목차
- 경제적 감가 상각이란 무엇입니까?
- 경제 감가 상각 작동 방식
- 경제 대 회계
- 감가 상각 대 감사
- 가치 자산
경제적 감가 상각이란 무엇입니까?
경제적 감가 상각은 영향력있는 경제 요인으로 인해 시간이 지남에 따라 자산의 시장 가치가 하락하는 것을 측정 한 것입니다. 이러한 감가 상각의 형태는 일반적으로 부동산과 관련이 있으며, 부동산과 가까운 곳에서 불리한 건축 추가, 도로 폐쇄, 이웃의 품질 저하 또는 기타 부정적인 영향과 같은 여러 가지 이유로 가치를 잃을 수 있습니다.
경제적 감가 상각은 회계 감가 상각과 다릅니다. 회계 감가 상각에서는 자산이 정해진 일정에 따라 특정 시간에 걸쳐 소비됩니다.
경제 감가 상각 작동 방식
경제의 감가 상각은 시장 가치에 영향을 미치는 영향력있는 요인들로부터 자산이 잃는 가치의 척도입니다. 자산 소유자는 자산을 시장 가치로 판매하려는 경우 회계 감가 상각보다 경제적 감가 상각을 더 면밀히 고려할 수 있습니다.
경제적 감가 상각은 시장에서 자산의 판매 가치에 영향을 미칩니다. 자산 소유자가 추적하고 추적 할 수 있습니다. 비즈니스 회계에서는 회계사가 일반적으로 장부 가치를 기본보고 방법으로 사용하므로 경제적 감가 상각은 일반적으로 큰 자본 자산에 대한 재무 제표보고에 표시되지 않습니다.
재무 분석에서 경제적 감가 상각이 고려되는 몇 가지 시나리오가있을 수 있습니다. 부동산은 가장 일반적인 예 중 하나이지만 분석가는 다른 상황에서도 고려할 수 있습니다. 경제적 감가 상각은 또한 재화와 서비스에 대한 미래의 수입을 예측하는 요소가 될 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 경제적 감가 상각은 영향력있는 경제적 요인으로 인해 시간이 지남에 따라 자산의 시장 가치가 하락하는 척도이며, 다양한 시나리오에서 경제적 감가 상각을 분석 할 수 있습니다. 경제적 감가 상각은 공개 시장에서 자산을 판매하려는 자산 소유자에게 중요 할 수 있습니다. 감가 상각은 지정된 기간 동안 일정을 설정하여 가치를 감소시키는 회계 감가 상각과 다릅니다.
경제적 감가 상각 대 회계 감가 상각
경제적 감가 상각을 계산하는 것이 회계 감가 상각만큼 항상 간단한 것은 아닙니다. 회계 감가 상각에서는 유형 감가 상각 스케줄에 따라 유형 자산의 가치가 시간이 지남에 따라 감소합니다. 경제적 감가 상각으로 자산의 가치 하락은 반드시 일정하거나 일정이 아니라 영향력있는 경제적 요인에 기초합니다.
경제적 감가 상각은 종종 부동산에서 발생할 수 있습니다. 경기 침체 또는 일반적인 주택 시장 하락 기간에 경제 감가 상각으로 시장 가치가 하락할 수 있습니다. 주택 시장 환경은 부동산 평가에 참여할 수 있지만 개별 평가는 바람직하지 않은 이웃 건설, 도로 폐쇄, 이웃 품질 저하 또는 기타 부정적인 영향의 영향을받을 수 있습니다. 모든 유형의 부정적인 경제적 요소는 경제적 감가 상각으로 이어질 수 있으며 따라서 평가 가치가 낮아질 수 있습니다. 한 평가에서 다음 평가로의 가치 차이는 자산의 경제적 감가 상각을 보여줄 수 있습니다.
평가는 경제적 감가 상각을 이해하는 데 중요합니다. 감정은 모든 유형의 자산에서 발생할 수 있으며 종종 경제 감가 상각의 가장 큰 결정 요인입니다.
