자신의 콘도를 소유하면 많은 이점이 있습니다. 그러나 이점과 함께 예기치 않은 번거 로움이있을 수 있습니다. 예를 들어, 콘도는 재정적 인 약속 이상일 수 있습니다. 사회적 약속이기도합니다. 새로운 콘도 생활이 좋은지 확인하기 위해 이러한 고려 사항을 검토 할 것입니다.
콘도 비용
콘도 소유자의 비용은 일반적으로 모기지에 그치지 않습니다.
주택 담보 대출 계산기와 같은 도구를 사용하여 대출에 유리한 금리를 구매할 수 있지만 월간 소유자 수수료, 때로는 콘도 협회 수수료 및 주택 소유자 보험과 같은 것들도 고려해야합니다. 협회 비용은 콘도 단지의 일반 유지 및 보험과 같은 것들에 대해 지불합니다. 단지의 주차장 주차장이 문을 열면 귀하와 이웃이 지불하는 요금이이를 해결하는 것입니다. 이 요금은 또한 단지 전체에 영향을 미치는 주요 상황을 포함하는 콘도의 보험료를 지불합니다. 이러한 수수료는 사라지지 않습니다.
이러한 비용과 수수료의 대부분은 콘도의 조례에 따라 분류해야합니다. 월 예산에 예상치 못한 문제가 발생하지 않도록 숙지하십시오. 또한 소유자 요금에는 일반적으로 개인 단위의 도난 또는 손상과 같은 물건은 포함되지 않습니다. 이러한 사항을 다루려면 자신의 주택 소유자 보험 정책도 얻어야합니다. (자세한 내용은 주택 소유자를위한 보험 팁을 참조하십시오.)
사회 환경
구매 모드에있을 때는 일반적으로 달러와 센트로 만 생각하는 것이 일반적입니다. 결국 콘도는 큰 구매입니다. 그러나 콘도에 사는 사회적인 측면을 잊지 않는 것이 중요합니다. 다른 콤플렉스는 다른 종류의 사람들에게 잘 어울리므로, 자신의 콤플렉스와 잠재적 인 이웃을 알고 그들이 자신에게 잘 맞는지 확인하십시오. 은퇴를한다면, 좋은 생각이 아닙니다. 파티를 열심히하는 대학생들 옆에 콘도를 사거나 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.
구매하기 전에 두 개의 문을 두드리고 잠재적 구매자로 자신을 소개하십시오. 방문 횟수를 계산하십시오-미래의 이웃 사람들에게 부동산 중개업자가 답변하지 않은 단지에 대해 질문하거나 판매 피치없이 다른 관점을 얻기 위해 동일한 질문을 다시 요청하십시오! 다음에 살게 될 사람들에 대해 많은 것을 배울 수있을뿐만 아니라 그들이 단지에서 사는 것이 얼마나 많은지에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. (사회적 고려 사항에 대한 자세한 내용은 임대 또는 구매를 참조하십시오. 돈보다 더 많은 것이 있으며 임대 할 준비가 되었습니까? )
계약 해체
콘도미니엄에는 거주자를 관리하고 모든 사람을 행복하게하는 조례가 있습니다. "계약, 조건 및 제한"(CCR)이라고도하는이 조례는 콘도를 구입하기 전에 살펴볼 수있는 법적 구속력이있는 문서입니다. CCR에는 요금, 주차, 애완 동물 및 알아야 할 기타 규칙에 대한 정보가 있습니다.
Realtor.org에 따르면 CCR에서주의를 기울여야 할 가장 중요한 부분은 단지의 운영 예산, 임대 및 개조 제한입니다. CCR을 스스로 판단 할 자격이 없다면 변호사 나 부동산 중개인에게 가져가는 것이 좋습니다. 단기적으로는 전문가 의견을 얻는 데 약간의 비용이 들지만 번들을 절약 할 수 있습니다.
당신의 목소리를 들으십시오
콘도를 구입할 때 조례의 특정 측면에 만족하지 못할 수도 있습니다. 이 경우 너무 많은 파급을 유발하지 않고 작업을 수행 할 수있는 방법이 있습니다. 당신의 목소리를들을 수있는 가장 좋은 방법은 단지의 집주인 모임에 앉아있는 것입니다. 이 회의에서 단지의 관리 기관은 모여서 제기 된 문제를 논의 할 것입니다.
주택 소유자 회의에서 귀하는 귀하의 우려를 해결할 수있는 기회를 갖게됩니다. 하지만 대화 할 사람들은 얼굴이없는 관료가 아니라 이웃이라는 것을 기억하십시오. 전쟁을 시작하지 마십시오. 거주자로서의 요구 사항을 충족시키는 것이 항상 좋은 생각이지만 콘도에서의 생활을 불쾌하게 만드는 상황을 만들지 않도록하십시오.
집에서 핏불 농장을 운영하고 싶을만큼, 당신의 단지에 대한 소송은 당신을 너무 많은 친구로 이길 수는 없습니다. 근접한 환경에서 살 때는 전투를 선택해야합니다.
결론
움직이는 밴을 아직 꾸려 두지 마십시오. 콘도는 살기 좋은 곳이 될 수 있지만 미래의 복합 단지에서 어떤 삶이 될지 살펴보기 위해 시간을 보내는 경우에만 가능합니다. 콘도 협회 수수료 및 조례와 같은 예상치 못한 속도 충돌로 인해 콘도 생활이 즐겁지 않도록하십시오.
콘도 생활이 자신을위한 것이라고 결정했다면, 모기지에 대해 사전 승인을 받아야하는 5 가지 를 시작할 차례입니다.
