집행자는 무엇입니까?
부동산의 집행 인 (또는 집행 인)은 사망 한 사람의 부동산을 관리하도록 지정된 개인입니다. 집행 인의 주요 임무는 사망 한 사람의 재산과 업무를 관리하기위한 지침을 수행하는 것입니다. 유언 집행 인은 유언장 (의지를 제기 한 개인) 또는 사전 임명이없는 경우 법원에 의해 임명됩니다.
집행 인의 작동 방식
유언 집행 인은 유언장에있는 모든 자산이 올바른 당사자 (당사자)에게 양도되는 것과 함께 유언장에있는 모든 자산을 고려할 책임이 있습니다. 자산에는 주식, 채권 또는 화폐 시장 투자와 같은 금융 보유; 부동산; 직접 투자; 또는 같은 수집품. 집행 인은 IRC (Internal Revenue Code)에 규정 된대로 사망일 또는 대체 평가 일을 사용하여 부동산 가치를 추정해야합니다.
집행자는 또한 세금을 포함하여 고인의 모든 부채가 상환되도록해야합니다. 집행자는 고인의 희망을 충족시키고 고인의 이익을 위해 행동 할 법적 의무가 있습니다. 집행자는 거의 모든 사람이 될 수 있지만 일반적으로 변호사, 회계사 또는 가족 구성원이지만 18 세 이상이어야하며 사전 중죄 유죄 판결을받지 않아야한다는 유일한 제한이 있습니다.
어떤 사람들은 어떤 작업을하기 전에 몇 년이 걸릴 것이라고 생각하는 유언 집행 인이라는 데 동의합니다. 그러나 작업을 올바르게 수행한다는 것은 즉시 작동한다는 의미입니다. Jim Morrison의 말에 따르면, "미래는 불확실하고 끝은 항상 가깝습니다."유언 집행에 동의한다는 것은 언제든지 귀하의 법적 책임이 요구 될 수 있음을 의미합니다.
준비하려면 다음을 수행해야합니다.
- 테스터가 은행 계좌, 투자 계정, 보험 정책, 부동산 등 자산 및 부채 목록을 작성하고 있는지 확인하십시오. 원래 유언장 및 자산 목록이 보관되는 위치와 액세스 방법을 알고 있어야합니다. 테스터가 지명 한 변호사 또는 대리인의 이름 및 연락처 세부 정보, 그리고 그 기능의 기능 장례식이나 기념 서비스 (매장 또는 화장에 대한 지시 사항 포함)까지 테스터의 희망 사항에 대해 논의합니다. 미래의 문제를 최소화하기 위해 수혜자와 함께하십시오.이 모든 서류의 사본을 준비하십시오.
다시 한 번, 유언 집행 인으로 동의 한 후 가능한 빨리이 정보를 수집 할 시간이 있어야합니다.
주요 테이크 아웃
- 유언 집행 인은 사망시 개인의 재산을 관리하는 사람으로, 주요 의무는 고인 또는 신탁 서류에 나와있는 지침에 따라 사망 한 사람의 소원을 수행하여 자산이 의도 한 수혜자에게 분배되도록하는 것입니다. 집행자는 잠재적 인 위험과 합병증이 발생할 수있는 큰 책임이 있습니다.
집행자 및 부동산 계획
집행 인은 개인과 그 가족 및 수혜자를위한 부동산 계획의 핵심입니다. 부동산 계획은 사망 후 개인의 자산을 보존, 관리 및 분배하는 방법을 다루는 포괄적 인 용어입니다. 또한이 개인의 능력과 재정적 의무 (예: 부채)의 관리도 고려할 수 없게됩니다.
개인은 가족 부를 보호하고, 배우자와 자녀에게 생존을 제공하고, 자녀 및 / 또는 손자 교육에 자금을 지원하거나, 유산을 자선 단체에 남기는 등 재산을 계획해야하는 여러 가지 이유가 있습니다. 부동산 계획의 가장 기본적인 단계는 유언장 작성입니다. 다른 주요 부동산 계획 작업에는 다음이 포함됩니다.
- 수혜자 이름으로 신탁 계정을 설정하여 재산세 제한 생활 부양 가족을위한 보호자 설립 유언 집행 인을 지명하여 유언장의 조건을 감독합니다 생명 보험, IRA 및 401 (k)와 같은 계획에 대한 수혜자 생성 / 갱신 장례식 마련 과세 재산을 줄이기 위해 자격을 갖춘 자선 단체 및 비영리 단체에 연간 선물 제공 다른 자산 및 투자를 지시 할 내구성있는 변호사 (POA) 설정
당신이 집행자인지 알아야 할 것들
유언 집행자 역할에 동의하기 전에 발생할 수있는 몇 가지 위험 요소를 이해하십시오. 또한 유언 집행자가 원활하게 운영 될 수 있도록 이러한 잠재적 위험 중 일부를 해결하는 방법을 알고 있습니다.
유언 집행 인으로 선정되는 것은 영광이지만 유언장을 집행하려면 생각보다 많은 노력이 필요합니다.
1. 공동 집행자와의 분쟁
부모가 둘 이상의 성인 자녀를 둔 경우, 모든 자녀는 공동 실행자로 지명되어 편애를 나타내지 않습니다. 그러나 지명 된 사람들에게는이 배열이 원활하게 작동하지 않을 수 있습니다. 일부 어린이는 주 외에 있거나 심지어는 해외에있을 수있어 자산 확보 및 주택 판매와 같은 실제 활동을 다루기가 어렵습니다. 일부는 채권자를 다루고, 재산세 문제를 이해하고, 물건이 올바르게 처리되었다는 수혜자를 만족시키기위한 회계 능력이 부족합니다. 또한 다수의 유언 집행 인이 서류 작업량을 크게 증가시킵니다. 예를 들어, 모든 유언 집행 인이 서명해야하는 양식은 모두에게 보내야합니다 (일부 경우 서명 된 스캔 문서는 허용되지만 다른 경우에는 원본 만 허용됩니다).
