미국에서 6 번째로 긴 해안선과 믿을 수있는 여름 날씨를 자랑하는 노스 캐롤라이나에는 노스 캐롤라인 주민과 주 외부의 관광객 모두가 즐겨 찾는 휴양지로 여러 해변 도시가 있습니다. 노스 캐롤라이나에는 12 곳 이상의 인기있는 해변 도시가 있지만 가장 인기있는 해변 도시 중 하나이며, 해변 주택 임대료가 가장 높은 곳은 에메랄드 섬 (Emerald Isle), Wrightsville Beach, Topsail Beach입니다.
비치 타운의 숙박 시설은 전반적으로 주택 버블의 여파로 대부분의 다른 휴가 용 주택보다 가치가 우수합니다. 해변 휴가 용 주택 임대 시장은 스키 리조트 지역, 미국의 산악 및 기타 휴가 / 리조트 지역의 임대보다 우세한 경제 상황에 따라 크게 변동이 적은 것으로 보입니다.
에메랄드 섬
남부 외곽 은행과 노스 캐롤라이나 주 크리스털 코스트 지역에 위치한 에메랄드 제도는 미국 동부 해안에서 가장 인기있는 가족 휴가지 중 하나입니다. 영주권 인구는 5, 000 명 미만이지만 인구는 여름철에는 그 양의 10 배나 약 50, 000 개 이상으로 팽창합니다.
에메랄드 제도의 지방 정부는 도시의 부동산 시장에서 높은 수준의 외관을 유지하도록 고안된 조례와 제한을 통해 관광객들과 함께 섬의 아름다움과 인기를 유지하기 위해 부지런히 노력합니다. 잠재적 인 부동산 투자가들에 대한 추첨 중 하나는 연중 몇 차례의 계절 행사가있는 에메랄드 섬 (Emerald Isle)이 더 많은 관광객을 유치하기 때문에 여름 개월이 아닌 더 많은 임차인을 유치한다는 것입니다.
지역 재산 세율은 다른 많은 노스 캐롤라이나 해안 도시에 비해 상대적으로 낮습니다.
라이트 스빌 비치
노스 캐롤라이나 해안의 남쪽 끝 근처에 있으며 윌 밍턴의 대도시 지역의 일부로 간주되는 Wrightsville Beach는 4 마일 길이의 작은 해변 섬을 따라 펼쳐진이 주에서 가장 독특한 해변 도시 중 하나입니다.
1990 년대에 상당한 피해를 입힌 허리케인의 발진에도 불구하고 Wrightsville Beach는 주요 휴가지로 계속 번성했으며, 부동산 시장은 허리케인에 의해 파괴 된 다수의 주택을 재건축해야 할 필요성으로 인해 크게 확대되었습니다.. 상대적으로 많은 수의 새로 지어진 해변가 주택은 여름 관광객들에게 도시의 매력을 높였습니다. 3 월부터 10 월까지 진행되는 다소 긴 관광 시즌이 절정에 달하는 동안 도시 인구는 10, 000 명에서 70, 000 명으로 확대됩니다.
증가 된 신축으로 인해 부동산 가치가 급격히 증가했으며 결과적으로 Wrightsville Beach의 평균 주택 가격은 거의 $ 900, 000로 치솟았습니다. 잠재적 인 부동산 투자가들은 평균 주택 가격이 훨씬 낮은 에메랄드 섬과 탑 세일 비치의 명령보다 평균 주간 임대료가 약간 높다는 사실을 고려하여이를 고려해야합니다.
탑 세일 비치
Topsail Beach는 26 마일 길이의 Topsail Island에 위치한 3 개의 해변 도시 중 가장 작지만 가장 인기있는 곳입니다. 이 도시에는 약 700 명의 영주권자와 2, 000 채 미만의 주택이 있지만 여름 관광 시즌에는 인구가 10, 000 명 이상으로 늘어납니다. 서프 시티 (Surf City)와 노스 톱 세일 비치 (North Topsail Beach)의 리조트 타운에 가까워지면 탑 세일 비치 (Topsail Beach)의 매력이 높아 지므로 세 도시는 방문객들이 즐길 수있는 축제, 식당 및 명소를 훨씬 더 많이 제공합니다.
섬에는 고층 건물이 허용되지 않으며 지방 정부는 보존 및 생태 보존을 최우선으로합니다. 도시는 의도적으로 가족 친화적 인 휴양지로 자리 매김했습니다. 가장 인기있는 관광 명소 중 하나는 Karen Beasley Sea Turtle Rescue and Rehabilitation Center입니다. Topsail Beach의 평균 주택 가격은 약 $ 330, 000입니다.
