총 부동산 조정이란 무엇입니까?
조정 총 자산은 미납 부채 비용과 행정 비용을 공제 한 후 사망 한 사람의 자산의 순자산입니다.
조정 총 부동산 이해
조정 총 부동산은 또한 부동산 세금이 부과되는 가치입니다. 연방 부동산 세액을 결정하는 데 사용됩니다. 예를 들어, 총 부동산의 일부로 간주되는 자산에는 사망자가 소유 한 자산, 현금 또는 투자가 포함됩니다. 그러나 부동산에 주택 담보 대출이 빚어지면 주택 담보 대출의 가치가 부동산 가치에서 공제됩니다. 사망 한 사람이 소유하지 않은 자산에 대해서는 부동산 세가 계산되지 않습니다.
공동 은행 계좌도 특별 세금 처리를받습니다. 은행 계좌가 생존자가 아닌 다른 사람과 공동으로 소유 한 경우, 다른 계좌 보유자가 계좌에 중요한 기여를했다는 것을 입증 할 수 없다면 계좌 가치의 100 %가 과세됩니다. 그러나 공동 계좌 소유자가 부동산의 수익자 인 경우 공동 계좌에 50 %의 세금이 부과됩니다. 동일한 추론이 투자 계정과 같은 다른 유형의 계정에도 적용됩니다.
주요 테이크 아웃
- 조정 총 부동산은 사망 한 사람의 자산 미지급 부채와 행정 비용의 순 가치이며, 세금은 부동산에있을 수있는 모기지의 조정 총 부동산 마이너스 가치에 부과됩니다.
부동산
부동산이라는 단어는 대지 또는 저명한 가족의 유서 깊은 집에 대한 토지와 개량을 나타내는 데 사용될 수 있습니다. 그러나 재정적 측면에서 볼 때 부동산, 미술품 컬렉션, 골동품 품목, 투자, 보험 및 기타 자산 및 권리와 같이 개인이 소유 한 모든 가치를 말합니다. 또한 사람의 순 가치를 나타내는 데 사용됩니다. 법적으로 부동산은 개인의 총 자산에서 부채를 뺀 것을 말합니다.
개인 재산의 가치는 두 가지 경우에 특히 관련이 있습니다: 개인이 파산을 선언하고 개인이 사망하는 경우. 개별 채무자가 파산을 선언하면, 합리적으로 지불 할 수있는 부채를 결정하기 위해 부동산을 평가합니다. 파산 절차에는 개인의 사망시에도 발생하는 부동산에 대한 엄격한 법적 평가가 포함됩니다.
부동산 기획
재산은 개인의 사망에 가장 관련이 있습니다. 부동산 계획은 개인 부동산의 구분과 상속을 관리하는 행위입니다. 일반적으로 개인은 사망시 재산 배분 의도를 설명하는 유언장을 작성합니다. 상속을 통해 자산을받는 사람을 수혜자라고합니다.
부동산 유통
일반적으로 재산은 고인 가족의 구성원으로 나뉩니다. 상속은 세계에서 총 부의 상당 부분을 차지하며 부분적으로는 지속적인 소득 불평등의 원인이됩니다. 상속의 결과로 발생하는 부 운동의 침체에 대한 부분적으로, 대부분의 정부는 상속 재산이 상속 재산에 대한 세금을 지불하도록하는 것을 요구합니다. 이 세금은 클 수 있으며, 수혜자가 세금 계산서를 지불하기 위해 상속 자산의 일부를 판매하도록 강요 할 수 있습니다. 미국에서는 재산의 대부분이 배우자 나 자선 단체에 남겨지면 일반적으로 재산세가 인상됩니다.
조정 총 부동산의 예
Mary는 2018 년에 세상을 떠났습니다. 그녀의 재산은 천만 달러였습니다. 미납 부채 (예: 주택 담보 대출) 및 부동산 집행을위한 행정 비용의 형태로 이용 가능한 공제가 총 자산을 9 백만 달러로 낮추었습니다. 그 수치는 그녀의 조정 총 재산입니다. 그 해의 총 연방 재산세 면제 한도는 1, 180 만 달러였습니다. Mary의 조정 된 총 재산이이 수치보다 낮기 때문에 그녀의 재산은 연방 정부에 세금을 납부하지 않습니다.