재무 분석가는 미래의 예측 및 현금 흐름을 예측할 때 경제적 감가 상각을 고려할 수도 있습니다. 이러한 시나리오에서 경제적 감가 상각은 부정적인 경제적 영향으로 인한 재화 나 용역에서 예상되는 수입의 가치 감소에 근거합니다.
회계 감가 상각
사람들이 감가 상각에 대해 이야기 할 때 종종 회계 감가 상각과 관련이 있습니다. 회계 감가 상각은 내용 연수 동안 자산 비용을 할당하여 비용을 수익 창출에 맞추는 과정입니다. 또한 기업은 국세청 (IRS) 규칙에 따라 자산에 대한 감가 상각을 사업비로 공제 할 수 있으므로 세금 혜택을 염두에두고 회계 감가 상각 표를 작성합니다.
대부분의 비즈니스는 자산의 가치와 비용이 예상 유효 수명 동안 발생하는 수익과 완전히 일치한다고 믿기 때문에 장부 가액에서 자산을 0 달러로 감가 상각합니다. 감가 상각 된 자산의 감가 상각이 완료된 후 회사는 일부 감가 상각 자산의 장부 가액을 보유 할 수 있습니다.
자산의 장부 가치와 자산의 시장 가치는 일반적으로 매우 다릅니다. 자산의 경제적 가치 또는 시장 가치는 재무 제표에보고되지 않을 수 있지만, 자산 매각을 선택하면 회사가 잠재적으로 얻을 수있는 가치입니다.
감가 상각 대 감사
일반적으로, 경제 감가 상각과 경제 감사는 자산의 시장 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 어떤 경우에는 한 평가에서 다른 평가가 가치 상승을 보일 수 있습니다. 이는 부정적인 감가 상각이나 긍정적 인 감사의 결과입니다.
2008 년의 신용 위기와 주택 시장 붕괴 동안, 주택 가치의 급격한 하락으로 낮은 계약금을 지불하지 않아도되는 서브 프라임 대출의 조합으로 인해 상당한 금액의 미국 주택 소유자들이 주택으로 인해 실제로 더 많은 돈을 빚지고있었습니다. 경제적 감가 상각.
60 %
2008 년 주택 위기 동안 라스 베이거스와 같이 가장 큰 타격을 입은 지역의 주택 소유자는 주택 가치가 60 %까지 감가 상각되는 것을 보았습니다.
가설 상, 경제적 영향은 또한 가치 상승이나 경제적 인식으로 이어질 수 있습니다. 2008 년 금융 위기 이후 규제 당국과 중앙 은행은 주택 시장의 경제 상황을 개선하기위한 조치를 취했으며, 그 결과 주택 시장 반등과 부동산 가치에 대한 한 가지 평가에서 다음 평가까지 상당한 경제적 평가가 이루어졌습니다.
가치 자산
모든 유형의 자산은 경제적 감가 상각 및 경제적 가치의 위험에 노출됩니다. 회사와 투자자는 이러한 영향을 다르게 분석하고 따라야 할 수도 있습니다. 회사는 항상 경제 감가 상각이 유형 자산의 시장 가치에 어떻게 영향을 미치는지에 대해 걱정하지 않을 수도 있습니다. 그러나 회사와 투자자는 시장 영향이 주식, 채권 및 자금 시장 계좌와 같은 유동성이 높은 자산에 어떻게 영향을 미치는지에 대해 걱정할 것입니다.
회사는 장부에서 정기적으로 시장에 출시하는 자산에 대한 감가 상각과 감가 상각을보다 면밀히 준수하여 전반적인 성과에 큰 영향을 미칩니다. 투자자들은 포트폴리오의 자산에 대한 경제적 감가 상각과 감사를 정기적으로 따라야합니다. 왜냐하면 자산은 하루 하루 순자산에 큰 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
자산 소유자의 경우 유동성은 경제적 감가 상각과 감사를 분석하는 요소가 될 수 있습니다. 부동산 자산은 경제적 영향으로 인해 매년 가치가 증가하거나 감소 할 수 있습니다. 경제 요인은 하루 종일 값에 영향을 줄 수 있기 때문에 투자자들은 더 많은 유동 자산에 대한 경제적 감가 상각 또는 감사를 다르게 볼 수 있습니다.
