생명 재산이란 무엇입니까?
생명 재산은 개인이 평생 동안 만 소유하는 재산입니다. 또한 생활 및 임차인을위한 임차인이라고도합니다. 생명 재산은 수혜자가 수혜자가 사망하기 전에 소득을 창출하는 재산을 판매하는 것을 방지한다는 점에서 제한적입니다. 그러나 부동산은 수혜자의 생애를 넘어 계속할 수 없습니다.
생명 재산 이해
생명 재산은 재산 소유자 또는 양도인이 다른 사람이나 생명 세입자에게 법적 소유권을 양도하는 수단입니다. 많은 경우에 부 여자와 생명 임차인은 같은 사람들이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 일반적으로, 증인은 재산의 거주자가 평생 동안 재산을 사용할 수 있다고 명시합니다. 생명 재산을 창출하는 거의 모든 행위는 또한 임차인이 사망했을 때 재산을 얻는 나머지 사람, 사람 또는 사람을 지칭 할 것입니다.
주요 테이크 아웃
- 수혜자가 사망하기 전에 생명 재산에서 재산을 소유 할 수있는 사람은 수혜자가 사망하기 전에 생명 재산에서 재산을 판매 할 수 없습니다.
생활 재산 세부 사항
생명 재산 증서의 주요 이점은 재산이 생명 세입자의 재산의 일부가 아닌 생명 세입자의 사망시 재산을 전달하는 데 사용될 수 있다는 것입니다. 결과적으로 재산은 보호 관찰을 거치지 않아도됩니다. 생명 임차인이 재산에 대해 갖는 모든 관심은 사망시 종료되었으며 생명 세입자의 재산의 일부가되지 않았습니다.
생명 부동산 증서, 특히 부동산 거래에있어 복잡한 요소 중 하나는 모든 당사자가 서로 다른 소유 권한을 가지고 있음에도 불구하고 모든 임차인과 임차인이 소유 지분을 가지고 있다는 사실을 알아야한다는 것입니다. 생명 임차인은 그들이 죽을 때까지 재산의 소유자입니다. 그러나 나머지 세입자는 재산에 대한 소유권도 보유하고 있으며, 임차인은 살아 있습니다. 세입자는 재산 유지에 대한 법적 책임이 있습니다.
생명 부 만들기
그들의 수혜자가 일시금 상속이 종종 생명 재산을 창출하는 것보다 부동산 수입으로 더 많은 혜택을 얻을 수 있다고 믿는 사람들. 많은 경우, 그러한 부동산은 채권, CD, 석유 및 가스 임대, REIT 및 기타 유사한 투자와 같은 다양한 소득 창출 수단에 투자됩니다.
그러나, 임차인이 사망 전에 재산을 판매하거나 모기지를 원한다면, 나머지 사람은 동의하고 사인 오프하는 데 동의해야합니다. 거래의 일부로서, 나머지는 수명 세입자의 연령과 현재 이자율을 반영하는 미리 결정된 규모에 기초하여 수익금의 일부를 요구할 수 있습니다. 일반적으로 수명 세입자가 오래 될수록 나머지 사람들이받을 것으로 예상되는 점유율이 더 큽니다.
또한 주목할만한 점은 나머지 사람이 겪는 법적 문제로 인해 임차인에게도 영향을 줄 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 자녀가 고소 또는 세금을 빚을 경우, 둘 사이에 구명 재산이 설립되면 부모의 집에 대해 유치권을 신청할 수 있습니다.
