풍선 성숙도
풍선 만기는 부채를 상환하기위한 최종 지불이 이전 지불보다 상당히 큰 시나리오를 말합니다.
이 용어의 가장 일반적인 사용법은 채권 문제입니다. 채권 발행 및 풍선 만기 계획은 발행자에게 위험 할 수 있습니다. 예를 들어, 1 년 안에 은행이 10 년 안에 성숙 할 500 채권을 발행하는 경우, 은행은 기한이되면 500 채권의 원금을 모두 커버 할 수 있다고 확신해야합니다. 마찬가지로 10 년 동안 모든 쿠폰 지불을 충족 할 수 있어야합니다.
풍선 결제란 무엇입니까?
세분화 풍선 성숙도
채권 발행인은 풍선 만기를 피할 수 있습니다. 예를 들어, 발행자는 일련의 채권을 발행하기로 결정할 수 있습니다. 정기 채권은 최종 만기일이 아닌 정기적으로 지급됩니다. 이 채권은 몇 년에 걸쳐 점진적으로 성숙하며 수년에 걸친 대규모 프로젝트의 자금 조달에 사용됩니다.
예를 들어, 발행자는 매년 5 년 동안 지불해야하는 점진적으로 성숙하는 500 채권을 발행하도록 선택할 수 있습니다. 이러한 방식으로, 채권은 채권이 만기 될 때 발행자가 하나의 막대한 일시불을 넘길 필요가 없기 때문에 풍선 만기를 방지 할 수 있습니다.
모기지의 풍선 성숙도
풍선 성숙이라는 용어는 명시 적으로 채권 문제에서 비롯됩니다. 그러나 그것은 또한 모기지, 상업 대출 및 다른 유형의 부채를 상환하기 위해 큰 최종 지불을 의미합니다. 모기지 구조의 끝에 풍선 지불이있는 경우, 몇 개의 작은 지불과 하나의 큰 풍선 지불이 있습니다.
벌룬 지급의 증가는 모든 소규모 분할에서 부채가 상각되지 않았기 때문입니다. 할부 상환은이자와 원금을 모두 포함하는 정기 지불 일정을 만듭니다. 일반적으로 초기 지불은 대부분이자를 다루고 교장을 약간만 지불합니다. 그러나 대출 기간이 끝나 갈수록 대부분의 지불금은 교장에게 지급됩니다.
이 상환 구조는 새로운 비즈니스에 대출이 필요하지만 매월 해당 대출에 대해 전액을 지불하기에 충분한 이익을 얻지 못하는 경우에 매력적일 수 있습니다. 그러나 대출 기간이 끝나는 10 년 또는 15 년 동안 회사는 기하 급수적으로 성장하여 풍선 지불을 충족시킬 수 있다고 확신 할 수 있습니다.
개인은 또한 마지막에 풍선 지불로 주택 담보 대출을 선택할 수 있습니다. 그들은 현재 수입이 적기 때문에이 방법을 선택할 수도 있지만, 훨씬 나중에 많은 돈이 들어올 것으로 예상합니다. 예를 들어, 그들은 미래에 다른 재산의 큰 상속 또는 판매를 기대할 수 있습니다. 차용자가 최종 풍선 지불을 할 수 없다면, 모기지를 상환하거나 집을 팔아 부채에 대한 잔액을 정산 할 수 있습니다.
