석방 증서는 무엇입니까?
릴리스 증서는 자산에 대한 이전 소유권 주장을 제거하는 법적 문서입니다. 구속력있는 계약서에서 릴리스 문서를 제공합니다. 대출 기관이 주택 담보 대출을 만족하면 부동산 소유권을 주택 소유자에게 양도 할 때 석방 증서가 포함될 수 있습니다. 석방 행위는 말 그대로 당사자를 이전 의무에서 해방합니다.
릴리스 증서의 작동 방식
대부분의 개인은 금융 기관에서 제공하는 모기지의 도움으로 집을 구입합니다. 담보 대출을위한 자금을 제공하는 은행은 돈을 선의로 빌려주는 것이 아니라 대출이 상환 될 때까지 담보로 집에 대한 법적 청구를 취합니다.
차용자가 모든 모기지 지불 조건을 충족하거나 대출을 충족시키기 위해 전액 선불 결제를하면 모기지 계약이 해제됩니다. 대출 기관은 그 때까지 해당 부동산에 대한 소유권을 보유하며 정식으로 최종 지불이 이루어질 때까지 공식적으로 부동산에 대한 기록 보유자입니다. 이 제목은 대출 기간 동안 대출 지불에 대한 담보를 제공하여 대출 기관의 기본 위험을 줄입니다.
대출 증서는 일반적으로 대출이 충족되면 대출 기관의 법률 고문이 작성합니다. 필요한 조건에 따라 대출이 전액 지불되었다고보고합니다. 또한 유치권이 제거되었고 전체 소유권이 주택 소유자에게 양도되었다고 명시되어 있습니다.
집주인은 소유권과 석방 행위가 그녀에게 제공된 후 자산을 자유롭게 소유하고 있습니다. 그녀는 더 이상 대출 기관의 조건이나 의무를받지 않습니다. 대출 계좌가 폐쇄되었습니다.
담보 대출 증서를 원본 모기지를 기록한 기관과 함께 기록하여 모든 유치권이 완전히 제거되도록해야합니다.
석방 행위의 종류
고용 계약은 증서가 사용될 수있는 또 다른 시나리오입니다. 이 문서는 고용주와 직원 모두가 고용 계약에 따른 의무를 면제 해 줄 수 있습니다. 경우에 따라 석방 증서로 직원에게 지정된 대금을 지급 할 수도 있습니다. 이는 퇴직금 패키지의 경우에 발생할 수 있습니다.
릴리스 증서에는 지불을 포함한 퇴직 조건과 릴리스 이후에 지불이 지속되는 기간이 포함될 수 있습니다. 또한 해고 후 직원이 공유 할 수없는 기밀 정보 또는 퇴사 직원이 유사한 사업체를 형성하거나 고객 또는 고객을 요청하지 못하게하는 제재 조항을 식별 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 대출 증서는 말 그대로 대출이 상환 되었기 때문에 모기지 기간에 따른 지불과 같은 이전 의무의 거래에서 당사자를 석방합니다. 대출은 일반적으로 계약이 해제 될 때 모기지 조건이 충족 될 때까지 부동산 소유권을 보유합니다. 퇴직 증서는 또한 퇴직 패키지의 경우와 같이 고용 계약에 따른 의무를 고용주와 직원에게 해방시킬 수 있습니다.
특별 고려 사항
대출 은행이 실패하여 FDIC 리시버 쉽에 들어갔 기 때문에 석방 증서를받지 못한 경우 FDIC에 문의하십시오. FDIC는 일반적으로 문제를 해결할 수 있음을 나타냅니다.
규제 기관은 은행이 수취인을 통해 정부에 인수되었는지 여부를 확인하는 데 사용할 수있는 대화식 검색 도구를 제공합니다.
