드는 실수가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 자녀를 가질 계획을 고려하십시오. 귀하와 귀하의 배우자는 향후 몇 년 동안 부모가되기 위해 노력하고 있지 않을 수도 있지만, 이는 도로에서 조금 더 먼 버너 고려 사항 일 수 있습니다. 지금 그 가능성을 고려하지 않는다면, 성장하는 가족의 요구를 충족시키지 못하거나 어린 아이들에게 부적합한 초보자 용 주택을 구입할 수 있습니다.
또는 독신이고 첫 집을 구입하려고한다고 가정 해 봅시다. 데이트 할 때 나이트 라이프가 많은 도시 중심에서 헤로인을 구매하는 것이 이상적이지만, 정착하면 조용한 지역을 원할 수 있습니다. 현재에 살고있는 동안 미래를 들여다 보는 것은 어렵지만 장기 계획에 대해 생각하고이를 구매 결정에 통합하려고하면 현재와 미래에 적합한 선택을 할 수 있습니다.
재산이 유지 되었습니까?
주택 개량 쇼를 통해 다양한 리노베이션을 쉽게 할 수 있지만 현실과는 거리가 멀다. 초보자 용 주택을 구매한다고해서 반드시 필요한 업그레이드와 개조가 필요한 픽스 퍼 (fixer-upper) 인 것을 선택해야하는 것은 아닙니다.
처음 구매자는 올바르게 유지 관리되고 많은 수리 나 유지가 필요하지 않은 주택을 구입하는 것이 좋습니다. 집에 대한 일상적인 유지 보수는 비용이 많이 듭니다. 믹스에 수리 및 리모델링을 추가하면 빠르게 머리 위로 들어갈 수 있습니다. 구조적 변경 또는 새로운 난방 시스템과 같은 주요 수리 또는 교체가 필요한 경우, 건물이 부적절 해 보이거나 외부 손상의 징후가있는 경우보다 유지 관리 된 건물로 이동하십시오.
이탈 전략이 있습니까?
초보자 용 주택은 영원하지 않습니다. 즉, 판매하기로 결정했을 때 돈을 벌 수있는 잠재력이있는 주택을 구입하고 싶어합니다. 즉, 미래에 임대하기 쉬운 주택을 선택하거나 쉽게 판매 할 수있는 좋은 동네 나 학군에서 주택을 선택하든, 구매하려는 부동산에 대한 출구 전략을 원할 것입니다. 마지막으로 원하는 것은 계속 움직일 준비가되었을 때 그 속성을 고수하는 것입니다.
결론
주택 소유는 힘을 실어 줄 수 있지만 특히 첫 구매자에게는 어려운 과정입니다. 주택 소유로가는 길에는 많은 실수가 있지만 많은 사람들은 피할 수 있습니다. 현재와 미래의 요구와 요구를 고려하고 출구 전략을 마련함으로써 자신의 수단 내에서 스타터 홈을 선택함으로써 처음부터 올바른 주택 구매 결정을 내릴 수 있습니다.
