행동이란 무엇인가?
증서에는 보유자에게 자산에 대한 특정 권한을 부여하는 서명 된 법적 문서가 있으며 여러 조건을 충족하는 경우 제공됩니다. 가장 일반적으로 자동차 또는 토지 소유권을 양 당사자간에 이전하는 데 사용됩니다.
주요 테이크 아웃
- 증서는 자산의 소유권을 새로운 소유자에게 양도하여 소유권을 부여하는 서명 된 법적 문서입니다. 증서는 소유권을 양도하는 수단이며 소유권 자체가 아닙니다. 공개 기록에 들어 서면 법적 문제에 취약 할 수 있습니다. 완전한 행위가 제기 된 경우에도 소유권 이전이 어려워 질 수 있습니다.
증서의 작동 방식
증서의 목적은 재산 또는 자산의 소유권을 증명하는 법적 문서 인 소유권을 다른 사람에게 이전하는 것입니다. 문서가 법정에서 구속력을 갖기 위해서는 문서 유지 관리를 담당하는 지방 정부 공무원이 공개 기록에 제출해야합니다. 증서의 서명은 반드시 공증을 받아야하며 주법에 따라 증인이 필요할 수 있습니다.
증서가 작성, 공증 및 공개 기록에 입력되지 않은 경우 불완전한 증서라고 할 수 있습니다. 문서와 소유권 양도는 여전히 유효하지만 법적 문제가있는 경우 관련 서류를 주정부와 함께 정리해야 할 수도 있습니다.
증서 등록은 공개적으로 볼 수 있으며 일반적으로 카운티, 도시 또는 주 수준에서 유지됩니다.
증서에 필적 할만한 특권을 부여하는 다른 유형의 문서에는 커미션, 학업 학위, 실습 라이센스, 특허 및 변호사 권한이 포함됩니다.
증서의 종류
행동에는 여러 가지 유형이 있으며, 각각 다른 목적을 수행합니다. 일반적으로 다음과 같은 방식으로 분류됩니다.
- 보조금 증서: 여기에는 두 가지 보증이 포함되어 있습니다. 자산이 다른 사람에게 판매되지 않았으며, 그로 인한 부담이 없음, 와 같은 아직 공개되지 않은 미지급 유치권 또는 모기지. 이러한 유형의 증서는 반드시이를 기록하거나 공증받을 필요는 없지만, 이것이 수행되도록 보장하기 위해서는 일반적으로 양수인이 최선의 이익을 얻는다. 보증서:이 문서는 최대한의 보호 기능을 제공합니다. 그것은 부여자가 주장에 대해 소유권을 보증하고 방어 할 것이라는 약속과 함께 보조금 증서와 동일한 보증을 제공합니다. Quitclaim Deeds: Quitclaim Deeds: 자산의 관심이나 권리의 성격을 밝히지 않고 자산에 대한 사람의 관심을 공개합니다. 양도인은 법적 소유자 일 수도 있고 약속하지 않을 수도 있습니다. Quitclaim은 보통 이혼 상황에서 사용됩니다.
행동의 한계
완전한 행위가 제기 된 경우에도 소유권 이전이 혼란 스러울 수 있습니다. 여러 가지 이유로 타이틀에 클라우드가있을 수 있습니다. 기록 보관 인을 정리해야하는 허위 행위가 제기 될 수 있습니다. 대안으로, 유언 검인 문제가있을 수도 있습니다. 예를 들어, 재산의 소유자가 재산을 통제해야하는 유언장을 정의하지 않고 사망 한 경우 상속인은 법원에서 재산 소유권에 대해 서로 이의를 제기 할 수 있습니다.
또한, 증서를 통해 소유권을 부여한다고해서 반드시 새로운 소유자가 자신이 선택한 방식으로 해당 부동산을 사용할 권리를 부여하지는 않습니다. 예를 들어, 특정 토지 구역에 대한 증서에 서명 한 개인은 해당 토지를 소유 할 법적 권리가 있지만 잠재적 인 위험으로 인해 토지에 사격장을 건설하지 못할 수도 있습니다.
다른 경우, 소유권에 대한 소유권을 가진 사람은 토지를 소유 할 수 있지만 환경적인 이유로 토지를 개발할 수는 없습니다.
