모기지 창업자는 무엇입니까
모기지 창업자는 모기지 거래를 완료하기 위해 대출자와 협력하는 기관 또는 개인입니다. 모기지 창업자는 최초의 모기지 대출 기관이며 모기지 브로커 또는 모기지 뱅커가 될 수 있습니다. 모기지 창업자는 주요 모기지 시장의 일부이며, 필요한 서류를 수집하고 승인 절차를 통해 파일을 안내하기 위해 마감일까지 신청일부터 보험업자 및 대출 처리 업체와 협력해야합니다.
어떤 모기지 원산지에 속하는 원산지 비율 계산은 원산지 계산 방법에 따라 다릅니다. 새로 생성 된 모기지의 상당 부분이 즉시 2 차 모기지 시장에 판매되며, 2 차 모기지 시장에서 2 차 모기지를 구매 한 기관에서 원산지로 계산하여 원산지의 두 배를 계산할 수 있습니다.
1 차 및 2 차 모기지 시장
1 차 모기지 시장은 은행, 신용 조합 또는 모기지 중개인이든 모기지 거래를 수행하기 위해 대출자가 모기지 개시 자와 함께 모이는 초기 시장입니다. 마감 테이블에서, 1 차 모기지 대출 기관은 대출자에게 자금을 제공하며, 대출자는 주택 구입을 완료하는 데 사용합니다. 아래 표의 대출 기관은 모기지 창업자의 예입니다.
위의 대출 기관은 주요 모기지 시장이 미국에서 고도로 분열되어 있기 때문에 소수의 대출 기관을 대표 할뿐입니다. 많은 비율의 모기지를 시작하는 몇 개의 대기업이 있지만, 총 모기지 발생의 큰 비율을 차지하는 수천 개의 소규모 회사와 개인이 있습니다.
일단 시작되면, 모기지에 대한 서비스 권한은 종종 한 기관에서 다른 기관으로 판매됩니다. 이 활동은이 시장에서 매매가 모기지가 이미 시행 된 후에 만 이루어질 수 있기 때문에 2 차 모기지 시장에서 발생합니다. Fannie Mae 및 Freddie Mac과 같은 정부 후원 기업 (GSE)은 2 차 시장에서 가장 큰 구매자 중 일부입니다. 2 차 구매자는 종종 대출 풀을 모기지 지원 증권 (MBS)으로 포장하고이를 월가의 투자 은행에 판매합니다.
모기지 발생기의 차이점
모기지 은행가 및 모기지 중개인은 가장 일반적인 두 가지 유형의 모기지 창시자입니다. 제목은 비슷하게 들리지만, 둘 사이에는 중요한 차이점이 있습니다. 모기지 뱅커는 대출 기관이 자신의 돈으로 마감 할 때 자금을 조달합니다. 대부분의 소매 은행과 신용 조합은 모기지 은행을 고용합니다. 대조적으로, 모기지 브로커는 차용자와 다양한 모기지 은행 기관 사이의 중개인 역할을합니다. 브로커는 신청서를 접수하고 신용 및 수입을 확인하며 종종 많은 인수 및 처리를 처리하지만 궁극적으로 대출 기관에 대출을 해산하여 자금을 조달합니다.
