목차
- 폐쇄 임대 란 무엇인가
- 폐쇄 임대차 이해
- 종가 임대 구성 방법
폐쇄 임대 란 무엇인가
폐쇄 형리스는 임차인 (정기리스 지불을하는 사람)이 계약 종료시리스 자산을 구매할 의무가없는 임대 계약입니다. "실제 임대", "도주 임대"또는 "순 임대"라고도합니다.
주요 테이크 아웃
- 폐쇄 형리스는 계약 종료시 임차인이리스 자산을 구매할 의무가없는 임대 계약입니다. 임차인은리스 기간 동안 자산이 예상보다 감가 상각 될 것인지에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로, 폐쇄 형리스에는 고정 요금과 12 개월에서 48 개월까지의 기간이 있습니다.
폐쇄 임대차 이해
임차인은리스 만료시리스 자산을 구매할 의무가 없으므로, 리스 기간 동안 해당 자산이 예상보다 감가 상각되는지에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 따라서 폐쇄 형리스가 일반인에게 더 낫다고 주장됩니다.
임차인은리스 만료시리스 자산을 구매할 의무가 없으므로, 리스 기간 동안 해당 자산이 예상보다 감가 상각되는지에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
예를 들어, 임대료가 임대차 계약에 따라 $ 20, 000, 000의 새 차가 $ 10, 000에 불과하다는 가정에 근거한다고 가정합니다. 자동차가 $ 4, 000의 가치가있는 것으로 판명되면, 임대료가 $ 10, 000 인 자동차를 기준으로 임대료가 계산 되었기 때문에 임대인 (자동차를 임대 한 회사)이 6, 000 달러의 손실에 대해 보상해야합니다. 기본적으로 자동차를 구매하기 때문에 추가 감가 상각비를 잃어야합니다. 그러나 폐쇄 형리스가있는 경우 자동차를 구매할 필요가 없으므로 감가 상각 위험이 없습니다.
종가 임대 구성 방법
일반적으로, 폐쇄 형리스에는 고정 요금과 12 개월에서 48 개월까지의 기간이 적용됩니다. 임차인은 계약을 조기에 종료하려고 할 수 있습니다.이 조치는 종종 조기 종료에 대한 추가 비용이 발생합니다. 이러한 계약을 통해 조달 된 차량의 경우, 12, 000 마일에서 15, 000 마일 범위의 연간 마일리지 한도가 종종 있습니다. 차량 사용이이 한도를 초과하면 임차인은 추가 비용을 지불해야합니다. 이러한 수수료는 한도에 대해 설정된 마일 당 센트 페널티를 기준으로 할 수 있습니다.
이러한 수수료는 또한 임차인이 한도를 초과하여 처음 몇 백 마일을 커버하는 1 회 요금을 지불 한 다음 마일 당 센트 요금을 지불하는 단계적으로 등급이 매겨 지거나 구조화 될 수 있습니다. 또한, 임차인은 자산으로 발생하는 초과 마모에 대해 책임을집니다.
폐쇄 형리스 계약이 종료되면 임대인은 자산을 감가 상각액으로 판매하려고 할 수 있습니다. 임차인은 여전히이 새로운 요율로 자산을 구매하려고 할 수 있으며, 다른 잠재 구매자와 비교하여 할인 된 가격으로 그러한 거래를 완료하도록 인센티브가 제공 될 수도 있습니다.
