목차
- 주택 위기는 성화를 시작했다
- 가장 인기있는 성화 이웃
- 고려해야 할 추가 옵션
- 결론
로스 앤젤레스의 유명한 지역에서는 백만 달러 미만의 집을 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 약간의 개척자가되어 기꺼이 성화하는 지역에있는 집을 찾는다면 한 장소에 30 만 달러를 지불 할 수있을 것입니다.
로스 앤젤레스 시내는 지난 10 년 동안 젠트리 피 케이션 과정을 거쳤습니다. 또한 "업 스케일링"영역으로는 베니스, 플라 야 비스타, 알링턴 하이츠, 웨스트 레이크 및 하이랜드 파크가 있습니다. 이것이 UCLA의 Luskin School of Public Affairs의 연구의 결론으로, 대화 형 젠트리 피 케이션 맵을 개발했습니다.
주요 테이크 아웃
- 2000 년 주택 위기로 주택 소유자가 임차인이되고 임대료가 증가함에 따라 저소득 임차인이이 지역 밖으로 밀려 들어간 후 젠트리 피 케이션이 시작되었습니다. 도시 테라스, 싸이프레스 파크, 잉글 우드, 리글리 등은 젠트리 피 케이션 초기 단계에서 호황을 누리고있는 두 지역입니다.
주택 위기는 성화를 시작했다
2000 년 주택 위기로 주택 소유자가 임차인이되고 저소득층 임차인이 임차료가 증가함에 따라 지역 밖으로 밀려 난 후 젠트리 피 케이션이 로스 앤젤레스에서 시작되었습니다. UCLA 도시 계획 교수 폴 옹 (Paul Ong)은 성명서에서“임대료가 높으면 저소득층 가구가 이웃으로 이사하기가 어려워지면서 그 수가 감소 할 것”이라고 설명했다. "그들은 더 높은 주택 비용을 감당할 수있는 사람들, 즉 '경화제'라고 불리는 사람들로 대체되었습니다."
UCLA는 경전철 또는 지하철 프로젝트 인근 지역에서 백색의 대학 교육을받은 고소득 가구가 가장 많이 유입되고 있으며 임대료 가격도 크게 상승하고 있음을 발견했습니다. 이 같은 요인들도 주택 구입자들의 성화 과정을 시작하는 동네에서 개척자가 되고자하는 사람들에게 기회를 제공하고 있습니다.
2000 년 주택 위기로 주택 소유자가 임차인이되고 저소득층 임차인이 임차료가 증가함에 따라 지역 밖으로 밀려 난 후 젠트리 피 케이션이 로스 앤젤레스에서 시작되었습니다.
가장 인기있는 성화 이웃
북쪽의 10 번 고속도로와 남쪽의 박람회대로 사이에 위치한 Jefferson Park 와 West Adams 는 초창기 단계의 번성 한 지역입니다. Teles Properties의 에이전트 인 Robert Rodriguez는 로스 앤젤레스 타임스에 "메트로가 큰 드라이버였다"고 말했다. 엑스포 라인으로 걸어 가서 산타 모니카로 갈 수 있습니다.”이 두 지역은 또한 엑스포 라인을 통해 2019 년 로스 앤젤레스 국제 공항 근처 역에 연결될 Crenshaw 라인의 혜택을 누릴 것입니다. 30 만 달러에 해당하는 런 다운 하우스와 리노베이션 후 가격이 두 배 이상 증가한 곳이 여기에서 매우 활발합니다.
고려해야 할 추가 옵션
City Terrace: 이스트 로스 앤젤레스의이 언덕 주변 지역에는 200, 000 및 3 베드룸 주택이 있으며 $ 300, 000 ~ $ 400, 000 가격대입니다. LA 시내에서 약 10 분 거리에 있지만 고급 동네에있는 식당과 상점은 없습니다. 그러나 성화가 계속됨에 따라 인근 상업 지역도 활성화 될 것입니다.
Cypress Park: 로스 앤젤레스의 북동쪽에있는이 지역은 성화 초기 단계에 3 개의 지역 – Highland Park, Atwater Village 및 El Sereno를 포함합니다. 이 지역에는 많은 상업 옵션이 없지만 York, Eagle Rock 및 Glendale Boulevards와 같은 최신 유행 상업 지역이 근처에 있습니다.
잉글 우드 (Inglewood): 405 및 105 고속도로와 La Cienega 및 La Brea대로와 가까운 로스 앤젤레스 서쪽에 위치한 훌륭한 위치입니다. 위에서 언급 한 Crenshaw / LAX 라인은이 지역을 더욱 유명하게 만들 것입니다. 소규모 단독 주택은 $ 400, 000 정도의 작은 가격으로 구입할 수 있습니다. “구매자는 젠트리 피규 레이션 규모에 따라 결정해야합니다. 리모델링되지 않은 주택이 많고 신축 공사가 부족한 잉글 우드와 같은 지역에서 구입하는 경우 지금은 더 저렴할 것입니다. 켈러 윌리엄스 부동산의 리차드 슐만 (Richard Schulman)은 US News & World Report에 말했다.
리글리: 롱 비치 다운타운 북쪽, 1920 년대, 30 년대, 40 년대에 지어진이 스페인 스타일의 단독 주택은 활기를 되찾고 있습니다. 리글리의 주택은 500, 000 달러 이하에서 판매됩니다. 다른 성화 지역과 마찬가지로, 상업 지역은 아직 없지만 고소득 가족이 입주함에 따라 올 것입니다.
결론
젠트리 피 케이션 시작 부분에서 구매하면 로스 엔젤레스에 1 백만 달러 미만의 주택을 소유 할 수 있습니다. 그러나 이로 인해이 지역의 많은 주택이 아직 고정되지 않고 근처의 상점과 식당이 맘 앤팝 상점과 패스트 푸드로 제한 될 수 있다는 점을 이해해야합니다.
