합작 투자, 도매 및 자산 관리는 투자자가 부동산에서 이익을 얻을 수있는 몇 가지 방법 일 뿐이지 만이 경쟁 분야에서 성공하기 위해서는 약간의 지식이 필요합니다. 특정 대학교가 부동산 투자가에게 특별히 혜택을주는 코스워크와 프로그램을 제공하는 반면, 학위가 반드시 수익성있는 부동산 투자의 전제 조건은 아닙니다. 투자자의 학위 유무에 관계없이, 최고 부동산 투자가가 일반적으로 보유하는 특정 특성이 있습니다. 다음은 매우 효과적인 부동산 투자자들이 공유하는 10 가지 습관입니다.
주요 테이크 아웃
- 부동산은 재능, 조직, 네트워킹 및 인내가 필요한 도전적인 사업입니다. 우선 순위는 계획 수립, 시장 알기, 정직함, 틈새 개발, 추천 격려, 교육 유지, 위험 이해, 회계사 투자, 도움을 찾고 네트워크를 구축합니다.
성공적인 부동산 투자자의 10 습관
1. 계획을 세우십시오
부동산 투자자는 단기 및 장기 목표를 설정하고 달성하기 위해 비즈니스로서 부동산 활동에 접근해야합니다. 사업 계획을 통해 투자자는 큰 그림을 시각화하여 사소한 좌절보다는 목표에 집중할 수 있습니다. 부동산 투자는 복잡하고 까다로울 수 있으며 확고한 계획은 투자자를 조직적이고 임무를 수행 할 수있게 해줍니다.
2. 시장을 알고
효과적인 부동산 투자자는 선택한 시장에 대한 심층적 인 지식을 습득합니다. 소비자 지출 습관, 모기지 금리 및 실업률의 변화를 포함하여 현재 추세를 파악하면 부동산 투자자는 현재 상황을 인정하고 미래를 계획 할 수 있습니다. 이를 통해 트렌드가 언제 변할 것인지 예측하여 준비된 투자자에게 잠재적 인 기회를 제공 할 수 있습니다.
3. 정직하십시오
부동산 투자자는 일반적으로 특정 정도의 윤리를지지 할 의무가 없습니다. 이러한 상황을 활용하는 것은 쉽지만 대부분의 성공적인 부동산 투자자는 높은 윤리 기준을 유지합니다. 부동산 투자에는 사람들이 참여하기 때문에 투자자의 명성은 광범위 할 것입니다. 효과적인 부동산 투자가들은 자신이 도망 칠 수있는 것을 보는 것이 아니라 공정한 것이 낫다는 것을 알고 있습니다.
4. 틈새 시장 개발
성공하기 위해 필수적인 지식의 깊이를 얻으려면 투자자가 초점을 개발하는 것이 중요합니다. 특정 영역에 대한 이러한 수준의 이해를 구축하기 위해 시간을내는 것은 장기적인 성공의 필수 요소입니다. 특정 시장이 지배되면 투자자는 동일한 심층 접근 방식을 사용하여 추가 영역으로 이동할 수 있습니다.
5. 추천 추천
추천은 부동산 투자자 비즈니스의 상당 부분을 차지하므로 투자자가 다른 사람을 존중하는 것이 중요합니다. 여기에는 비즈니스 파트너, 동료, 고객, 임차인 및 투자자와 비즈니스 관계가있는 사람이 포함됩니다. 효과적인 부동산 투자자는 세부 사항에주의를 기울이고 불만 및 우려 사항을 듣고 응답하며 긍정적이고 전문적인 방식으로 비즈니스를 대표합니다. 이것은 다른 사람들이 그 투자자들과 일하는데 관심을 갖도록하는 일종의 평판을 구축합니다.
6. 교육 유지
모든 비즈니스와 마찬가지로 부동산 투자자 비즈니스의 기반이되는 법률, 규정, 용어 및 추세를 최신 상태로 유지해야합니다. 위험에 빠진 투자자들은 사업에서 추진력을 잃을뿐만 아니라 법률을 무시하거나 위반할 경우 법적 파급 효과를 초래할 수 있습니다. 성공적인 부동산 투자자는 교육을 받고 규제 변화 나 경제 동향에 적응합니다.
7. 위험 이해
주식 또는 선물 시장 투자자에게는 투자와 관련된 고유 위험에 관한 경고가 넘쳐납니다. 그러나 부동산 투자자들은 부동산에서 돈을 버는 것이 쉽다는 반대의 주장을 할 가능성이 높습니다. 신중한 부동산 투자자는 부동산 거래뿐만 아니라 관련된 법적 영향 측면에서 위험을 이해하고 해당 위험을 줄이기 위해 비즈니스를 조정합니다.
8. 회계사에 투자
세금은 부동산 투자자의 연간 비용의 상당 부분을 차지합니다. 현행 세법을 이해하는 것은 복잡 할 수 있으며 비즈니스에서 시간을 빼앗아 갈 수 있습니다. 예리한 부동산 투자자는 비즈니스 장부를 처리하기 위해 자격을 갖춘 평판 좋은 회계사의 서비스를 유지합니다. 회계사와 관련된 비용은 전문가가 비즈니스에 제공하는 비용 절감과 비교할 때 무시할 수 있습니다.
9. 도움 찾기
부동산 투자 사업을 배우는 것은 스스로 일을하려는 사람에게는 도전입니다. 효과적인 부동산 투자자는 종종 멘토, 변호사 또는지지하는 친구이든 다른 사람들에게 성공의 일부를 제공합니다. 성공적인 부동산 투자자는 어려운 문제 만 해결하는 데 시간과 돈을 낭비하는 대신 다른 사람들의 전문 지식을 수용하는 데 추가 비용 (돈과 자아)이 가치가 있다는 것을 알고 있습니다.
10. 네트워크 구축
네트워크는 신규 및 숙련 된 부동산 투자자 모두에게 중요한 지원을 제공하고 기회를 창출 할 수 있습니다. 잘 선택된 멘토, 비즈니스 파트너, 고객 또는 비영리 단체의 구성원으로 구성된이 유형의 그룹은 투자자가 서로 도전하고 지원할 수 있도록합니다. 많은 부동산 투자가 체험 학습에 의존하기 때문에 정통한 부동산 투자자는 네트워크 구축의 중요성을 이해합니다.
결론
부동산 투자가 부의 손쉬운 방법이라고 주장하는 풍부한 의견에도 불구하고, 실제로는 전문 지식, 계획 및 초점을 요구하는 도전적인 사업입니다. 또한 사업은 사람들을 중심으로 이루어지기 때문에 투자자는 성실하게 운영하고 직원 및 고객을 존중함으로써 장기적으로 이익을 얻습니다. 단기 수익을 얻는 것은 비교적 간단하지만 장기적인 부동산 투자 사업을 개발하려면 기술, 노력 및이 10 가지 중요한 습관이 필요합니다.
