격주 담보 대출

격주 담보 대출이란 무엇입니까

격주 담보 대출은 매 2 주마다 지불되는 원금 및이자를 지불하는 담보 대출입니다. 매월 12 번의 지불을하는 대신, 2 주에 한 번의 모기지는 26 개월의 절반 지불을 요구합니다.

격주 격주 담보

격주 모기지는 차용자가이자 비용을 줄이고 모기지를 더 빨리 상환 할 수있는 간단하고 효과적인 방법입니다. 이는 월간 담보 대출과 달리 격주 담보 대출 설정과 관련된 추가 수수료 나 수수료가 없다고 가정합니다.

격주 담보 대출

격주 담보 대출은 사실상 매월 13 번 지불하는 것과 비슷하지만, 모기지 지불은 기본적으로 매달 지불되어 12 개의 지불을 구성합니다. 격주로 지불한다는 것은이자가 계산되는 원금 잔액이 몇 주 일찍 낮아지기 때문에 더 적은이자를 지불하는 것을 의미합니다. 대출 기간 동안 지불 된 총이자는 적고 월별 지불 프로그램보다 대출자가 대출을 빨리 상환 할 때 자본 축적이 더 빠릅니다.

격주 모기지 예

예를 들어, 차용인은 30 %의 $ 250, 000 모기지를 4 %의 이자율로 조달했습니다. 해당 대출에 대한 월별 지불액은 $ 1, 193.54입니다. 30 년 동안의 대출 기간 동안 지불 된 총이자는 $ 179, 673.77이 될 것입니다.

이제 월별 지불 대신 차용자가 격주로 지불하는 경우 막대한이자 절감 가능성이 있습니다. 격주 지불 설정에서 격주 지불은 $ 596.77이 될 것이며 대출 기간 동안 지불 된 총이자는 $ 150, 450.40이 될 것입니다. 격주로 매월 지불하면 차용자는 $ 29, 223.37를 절약 할 수 있습니다.

격주 담보 대출의 단점

격주로 지불 프로그램의 잠재적 인 문제는 선불 처벌 및 그러한 프로그램 설정에 대한 수수료입니다. 또한 격주 프로그램은 약정 일 수 있습니다. 즉, 월별 지불은 더 이상 옵션이 아니지만 격주로 지불해야합니다. 격주 모기지 프로그램은 계약으로 재정적 의무가됩니다. 격주로 지불 할 의무없이 현금 흐름을 관리하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.

대안은 차용자가 자신의 격주로 지불을 관리하여 저축 계좌에 추가 지불을위한 돈을 배치하고 일년에 한 번 추가 월별 지불을하는 것입니다. 이것은 현금 흐름을 스스로 관리 할 수있게함으로써 예상치 못한 의무를 허용합니다.

위의 해결 방법의 효과를 떨어 뜨릴 수있는 큰 문제는 일부 은행이 격주 프로그램을 제공하지 않는다는 것입니다. 대신, 그들은 하반기를받을 때까지 지불을 보류하고 교장에게 조기에 적용하지 않을 수 있습니다.