에스크로 계약이란 무엇입니까?
조건부 날인 증서 계약은 관련 당사자 간의 이용 약관 및 각 당사자의 책임을 간략하게 설명하는 계약입니다. 에스크로 계약에는 일반적으로 계약 조건을 충족 할 때까지 가치 자산을 보유하는 에스크로 에이전트라고하는 독립적 인 제 3자가 포함됩니다. 그러나 관련된 모든 당사자의 조건을 완전히 요약해야합니다.
주요 테이크 아웃
- 조건부 날인 증서 (Escrow Agreement)는 계약 조건을 충족 할 때까지 자산을 보유하는 에스크로 에이전트 (Escrow Agent)라는 독립적 인 제 3 자에 관한 계약입니다. 부동산 거래. 에스크로 계약에는 일반적으로 에스크로 에이전트의 신원, 에스크로 자금 및 에이전트의 자금 사용에 대한 정보가 포함 되나 이에 국한되지는 않습니다.
에스크로 계약의 작동 방식
에스크로 계약에서 한 당사자 (보통 예금자)는 계약이 이행 될 때까지 에스크로 에이전트와 자금 또는 자산을 예치합니다. 계약 조건이 충족되면 에스크로 에이전트는 자금 또는 기타 자산을 수혜자에게 전달합니다. 에스크로 계약은 일반적으로 다른 금융 거래, 특히 부동산이나 온라인 판매와 같이 상당한 금액의 돈이 관련된 거래에서 사용됩니다.
에스크로 계약은 관련된 모든 당사자 간의 조건을 완전히 설명해야합니다. 하나를 갖추면 관련된 당사자의 모든 의무가 충족되고 거래가 안전하고 신뢰할 수있는 방식으로 수행됩니다.
에스크로 계약에는 일반적으로 다음과 같은 정보가 포함됩니다.
- 임명 된 에스크로 에이전트의 신원 계약에 관련된 표현에 대한 정의 에스크로 자금 및 이러한 자금의 해제를위한 세부 조건 에스크로 에이전트에 의한 자금의 허용 가능한 에스크로 에이전트의 의무 및 부채 법적 조치의 사건
한 당사자가 다른 당사자가 거래를 진행하기 전에 특정 조건이나 의무를 충족 시키려고 할 때 대부분의 에스크로 계약이 성립됩니다. 예를 들어, 판매자는 판매가 진행되기 전에 잠재적 주택 구매자가 자금을 확보 할 수 있도록 에스크로 계약을 설정할 수 있습니다. 구매자가 자금 조달을 확보 할 수없는 경우 거래가 취소되고 에스크로 계약이 취소 될 수 있습니다.
부동산과 같은 특정 거래의 경우, 에스크로 에이전트는 자금이 예치되는 에스크로 계정을 개설 할 수 있습니다. 현금은 전통적으로 사람들이 에스크로 에이전트에게 위탁하는 이동 자산이었습니다. 그러나 현재 가치가있는 자산은 주식, 채권, 증서, 모기지, 특허 또는 수표를 포함하여 에스크로에 넣을 수 있습니다.
에스크로 계약은 각 당사자가 자신의 계약 의무를 충족 할 때까지 보관을 위해 에스크로 에이전트에게 자산을 위임함으로써 보안을 제공합니다.
특별 고려 사항
비즈니스 거래 중에 상대방이 자신의 의무를 이행 할 수 있다는 것을 확실하게 알고있는 경우에만 한 당사자가 최선을 다하는 경우가있을 수 있습니다. 에스크로 계약의 사용이 시작됩니다.
예를 들어 국제적으로 상품을 구매하는 회사는 상대방이 상품을 배송 할 수 있기를 원합니다. 반대로, 판매자는 상품을 구매자에게 보낼 경우 지불을 받기를 원합니다. 양 당사자는 배송 및 지불을 보장하기 위해 에스크로 계약을 체결 할 수 있습니다. 그들은 구매자가 에이전트와 함께 에스크로에 자금을 예치하고 상품이 도착하면 판매자에게 자금을 지불하라는 결정적인 지시를 내릴 것에 동의 할 수 있습니다. 에스크로 대리인은 변호사와 마찬가지로 계약 조건에 구속됩니다.
에스크로 계약의 유형
에스크로 계약은 종종 부동산 거래에 사용됩니다. 미국의 소유권 대리인, 민법 국가의 공증인 및 전 세계 다른 지역의 변호사는 판매자의 증서를 부동산에 보유함으로써 일상적으로 에스크로 대리인으로 행동합니다.
지불은 일반적으로 에스크로 에이전트에 이루어집니다. 구매자는 자신의 잠재적 인수 (예: 주택 검사 또는 자금 조달 확보)에 대해 판매자가 구매를 마감 할 수있는 능력을 보장하면서 실사를 수행 할 수 있습니다. 구매가 진행되면 에스크로 에이전트는 구매 금액에 돈을 적용합니다. 계약서에 명시된 조건이 충족되지 않거나 거래가 완료되면 에스크로 에이전트는 구매자에게 돈을 환불 할 수 있습니다.
주식은 종종 초기 공모 (IPO)의 맥락에서 또는 주식 옵션 계획에 따라 직원에게 부여 될 때 에스크로 계약의 대상이됩니다. 이 주식은 보통 소유주가 자유롭게 거래하기 전에 통과해야하는 최소 시간 제한이 있기 때문에 에스크로 상태입니다.
