Chain of Title이란 무엇입니까?
소유권 체인은 자산 또는 자산의 공식 소유권 레코드입니다. Chain of 소유권은 순차적 특성에서 이름을 얻습니다. 타이틀 체인은 현재 소유자에서 원래 소유자로의 이전 타이틀 이전을 추적합니다. 재산이나 자산의 소유권을 확립하는 데있어 중요한 중요성으로 인해 엄격하고 정확한 소유권 기록은 일반적으로 중앙 레지스트리 또는 시스템에 의해 유지됩니다.
제목의 체인 설명
소유권 체인은 부동산에서 상당한 의미를 갖습니다. 부동산 거래에서 소유권 체인은 소유권 회사가 구매자를 대신하여 소유권 체인을 조사하며 제목 보고서에 모든 소유권 이전 및 의무 사항을 요약합니다. 소유권 보험은 구매자가 소유권 보고서의 오류로 인한 재정적 손실을 방지하기 위해 구매자가 사용합니다.
Torrens 타이틀 시스템과 같은 다양한 등록 시스템이 개별 부동산의 소유권을 추적하기 위해 개발되었습니다. 미국의 경우 보험 회사는 소유권 체인을 기반으로 소유권이 이전 될 때 소유권 보험을 발행합니다. 소유권 보험 회사는 공식 기록 외에도 부동산 소유권에 대한 비공개 소유권 추적을 유지하는 경우가 있습니다. 다른 경우, 소유권 체인은 제목의 초록에 의해 설정되며 때로는 변호사에 의해 인증되는 경우도 있습니다.
1995 년에 많은 대출 기관들이 소유권을 매입하기 위해 특정 회사 인 모기지 전자 등록 시스템 (MERS)에 의존하기로 결정한 1995 년 판결에 따른 소유권 체인의 명확성 부족 지방 정부와의 소유권 변경을 등록하지 않은 모기지 부채. 미국 주들은이 관행에 대한 이의를 제기하고 심지어이를 고소했다.
다른 산업의 타이틀 체인
소유권 체인은 부동산에서 가장 일반적이지만 소유권 체인은 영화 나 음악과 같은 지적 재산뿐만 아니라 농업이나 목재 권리와 같은 무형 자산에도 중요합니다.
예를 들어 영화 산업에서 타이틀 체인은 영화의 소유권을 확립하는 문서에 적용됩니다. 타이틀 체인은 많은 사람들이 프로젝트에 공헌하여 저작자 권한을 얻거나 여러 출처에서 자료를 수집 한 다른 분야의 창의적인 편집에도 적용됩니다. 소유권 체인은 영화 구매자 나 영화 배급 자에게 매우 중요합니다. 영화, 서적 또는 백과 사전의 지적 재산권에 대한 소유자의 소유권 (또는 라이센스에 따른 권리)의 정확성을 확립하기 때문입니다.
