완전 인덱스 이자율이란 무엇입니까?
완전 인덱스 이율은 LIBOR 또는 Fed Funds 금리와 같은 지정된 인덱스 이자율에 여백을 추가하여 계산되는 가변 이자율입니다. 완전 지수 이자율은 기준 금리보다 높은 할당 마진 또는 기초 지수가 설정되는 만기 조건에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 완전 지수 이율은 기준 이자율을 초과하는 고정 마진으로 설정되는 가변 이자율입니다. 완전 인덱스 이율을 가진 금융 상품에는 일정 수의 기준 포인트 (또는 백분율 포인트)로 인용 할 수있는 조정 가능한 이율 모기지가 포함됩니다) 기준 요율 이상 사용 된 기준 요율은 주요 요율, LIBOR, EURIBOR, Fed Funds 요율 또는 미국 재무부 청구 요율 또는 이와 유사한 것입니다.
완전 인덱스 이자율 설명
일반적으로 표준 지수는 종종 은행이 최고 신용 품질의 차용자에게 청구하는 최저 요금입니다. 또한 종종 은행이 다른 은행에 대출 할 때 부과하는 요율이기도합니다. 인덱싱 된 요율에 대한 인기 지수에는 주요 요율, LIBOR 및 다양한 미국 재무부 청구서 및 메모 요율이 포함됩니다.
변동율 신용 상품에는 완전 인덱스 이율이 사용됩니다. 완전 인덱스 이율 상품의 마진은 보험업자에 의해 결정되며 차용인의 신용 품질에 따라 결정됩니다. 조정 이율 모기지 (ARM)는 가장 일반적인 완전 인덱스 이자율 상품 중 하나입니다.
인덱스 된 요율은 완전 인덱스 된 이율 제품의 기초를 형성합니다. 변동 이자율 상품의 기본 요율로 사용할 수도 있습니다.
여유
대금업자는 일반적으로 대부분의 가변 이율 상품에 이윤을 할당하고, 이 여백은 신용 잔고에서 차용자에게 청구되는 완전 인덱스 이자율로 기능하기 위해 지정된 인덱스 이율에 추가됩니다. 가변 완전 인덱스 이율 상품에서, 마진은 일반적으로 표준 인덱스 이율의 변경에 따라 이율이 조정 된 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다.
여백은 인수 프로세스에서 결정됩니다. 신용 품질이 높은 차용인은 일반적으로 더 적은 마진을 할당받는 반면 신용 품질이 낮은 차용자는 더 높은 마진을 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.
예를 들어, 개인 대출에 대한 완전 인덱스 이율이 6 개월 LIBOR 지수와 3 %의 마진으로 묶인 경우 6 개월 LIBOR 인덱스가 7 % 인 경우 속도는 10 %입니다. 6 개월 LIBOR 지수가 8 %로 증가하면 완전히 인덱스 된 새로운 이자율은 11 %가됩니다.
조정 가능한 금리 모기지
조정 이율 모기지 (ARM)는 신용 시장에서 가장 인기있는 변동 이율 상품 중 하나입니다. 차용인이 모기지 금리가 하락할 것이라고 생각할 때 조정 가능한 금리 모기지가 가장 좋습니다. 이 모기지는 지정된 기간 동안 고정 이율로 시작된 다음 대출 조건에 따라 재설정되는 가변 이율이 따릅니다.
ARM에 대한 따옴표는 고정 요금을 청구하는 연도를 나타내는 첫 번째 숫자에 따라 달라질 수 있습니다. 2/28 ARM은 2 년 동안 고정 된 비율을 유지 한 다음 28 년 동안 조정 가능한 비율을 갖습니다. 5/1 ARM은 5 년 동안 고정 속도를 유지 한 다음 매년 재설정 가능한 속도를 조정할 수 있습니다.
변동 이자율 기간 동안 대출은 인덱싱 된 이자율과 마진을 기준으로합니다. 인덱싱 된 비율로 변경이 발생하면 개방형 가변 비율이 증가 또는 감소합니다. 대출이 매년 말과 같이 금리를 재설정하기위한 특정 조건을 가지고있는 경우, 이자율은 조정 시점에 완전히 색인화 된 금리로 조정됩니다.
