목차
- 판매의 장점
- 넣어 유지
- 결론
은퇴에 대한 누군가의 비전이 무엇이든 그들은 현재의 집을 고려해야합니다. 일부 퇴직자들은 한때 아이들로 가득한 집에서 축소되었습니다. 다른 사람들은 가능하면 수십 년 동안 살았던 곳에서 영원히 머무르기를 원합니다. 어떤 옵션이 맞습니까?
주요 테이크 아웃
- 시장이 건전한 상태에서 판매하면 필요한 자금이 유입 될 수 있습니다. 판매 후 임대하여 주택 비용.
판매의 장점
집을 팔아 올리는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.
자금 유입
오늘날 많은 사람들이 충분한 저축없이 은퇴를합니다. 퇴직자가 집을 완전히 소유하거나 많은 지분을 가지고 있고 주택 시장이 건강하다면, 판매는 퇴직 계좌에 필요한 자금을 유입시킬 수 있습니다.
절세
판매에는 세금 혜택이 제공 될 수도 있습니다. “판매 날짜로부터 5 년 중 마지막 2 년 동안 집에 살았다면 독신자 인 경우 집 판매에서 최대 250, 000 달러의 자본 이득을 제외 할 수 있습니다. 결혼 한 사람은 최대 50 만 달러를 배제 할 수 있습니다.”라고 Fla의 Lake Mary에있는 Excel Tax & Wealth Group의 자산 관리자 인 Carlos Dias Jr.는 말합니다.
유지 보수 비용 제거
지속적인 비용은 또 다른 고려 사항입니다. 집에는 유지 보수가 제공됩니다. 집이 오래 될수록 더 많은 유지 보수가 필요할 것입니다. 집은 원래 대가족의 요구를 충족시키기 위해 구입 되었습니까? 이 여분의 방은 이제 어른이나 손자가 방문 할 때만 사용됩니까? 집이 클수록 재산세 비용이 많이 듭니다. 중요한 퇴직 기금이 큰 집에서 낭비되고 있습니까?
나이가 들어감에 따라 가정에는 갑자기 실제 문제가 될 수있는 필수 기능인 계단이있을 수 있습니다. 계단은 노인들에게 이동성 문제를 야기 할 수 있으며 퇴직자의 집을 고가로 개조하는 것은 불가피 할 수 있습니다.
집은 원래 대가족의 요구를 충족시키기 위해 구입 되었습니까? 집이 클수록 재산세 비용이 많이 듭니다. 퇴직 자금이 큰 집에서 낭비되고 있습니까?
이상적인 집을 사십시오
완벽한 집은 아마도 몇 년 전보다 은퇴자와 다른 것을 의미 할 것입니다. 가장 좋은 학군이나 직장 근처에서 집을 구했을 수도 있습니다. 퇴직자는 우선 순위가 다를 수 있습니다 (모든 것을 판매하고 해외로 이전하는 시점까지). 조금만 움직여도 재산세가 낮아 지거나 퇴직자를 손자 또는 노인 센터와 같은 새로 필요한 시설에 더 가깝게 만들 수 있습니다.
넣어 유지
주택 매매 후 다음 단계는 축소 된 주택을 임대하거나 구매하는 것입니다. 구매자는 현금을 지불 할 수 있지만, 임대인은 다시는 오지 않는 한 달의 돈을 지불합니다. 모든 비용이 들더라도 집에 머무는 것이 장기적으로는 임대보다 저렴할 수 있습니다.
많은 것이 지분에 달려 있습니다. 퇴직자의 자본이 낮거나 주택을 거의 소유하지 않은 곳에서는 판매 및 임대를 통해 지불을 줄일 수 있습니다. 또한 임대는 종종 모든 유지 보수 및 가능한 일부 유틸리티가 임대료에 포함된다는 것을 의미합니다.
반면에, 가정이 가치를 높이 평가한다면, 그 가치를 유지할 가치가있을 것입니다. 부동산업자는 지역 주택 시장에 대해 의견을 제시 할 수 있습니다.
마지막으로, 비재무적인 이유는 강력 할 수 있습니다. 수년간 자녀를 양육 한 후 가정에 내재 된 가족 의식은 은퇴 생활을 원하는 방식에 크게 영향을 줄 수 있습니다. 거기에는 재정적 자원을 제공하는 데 아무런 문제가 없습니다.
BerganKDV의 공인 재무 플래너이자 퇴직 컨설턴트 인 Matt Cosgriff는“대부분의 경우 유지 보수 비용과 높은 임대료 또는 모기지 상환금을 제거함으로써 퇴직자의 규모가 축소되는 것이 합리적입니다. “이제 은퇴 자산에 의존하여 지출을 지원하는 퇴직자에게는 큰 도움이됩니다.
"그러나 많은 퇴직자들이 수십 년이 아니라 몇 십 년이 아닌 몇 년 동안 집에 기억이 쌓여 있다는 사실 때문에 결정이 항상 쉬운 것은 아닙니다.이 장애물을 극복하기 위해 퇴직자들이 긍정적 인면에 집중하는 것이 중요합니다. 다운 사이징으로 사랑하는 사람과 더 많은 시간을 보낼 수 있고 월별 모기지 또는 임차료가 줄어 듭니다.”
결론
집에 관해서는, 은퇴 계획은 단일 답변이 아니라 개별적이고 독특한 재정 상황에 달려 있습니다. 신뢰할 수있는 재정 고문 / 계획자를 찾아 문제를 생각하고 수학을하는데 도움이되는 질문을 알고 도움을 줄 것입니다.
