차압 대신에 행동은 무엇입니까?
유질 처분 대신 부동산 소유주는 주택 담보 대출을 완화하는 대가로 부동산에 대한 증서를 대출 기관에 양도 할 때입니다.
저당물 대신에 이해
저당물 대가는 일반적으로 저당물을 피하기위한 수단으로, 모 가르 가르가 취할 수있는 선택 사항입니다. 이 과정에서, 모 가르 가르는 담보 재산을 모기지에 대한 모든 의무의 해제와 대가로 모기지 역할을하는 담보 대출자에게 제공합니다. 양측은 자발적으로 그리고 성실하게 계약을 체결해야합니다.
이는 부동산 소유자가 다른 모든 옵션을 다 사용하고 필연적으로 집을 잃을 것이라는 사실을 받아 들인 경우에만 최후의 수단으로 취하는 과감한 단계입니다. 주택 소유자는 재산을 양도하고 이전해야하지만 대출의 나머지 금액으로 인한 부담은 경감됩니다. 이 과정은 일반적으로 저당물보다 적은 공개 가시성으로 수행되므로 부동산 소유자는 당황을 최소화하고 상황을보다 사적인 것으로 유지할 수 있습니다.
저당물 대신에 증서의 장점
차압 대신에 차용인은 차용자와 대출자 모두에게 유리합니다. 두 당사자 모두에게 가장 매력적인 이점은 일반적으로 시간이 오래 걸리고 비용이 많이 드는 유질 처분 절차를 피할 수 있다는 것입니다.
또한, 차용인은이 프로세스가 해당 지역에서 처리되는 방식에 따라 일부 공공 평판을 피할 수 있습니다. 양측은 언제, 어떻게 부동산 소유자가 부동산을 비울 것인지에 대한 특정 용어를 포함하는 상호 동의 가능한 이해에 도달하기 때문에 차용인은 차압으로 발생할 수있는 것처럼 공무원이 문을 닫을 가능성을 피할 수 있습니다. 경우에 따라 부동산 소유자는 대출 기관과 계약을 체결하여 특정 기간 동안 대출 기관으로부터 부동산을 임대 할 수도 있습니다.
대출 기관은 종종 차압 절차가 진행되는 상황에서 발생하는 비용을 피함으로써 상당한 비용을 절약합니다. 이 약정에 동의함으로써 얻을 수있는 잠재적 이익을 평가할 때 대출 기관은 이러한 유형의 거래에 수반 될 수있는 특정 위험을 평가해야합니다. 이러한 잠재적 위험에는 무엇보다도 부동산이 주택 담보 대출 잔액보다 가치가 높지 않고 주니어 채권자가 부동산에 대한 유치권을 보유 할 가능성이 포함됩니다.
