결함 타이틀이란 무엇입니까?
결함이있는 타이틀은 유치권, 모기지 또는 판결과 같이 공개적으로 기록 된 적자를 가진 자산 또는 자산입니다. 다른 당사자가 자산이나 자산에 대한 소유권을 주장 할 수 있으므로 소유권을 법적으로 다른 당사자에게 양도 할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 소유자는 해당 부동산에 대해 현저한 세금 감면이있는 경우 주택을 판매 할 수 없습니다. 재산에 대한 조치를 취하기 전에 먼저 유치권을 비워야합니다.
결함있는 제목 설명
재산이나 자산을 합법적으로 다른 당사자에게 양도 할 수 없기 때문에 소유권은 판매 불가능한 것으로 간주됩니다. 타이틀 보유자가 무엇이든 할 수 있기를 원하면 우선 의무를 다해야합니다. quitclaim 제목을 포함한 모든 유형의 제목에서 발생할 수 있습니다.
결함있는 타이틀이 거래를 방해 할 수있는 방법
판매가 진행되고 부동산에 결함이있는 것으로 판명 된 경우 판매자는 손해 배상 책임을집니다. 또한 판매자는 타이틀에 대한 모든 권리를 잃을 수 있습니다.
결함있는 소유권에는 제 3자가 부동산에 대한 소유자의 소유권에 반대하여 부동산 권리 소유권 또는이자를 설정하려고 시도하는 상황이 포함될 수 있습니다. 소유권 문서의 문구는 또한 부동산의 진정한 소유자가 누구인지 불명확하게 만들 수 있습니다. 제목에 관한 문구와 제목에 관한 지역 부동산 표준간에 불일치가있을 수 있습니다. 배우자 또는 다른 공동 소유주와 같은 필요한 서명이 누락되었을 수 있습니다. 부동산 서류 제출을위한 적절한 절차를 따르지 않으면 제목에 결함이있을 수 있습니다.
제목이 절대 제목이 아닌 문제가있을 수 있습니다. 오히려, 소유권이없는 토지 소유권을 지칭하는 등록 소유 소유권 타이틀 일 수도 있고, 자격이 부여 된 타이틀 일 수도 있는데, 이는 타이틀에 법적 제한이 포함 된 결함이 있음을 의미합니다.
증서가 누락되거나 파기 된 경우 타이틀을 결함으로 만드는 데 기여할 수 있습니다. 증서는 재산에 대한 설명에서 부정확하거나 불충분 할 수 있습니다. 예를 들어 부동산 계약에 따라 부동산의 소유권에 영향을 줄 수있는 규정이있을 수도 있습니다.
결함있는 타이틀에 대한 치료법을 찾기 위해, 부동산의 진정한 소유자가 누구인지 결정하기 위해 타이틀 검색을 수행 할 수 있습니다. 그것이 충분하지 않거나 효과적이지 않은 경우, 부동산 소유자는 조용한 소유권 자라는 법적 조치를 취할 수 있으며, 이는 법적 소유권자가 누구인지를 판단하기 위해 법원에 제출할 수 있습니다.
