Principal Private Residence (캐나다) 란 무엇입니까
주요 개인 주택은 캐나다 납세자 또는 가족이 기본 주택을 유지하는 주택입니다. 가족 단위는 언제든지 하나의 주요 개인 거주지를 가질 수 있습니다. 자격을 갖추려면 납세자 나 부부 또는 개인 신탁 내부에서 주택을 소유해야합니다.
세관 개인 주택 (캐나다)
주요 개인 주택은 자본 이득세가 면제됩니다. 주택, 아파트, 듀플렉스, 코티지, 하우스 보트, 트레일러 또는 이동 주택을 포함한 거의 모든 유형의 물리적 거주지가 자격이됩니다. 거주지가있는 토지도 특정 제한 내에서 제외 대상이됩니다.
캐나다의 주요 개인 거주지에 대한 세금 규칙
캐나다에서는 주택을 매년 캐나다의 납세자, 배우자 또는 법률 파트너 및 / 또는 자녀가 캐나다에 거주하며 해당 연도 동안 거주 한 주요 개인 거주지로 지정할 수 있습니다. 캐나다 납세자는 한 해의 주택을 특정 연도의 주요 개인 거주지로 지정할 수 있습니다. 어떤 사람이 소유 한 모든 기간 동안 주택을 주 거주지로 지정할 수없는 경우 판매 이익의 일부는 자본 이득으로 과세 될 수 있습니다. 세금이 부과되는 이익의 부분은 납세자가 집을 소유 한 기간과 주요 개인 주거지로 지정된 기간을 고려한 공식을 기반으로합니다.
예를 들어, 결혼 한 부부가 도시 사이에있는 집과 시골에있는 별장 사이에 두 개의 저택을 소유한다고 가정 해보십시오. 이들 주택 중 하나만 매년 주요 거주지로 지정할 수 있습니다. 1982 년 이전에는 각 배우자가 공동 소유하지 않은 경우 특정 연도의 주요 거주지로 별도의 재산을 지정할 수있었습니다. 그러나 그 허점은 닫혔습니다. 현재 1981 년 이래로 부부와 미혼 미성년자는 매년 총 1 개의 주택을 주요 개인 거주지로 지정할 수 있습니다.
2016 년 세금 연도부터 캐나다 납세자 / 주택 소유자는 취득일, 판매 일, 처분 수익, 소득세 및 혜택 반환에 대한 재산 설명과 같은 주요 개인 거주지에 대한 기본 정보를보고해야합니다. 주요 개인 거주지 면제 자격.
이보고 요건은 2016 년부터 캐나다에서 판매 된 모든 부동산에 적용되며, 전체 이익이 주요 개인 거주지 면제에 의해 완전히 보호되는 경우에도 마찬가지입니다.