FSBO (소유자 별 판매) 란 무엇입니까?
소유자 또는 FSBO에 의한 판매는 특정 부동산 판매 방법을 나타내는 용어입니다. 이 방법에서 소유자는 에이전트 또는 브로커를 사용하지 않고 부동산을 판매합니다.
소유자 별 판매 (FSBO)
FSBO (소유자 판매) 이해
소유자 또는 FSBO에 의한 판매는 부동산을 소유하기 위해 대리인이나 중개인을 고용하지 않고 부동산 소유자가 부동산을 판매하기로 선택한 경우입니다. 판매자는 다양한 이유로 자체 판매를 선택할 수 있지만, 판매자는 거래 수수료를 지불하지 않기 위해 에이전트 또는 중개인의 서비스를 포기하기로 결정하는 경우가 많습니다.
우리는 가장 일반적으로 부동산 시장에서 소유자 거래로 판매합니다. 그것은 어려운 일이 될 수 있지만, 자신의 집을 팔 수 있습니다. 그 커미션 가격을 유지하고 스스로 판매하기로 결정한 경우, 반드시 취해야 할 중요한 단계가 있습니다. 먼저, 개인은 판매자가이 프로세스를 시작하는 데 필요한 가장 중요한 정보 중 올바른 가격을 결정해야합니다. 예를 들어, 다중 리스팅 서비스 (Multiple Listing Service)는 개인이 판매 가격을 결정하는 데 도움을 줄 수 있으며, 주택 매매 방법과 법적 서류 및 계약을 고정 수수료로 처리하는 방법에 대한 정보도 제공합니다.
왜 자신의 집을 팔아야합니까?
개인 주택 소유자가 주택 판매를 선택하면 전통적으로 부동산 판매업 자 또는 중개인을 고용하여 판매를 처리합니다. 대리인이나 중개인을 통해 가면 주택 소유자가 많은 시간을 절약 할 수 있습니다. 그러나 커미션은 판매자의 이윤, 특히 판매 가격의 약 6 %를 많이 차지할 수 있습니다. 예를 들어, 50 만 달러에 주택을 판매하는 경우 구매자와 판매자의 대리인은 해당 판매의 3 만 달러를받습니다. 판매를 직접 처리하기로 선택하면 전체 $ 500, 000를 유지하게됩니다. 판매자가 부동산 중개인을 사용하지 않을 때 판매자는 거래를 완수해야 할 모든 책임을진다는 점을 기억하는 것이 중요하지만, 저축은 유혹적 일 수 있습니다. 그리고 판매 과정. 판매자의 경험에 따라 수수료를 피하는 것이 현명한 재정적 결정이 될 수 있습니다. 그러나 부동산 거래에 대해 거의 알지 못하는 사람들은 상황이 스트레스를받을 수 있으며 자격을 갖춘 부동산 중개인을 사용하는 것이 더 나을 수 있습니다.
