통과 증명서는 정부 후원 모기지 협회 (Ginnie Mae)와 같이 정부가 후원하는 기관이 구성한 연방 보험 모기지 풀에 대한 분할되지 않은 이익을 나타내는 고정 수입 증권입니다.
합격 증명서
차용자에게 발행 된 모기지의 상당 부분은 2 차 모기지 시장에서 이러한 대출을 구매 및 유가 증권으로 포장하는 기관 투자자 또는 정부 기관에 판매됩니다. 이 유가 증권은 정기적으로이자 지급을 기대하고 유가 증권 만기시 원금을 상환해야하는 투자자에게 판매됩니다. mortgagors가 원래의 대출 상환에 대해 정한이자 및 원금의 상환은 이러한 유가 증권의 투자자에게 전달되거나 전달됩니다. 따라서 이름은 "통과 증권"입니다.
모기지 지원 보안 (MBS)과 같은 자산 지원 보안 (ABS)에 투자하는 투자자에게는 통과 인증서가 제공됩니다. 통과 증명서는 자산 풀에 대한 관심 또는 참여의 증거이며, 통과 증명서 소지자에게 유리하게 채권에 대한이자 지불의 이전을 나타냅니다. 통과 인증서가 보유자가 증권을 소유한다는 것을 의미하지는 않습니다. 이는 보유자가 증권화 된 금융 상품으로부터 얻은 수입을받을 자격이 있음을 의미합니다. 모기지 지원 인증서는 가장 일반적인 유형의 통과 인증서로, 주택 소유자의 지불은 원래 은행에서 정부 기관 또는 투자 은행을 통해 투자자에게 이체됩니다.
은행은 위험으로부터 보호하기 위해 통과 인증서를 발행합니다. 이러한 인증서를 통해 은행은 채권, 즉 장기 모기지 자산을 이러한 부채 증권을 구매하는 정부 및 기관 투자자에게 양도 할 수 있습니다. 이런 방식으로 은행은 장부에서 이러한 자산 중 일부를 릴리스하여 더 많은 자본 자금을 출시하여 차용자에게 더 많은 대출을 발행 할 수 있습니다. 사실상, 통과 증명서는 은행이 연방 준비 은행 (Federal Reserve Bank)에서 규정 한대로 유동성 요구 사항을 유지할 수 있도록하며 여전히 지속적으로 자금을 빌려줍니다.
가장 일반적인 유형의 패스 스루 보안은 Ginnie Mae 패스 스루입니다. Ginnie Mae는 정부 증권 모기지 협회 (Ginnie Mae)가 보증하는이자 및 기본 지불금을 통해 이러한 유가 증권에 내재 된 기본 위험을 줄입니다. 유가 증권 발행자는 모기지를 서비스하고이자 및 원금 상환을 통해 통과 증명서 보유자에게 전달합니다. 금리가 하락하는 기간 동안 Ginnie Mae Pass-through 보유자는 모기지가 재 융자되고 조기에 상환되므로 추가 원금을받을 가능성이 있습니다.
