조건부 판매 계약이란 무엇입니까?
조건부 판매 계약은 구매자가 자산을 소유하는 재원 조달 계약이지만 구매 가격이 전액 지불 될 때까지 그 소유권과 처분권은 판매자에게 있습니다.
구매자는 계약이 발효 되 자마자 재산을 소유 할 수 있지만, 일반적으로 할부금으로 완불 될 때까지 재산을 소유하지 않습니다. 업체가 결제를 기본으로하지 않으면 판매자는 품목을 리 포지션합니다.
조건부 판매 계약은 종종 다양한 형태의 부동산뿐만 아니라 기계 및 장비의 자금 조달 중에 이루어집니다.
조건부 판매 계약 이해
조건부 판매 계약은 상품 판매와 관련된 계약입니다. 조건부 판매 계약이라고도하는 판매자는 구매자가 계약에 설명 된 품목을 인도하고 나중에 지불하도록 허용합니다. 구매자가 전체 가격을 지불 할 때까지 자산의 정당한 소유권은 판매자에게 있습니다.
많은 조건부 판매 계약에는 유형의 실제 자산 (대량 대량 판매)이 포함됩니다. 여기에는 차량, 부동산, 기계, 사무 장비, 도구 및 비품이 포함됩니다.
구매자와 판매자가 모여 구두 계약으로 계약을 시작합니다. 둘 다 조건에 동의하면 구매자는 예치금, 배송, 지불 및 조건을 포함하는 조건을 설명하는 공식적인 서면 계약을 작성합니다. 또한 계약에는 구매자가 불이행하고 전액 지불이 예상되는 경우의 상황도 포함되어야합니다.
조건부 판매 계약은 구매자가 지불에 대한 불이행 인 경우 판매자가 부동산을 재 포장 할 수 있도록합니다.
조건부 판매 계약
강력한 계약은 구매자와 판매자 간의 거래 특성에 대한 세부 정보를 제공하며 구두 계약을 체결 할 수있게되면 두 당사자가 모두 서명 할 수 있습니다.
계약은 가능한 구체적이어야하며 다음 기준을 요약해야합니다.
- 부동산 유형: 해당 자산의 성격, 상태 및 구매자에게 양도되는 수량 지불: 구매자가 판매자로부터 재산을 확보하기 위해 요구하는 보증금 또는 계약금. 이 섹션에는 최종 지불 기한이 포함되어야합니다. 이자: 할부로 결제가 이루어지기 때문에, 구매자는 계약 기간 동안 수집하고자하는이자 금액도 간략히 설명합니다. 배달: 부동산 배달 방법과시기. 소유권 이전: 계약 조건이 완전히 충족되는 한 소유권이 구매자에게 이전되는 날짜입니다. Default: 구매자가 의무를 이행하지 않는시기에 대한 세부 사항입니다. 리 포지션: 계약서에는 매도인이 재산을 회수하는 절차도 설명해야합니다. 여기에는 일반적으로 판매자가 장비 및 기타 개인 재산을 소유하기 위해 구내에 입장 할 권리를 부여하는 조항이 포함됩니다.
조건부 판매 계약의 이점
조건부 판매 계약을 통해 자산을 취득하면 사업체가이자 비용을 공제하고 사업체의 세금 보고서에서 항목을 감가 상각 할 수 있습니다. 조건부 판매 계약은 계약금이 필요하지 않으며 유연한 상환 일정이있을 수 있습니다.
구매자에게 제공되는 다른 이점으로는 구매자에게 전체 지불 전에 자산에 대한 액세스 권한을 부여함으로써 비즈니스에 대한 재정적 레버리지를 만들 수 있습니다. 신용 이력이 약한 구매자는 새로운 비즈니스 조직에 특히 효과적인 판매자 제공 금융을 사용하여 사용할 수없는 신용을 활용할 수도 있습니다.
구매자가 필요한 지불을 기본으로하는 경우 조건부 판매 계약은 판매자를 보호합니다. 조건이 완료 될 때까지 소유권은 구매자에게 양도되지 않기 때문에 판매자는 계약 기간 동안 법적 소유자로 유지됩니다. 이를 통해 판매자는 소유권이 조기에 양도 된 후 구매자에 대해 고가의 차압 절차를 사용할 필요가 없기 때문에 법적으로 소유권을 재 포기 또는 회수 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 조건부 판매 계약에서 구매자는 자산을 소유하지만 구매 가격이 완전히 지불 될 때까지 판매자의 소유권과 처분 권한은 판매자에게 남아 있습니다. 이 계약은 판매자에게 선불로 지불하지 않고 부동산에 대한 접근을 포함하여 다양한 혜택을 제공합니다.
조건부 판매 계약의 예
위에서 언급했듯이 조건부 판매 계약은 일반적으로 기업에서 기계, 사무용품 및 가구 구매에 자금을 조달하는 데 사용됩니다.
조건부 판매 계약은 사전 승인, 평가, 최종 대출에 이르기까지 모기지 파이낸싱과 관련된 단계로 인해 부동산에서 일반적입니다. 이 계약에서 구매자는 일반적으로 양 당사자가 계약 종료일에 서명하고 동의 한 후에 재산을 소유하고 사용할 수 있습니다. 그러나 판매자는 일반적으로 자금 조달이 이루어지고 전체 구매 가격이 지불 될 때까지 자신의 이름으로 증서를 보관합니다.
자동차 구매 계약에도 동일하게 적용됩니다. 일부 주에서는 구매자가 조건부 판매 계약에 서명하여 차를 운전할 수 있습니다. 이 계약은 일반적으로 파이낸싱이 완료되지 않은 경우 서명됩니다. 그러나 차량의 제목과 등록은 딜러의 이름으로 남아 있으며, 조건이 충족되지 않으면 차량을 회수 할 권리가 있습니다. 즉, 판매자는 여전히 거래의 재정 조건을 보장하기 위해 노력하고 있거나 판매자는 구매를 완료하기 위해 자신의 의견을 제시해야합니다.
전자 제품 및 가구와 같은 품목을 소유하기 위해 임대하는 많은 사람들이 조건부 판매 계약에도 관여합니다. 소비자는 품목 (예: 텔레비전 세트)에 대해 소매점에 보증금을 지불하고 거래에 따라 일정 수의 지불에 동의 할 수 있습니다. 세트가 전액 지불 될 때까지 고객이 지불을 기본값으로 설정 한 경우 소매 업체는이를 회수 할 수 있습니다.