더 나은 방법: 공동 집행자가 한 사람 만 봉사하도록 허용 할 수 있는지 확인하십시오. 다른 사람들은 단순히 약속을 포기합니다. 이 면제는 공동 집행자가 단독 집행자로 봉사 할 사람을 신뢰할 때 효과적입니다. 또 다른 대안은 모든 아동이 거절하고 대신 은행의 신탁 부서가 업무를 처리하게하는 것입니다 (의지는 은행을 후임 집행자로 명명 할 수 있음). 비용이 많이 들고 대지에 가장 적합합니다. 그러나 개인이 아닌 실체를 유언 집행 인으로 사용하면 아동 간의 갈등을 완화하고 번거로운 직업에서 벗어날 수 있습니다.
2. 상속인과의 분쟁
유언 집행 인의 임무는 재산의 자산을 확보 한 다음 사망 한 사람의 희망에 따라 분배하는 것입니다. 일부 가족의 경우 상속인은 장례식, 체리 따기 가보 및 기타 귀중품이 있기 전에 사망자의 집으로 내려갑니다. 또한, 유언장은 상속인에게 재산을 분배 할 때 (예: 재산 분배 또는 재산 판매 및 현금 분배) 유언장에게 위도를 줄 수 있습니다. 유언 집행 인은 단순히 자신의 업무를 수행하기 위해 가족 불화를 일으킬 수 있습니다.
더 좋은 방법: 가정 및 기타 자산을 가능한 빨리 확보하십시오. 상속인에게 이것이 법이라는 사실을 알리십시오. 또한 유언장에 설명되거나 별도의 문서에 나열된 사망자의 희망에 대한 정보를 공유하십시오 (별도의 문서는 집행자에게 구속력이 없지만 자산 지출에 대한 로드맵이 될 수 있습니다).
3. 시간 드레인
유언 집행 인의 가장 큰 단점 중 하나는 책임을 제대로 처리하는 데 많은 시간이 걸린다는 것입니다. 예를 들어, 다양한 정부 기관 (예: 사회 보장국 (Social Security Administration)과 연락하여 사회 보장 혜택을 중단하고 생존 배우자의 경우 $ 255의 사망 혜택, 소득세 및 사망에 대한 국세청 및 주 세무 당국에 청구)과 관련된 시간을 생각해보십시오. 세금 문제; 주정부의 미 청구 재산 부서는 유예 예금 및 사망자에게 속한 기타 미결제 금액을 회수하기 위해).
더 나은 방법: 유언 집행 인은 부동산 변호사가 이러한 많은 문제를 처리 할 수 있습니다. 그러나 변호사는 시간을 청구하고 부동산 비용을 지불합니다. 변호사가 다양한 행동에 법률 보조원을 사용하더라도 여전히 비쌀 수 있습니다. 또한 CPA 또는 기타 세금 준비 담당자는 사망자의 최종 소득세 신고서와 부동산에 대한 소득세 신고서를 처리 할 수 있습니다. 재산이 적당하지 않은 경우, 이 수수료는 일부 상속인에게는 상속이 거의 또는 전혀 없을 수 있습니다. 이 상황에서 유언 집행 인은 전문가의 서비스를 아껴서 사용해야하며 대신 시간을 투자해야합니다. (예를 들어, Jonathan Pond와 같은 체크리스트를 사용하여) 정리하면 유언 집행 인이 시간을 가장 효율적으로 사용하는 데 도움이됩니다.
4. 개인 책임 노출
유언 집행 인은 상속 상속인에게 상속인을 분배하기 전에 빚진 세금을 지불해야합니다. 상속인을 먼저 지불하고 부동산 당좌 계좌에 세금을 납부 할 충분한 자금이없는 경우, 귀하는 세금에 대해 개인적으로 책임을집니다.
많은 부동산이 더 이상 면제 금액 (2016 년 540 만 달러)으로 인해 연방 소득세에 대해 더 이상 걱정하지 않지만, 많은 주에서는 소규모 부동산에 대해 계속해서 사형 세를 부과하고 있습니다. 사망 세 목적으로 부동산의 가치는 보호 관찰 부동산 (명명 된 수혜자에게 자동으로 전달되지 않는 자산)보다 큽니다. 여기에는 사망자가 관심을 갖고있는 모든 자산 (예: IRA, 연금, 사망자가 소유 한 생명 보험)이 포함됩니다.
더 좋은 방법: 상속 재산을 받기를 간절히 원하는 상속인에게 채권자, IRS 및 다른 사람과 부동산에 대한 청구를 할 때까지 자신의 지분을 제공 할 수 없다고 설명하십시오. (그러나 채권자는 특정 수혜자가있는 생명 보험 정책의 수익금을 따를 수 없습니다.) 빚진 금액을 지불하는 데 필요한 자금의 범위를 이해해야합니다.
5. 본인 부담 비용
유언 집행 인은 자신의 임무를 처리하기위한 수수료를받을 수 있습니다. 일반적으로 커미션 금액은 부동산의 크기 (예: 자산의 백분율)에 따라 결정됩니다. 그러나 많은 경우, 특히 소규모 부동산의 경우, 유언 집행 인은 수수료를 면제해야합니다.
더 나은 방법: 부동산 당좌 계좌에서 부동산 비용을 지불하십시오. 본인 부담 비용 (예: 우편 요금)을 추적하십시오. 이러한 비용 중 일부는 부동산이 상환 할 수 있습니다.
