고민 차용자 란 무엇입니까?
괴로워하는 차용자는 재정적 인 어려움으로 인해 제 시간에 부채를 완전히 상환 할 수없는 차용자입니다. 괴로워하는 차용자는 예상치 못한 상황으로 인해 소득이 떨어지는 사람이나 사업자 일 수 있습니다. 상황은 수금 대행사를 불러 일 수 있습니다.
괴로워하는 차용인은 단순히 대출 조건을 이해하지 못하면 괴로워 할 수 있습니다. 2000 년대 후반, 서브 프라임 모기지 대출자들은 이해하지 못하고 감당할 수없는 대출을 받았기 때문에 종종 고민하는 대출자가되었습니다. 일반적으로 대출 기관은 상환 할 수있는 대출 만 발행 할 동기가 있지만, 2000 년대 후반 모기지 시장의 구조는 모기지 대출 기관이 상환 위험을 부담하지 않기 때문에 무모한 대출을 장려했습니다.
주요 테이크 아웃
- 차입 업체는 재정적 어려움으로 인해 적시에 부채를 상환 할 수없는 차용자입니다. 차용자는 사업 실패 또는 수입 손실 또는 대출 조건을 이해하지 못하는 등 여러 가지 이유로 인해 스트레스를받을 수 있습니다. 대출에 대한 불이행을 피하기 위해 고민하는 차용자가 사용하는 일반적인 전략 중 하나입니다.
고민 차용자 이해
대출 기관은 빚을 갚거나 빚을 갚아야 할 금액이 적더라도 대출자가 빚을 갚을 수있는 방법을 찾도록 동기를 부여하기 때문에 고민하는 대출자는 때때로 대출을받을 수있는 옵션이 다릅니다. 고민 주택 소유자에게 가장 일반적인 전략은 관용, 복직, 대출 수정 또는 단기 판매입니다.
고민 차용자에 대한 전략
괴로워 한 차용인은 대출 기관이 특정 기간 동안 관용을 받거나 지불 의무를 정지하도록 요청할 수 있습니다. 대출 상환이 지연되면 공개 시장에서 해당 대출의 가치가 감소하기 때문에 대출 기관은 법으로 요구하지 않는 한 일반적으로이 옵션에 동의하지 않습니다. 그러나 연방 정부는 학생 대출의 고민 차용자에게 관용 옵션을 제공하며, 일부 사립 학생 대출 기관도 관용 옵션을 제공해야합니다.
대출 기관은 대출자가 복권 전략을 따라야하는 경우가 많으며, 이 경우 대출자는 연체 금액을 일시불로 지불합니다. 대출 조건에 따라, 대출 기관은 지불금이 미리 정해진 유예 기간 내에있는 경우, 대출자가 페널티없이 복직하도록 허용 할 수 있습니다.
고생 한 차용자를위한 또 다른 전략은 대출 수정으로, 대출 기관은 차용자가 요구하는 총 상환 금액을 낮추거나 전체 대출 금액을 상환하기 위해 주어진 시간을 연장 할 것입니다. 대출 기관은 수정이없는 것을 두려워하는 경우 때때로 대출 수정을 제안 할 것입니다. 대출자는 전적으로 자신의 의무를지게됩니다.
고민 모기지 차용인은 단기 판매의 경우 옵션을 선택할 수 있으며, 이로 인해 부동산을 손실로 판매하고 빚을 전액보다 적게 지불합니다. 단기 판매를 규제하는 법률은 주마다 다르며, 일부 관할 지역에서는 모기지 대출 기관이 이러한 손실 유발 계약을 수락해야합니다.
고민 차용자의 예
25 세의 피터는 금융 위기가 닥 치기 직전에 첫 번째 집을 샀습니다. 그의 집은 좋은 이웃과 좋은 상태에있었습니다. 비록 집이 비싸긴했지만 Peter의 은행은 광고 회사의 하급 직에서 상대적으로 낮은 급여를 간과하고 그에게 유리한 조건을 제공하려고했습니다.
금융 위기는 여러 가지면에서 피터에게 나쁜 소식이었습니다. 그의 재산 가치는 위기 후 2 년 내에 약 1/4 정도 떨어졌다. 베드로는 회사에서 직장을 잃었다. 그의 은행 저축과 임시 공연은 몇 달 동안 집에서 모기지를 지불하는 데 도움이되었습니다. 그러나 얼마 지나지 않아 베드로는 현금이 고갈되어 골치 아픈 차용자가되었습니다.
