주택을 판매하거나 리파이낸싱 할 때는 주택의 현재 시장 가치를 감정인이 결정하도록 요구할 수 있습니다. 감정인은 집의 광장 영상, 재료, 편의 시설 및 상태와 같은 요소를보고 이러한 요소를 최근에 해당 지역에서 판매 된 유사한 속성 또는 "comps"와 비교합니다. 평가 과정은 객관적인 것이지만, 더 나은 억제 호소 및 혼란 제거는 많은 시간이나 비용을 들이지 않고 주택 가치를 높이는 몇 가지 방법 일뿐입니다.
가문비
구매자에게 보여줄 부동산을 준비하는 전문 홈스테이 저로부터 신호를 받아 평가자가 도착하면 집이 가장 잘 보이도록하십시오. 어수선한 청소, 필요한 경우 페인트 수리, 뉴욕 웨스트 체스터 카운티에있는 The Refreshed Home이라는 스테이징 비즈니스를 운영하는 Marie Graham이 제안합니다. 시작해도 좋습니다. 그리고 당신이 재정을 재건하더라도, 당신은 더러운 접시 나 지저분한 책상이 감정인의 사진에서 불멸화되는 것을 원하지 않을 것입니다.
외부를 무시하지 마십시오
평가자가 문에 도달하기 전에도 메모를하고있을 가능성이 있습니다. 당신의 야드가 있다면, 완전히 재난이 아닌 한, 정교한 조경에 투자하는 것은 일반적으로 돈 낭비입니다. 그러나 약간의 정리는 주말 또는 2 주가 걸릴 수도 있습니다. 달라스에 기반을 둔 감정인이자 평가 기관의 전 회장 인 랜스 코일 (M. Lance Coyle)은 집의 외관을 손상시키는 죽은 나무 나 덤불을 찢을 것을 제안합니다. Graham은 종종 고객들에게 통로 수리, 차도 봉인 및 우편함에 번호를 매기는 것과 같은 간단한 수정을하도록 조언한다고 말합니다.
나만의 컴포지션 수집
주요 개선 사항 지적
질문에 답변 가능
감정인이 가질 수있는 모든 질문에 답변하도록 제안하지만 감정인을 방마다 추적하려는 충동에 저항하십시오.
감정인 평가
MAI 또는 SRA와 같은 자격 증명을 찾으십시오. 두 자격 모두 평가자의 교육 및 경험에 따라 부여됩니다. 평가가 예상보다 낮아지면 비현실적인 기대에 의한 것인지 또는 평가자가 미숙한지 또는 무능한 지 평가할 수 있습니다.
당신의 권리를 알고
결론
집이 가능한 한 많은 돈으로 평가되도록 할 수있는 일을하십시오. 그러나 지출 한 금액을 회수하지 않기 때문에 주택 가치 증대를 기반으로 리노베이션에 과도하게 투자하지 마십시오.
