암시 적 임대료 란?
암시 적 임대료는 대체 목적으로 사용되는 자원을 할당하는 것이 아니라 회사의 사업 기회 비용을 반영합니다. 인적 (소유자 및 노동력), 물리적, 재무 등 회사의 모든 자본 자원의 세후 비용을 살펴보면 묵시적 임대료에는 감가 상각 요소와 회사가 투자하기로 선택한 이익이 모두 포함됩니다 대신 자금.
임대료와는 다른데, 이는 일부 부동산 사용을 위해 정기적으로 지불하는 금액을 나타냅니다. 그러나 암시 적 임대는 부동산과 관련이 있지만, 임대와 주택 구입의 기회 비용을 말합니다.
주요 테이크 아웃
- 암시 적 임대료는 다른 것들에 돈을 투자함으로써 벌 수있는 것과 비교 한 회사의 사업 비용입니다. 그것은 경제 임대료의 개념, 생산에 필요한 것 이상의 비용. 암시 적 임대율이 회사의 자본 비용보다 오랫동안 낮게 유지되면 회사의 경영 부진으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 부동산 상황에서, 암시 적 임대료 율은 주택이나 아파트를 구입하는 것보다 임대하는 기회 비용을 말합니다.
암시 적 임대료 이해
암시 적 임대료는 암시 적 비용의 범주로 이해 될 수 있습니다. 회사의 명시적인 자금 조달 비용과 관련하여 분석해야합니다. 여기에 사용 된 임대료는 경제 임대료의 개념, 생산에 필요한 것 이상의 비용을 말합니다. 묵시적 렌탈 비율은 회사의 자본 비용보다 크거나 작을 수 있지만, 암시 적 렌탈 비율이 장기간 회사의 자본 비용보다 낮게 유지되면 회사는 더 이상 사업을하지 않을 것입니다. 그 이유는 회사의 자산 운영 비용이 해당 자산에 대한 회사의 최선의 대안 사용보다 높기 때문입니다. 회사의 묵시적 또는 사용자 자본 비용은 부분적으로 시간에 따른 경영 의사 결정을 반영하고 암시 적 자본 비용을 계산하고 업계 동료와 비교함으로써 재무 관리 결정 및 회사의 재무 관리 품질에 대한 통찰력을 제공 할 수 있습니다.
묵시적 렌탈 요금은 어디에서 발생합니까?
묵시적 또는 묵시적 임대료도 부동산에 대한 잠재적 투자를 평가하는 데 사용됩니다. 이러한 맥락에서, 예비 구매자는 임대 비용 (현재 시장 임대료)과 주택 소유 비용 (예: 구매 및 판매 비용, 세금, 보험, 유지 보수, 주택 소유자 협회 회비)을 비교하여 각 주택의 상대적 매력을 판단 할 수 있습니다 주어진 주택 시장.
묵시적 임대료 율은 우선 이자율, 인적 자본 (임금) 요금, 감가 상각비, 소득세, 세금 공제 및 감가 상각 방법에 대한 세금 정책의 영향을받습니다. 사전에 지정하거나 수량화하지 않았기 때문에 암시적인 렌탈 요금을 간과하기 쉽습니다. 그러나이를 고려하면 의사 결정의 전체 비용이 드러나기 때문에 더 나은 의사 결정이 가능합니다.
