Lien vs. Encumbrance: 개요
유치권은 지불을 확보하기 위해 재산에 대해 부과되는 금전적 청구 – 재산 소유자의 의무 합의를 나타냅니다. encumbrance는 재산에 대한 모든 종류의 주장을 말하는 훨씬 광범위한 용어입니다. 모든 유치권은 적격이지만 모든 유치권이 유치권은 아닙니다.
주요 테이크 아웃
- 유치권은 지불을 보장하기위한 재산에 대한 금전적 청구입니다.
리 엔스
유치권은 재산의 소유자, 법률 또는 채권자가 취득한 법적 권리입니다. 유치권자는 대출 상환과 같은 기본 의무를 보장하는 역할을합니다. 기본 의무가 충족되지 않으면 채권자는 유치권의 대상이되는 자산을 압류 할 수 있습니다.
유치권은 항상 재정적 이익을 나타냅니다. 유치권은 종종 채권자가 시작한 소송에서 비롯됩니다. 그것은 채권자에게 미지급 부채를 충족시키기 위해 유치권이있는 재산을 압류하고 판매 할 권리를 효과적으로 채권자에게 부여합니다. 일반적인 예: 자동차 대출에 대한 지불을하지 않는 경우, 금융 회사가 자동차를 다시 구입하고 판매하여 지불을받을 수 있습니다. 유치권은 채무자의 은행 계좌에 자금을 첨부 할 권리를 포함 할 수도 있습니다.
세금 기관이 첨부 한 유치권을 구체적으로 세금 유치권이라고합니다. 연방 납세자는 채권자에 의한 다른 청구보다 우선한다는 점에서 주목할 만합니다.
환경
적의는 소유자가 아닌 당사자의 재산에 대한 청구입니다. 제한은 재산의 양도에 영향을 미치고 그 무료 사용을 제한 할 수 있습니다.
의무는 반드시 금전적 일 필요는 없지만 재산 사용 제한이나 완화도 포함합니다. 방해는 어떤 재산 가치 또는 명확한 소유권을 부담하거나 감소시키는 재산에 대한 관심. 완화는 한 당사자가 다른 당사자의 자산을 사용하는 시나리오를 정의하는 부동산 개념으로, 완화 권리에 대한 대가로 부동산 소유자에게 수수료가 지불됩니다. 공공 시설 회사는 종종 전신주를 세우거나 사유지 위나 아래에 파이프를 설치할 수있는 권리를 얻기 위해 여유를 구입합니다. 그러나, 부동산 소유자에게 수수료가 지불되는 반면, 완화는보기 흉한 전력선에서 재산 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.
특별 고려 사항
유치권과 보상금은 부동산과 가장 일반적으로 관련이 있지만 개인 재산에도 적용될 수 있습니다. 개인이 빚을 갚지 못하면 채권자 나 세무 기관은 개인의 재산에 유치권을 부여 할 수 있습니다. 재산에 대해 그러한 주장을하면 소유권이 불분명하며 재산을 팔거나 양도하는 능력을 제한 할 수 있습니다.
기존 소유자는 부동산 소유자가 잠재적 구매자에게 공개해야합니다. 구매자는 부동산 구매시 적자를 상속받습니다. 판매자가 기존의 금지 사항을 공개하지 않으면 구매자는이를 위반하여 법적 조치를 취해야합니다.
