선의의 견적 (GFE)이란 무엇입니까
선의의 추정 (GFE)을 통해 모기지 소비자는 오퍼를 비교하고 대출의 실제 비용을 이해하며 대출 제공자를 선택할 때 정보에 근거한 결정을 내릴 수 있습니다. GFE에는 대출 기관이 제공하는 모기지 대출 조건에 대한 필요한 정보가 나와 있습니다. 모든 대출 기관은 동일한 표준 대출 견적 양식을 사용해야하며, 견적 양식을받는 것이 모기지 대출을 수락 할 의무는 아닙니다.
부동산 정산 절차법은 선의의 추정을 완료해야합니다.
속보 선의의 견적 (GFE)
선의의 견적 (GFE) 양식은 차용 업체가 대출 기관 간의 비용을 비교할 수 있도록 업계 전반에 걸쳐 표준화되어 있습니다. 이 문서에는 모기지 마감시 마감 될 모든 대략적인 금액의 항목 별 목록이 포함됩니다. 결산 비용은 결산 비용으로도 알려져 있으며 변호사 비용, 타이틀 검색, 기록 및 문서 스탬프 또는 세금, 설문 조사 비용 및 기타 관련 비용이 포함됩니다.
2015 년 10 월 이후 대출 추정 양식은 대부분의 모기지 대출에 대한 GFE를 대체합니다. 주택 담보 신용 한도 (HELOC)를 신청하는 차용자, 부동산으로 확보되지 않은 제조 주택 대출 또는 특정 유형의 주택 구매자 지원 프로그램을 통한 대출은 GFE 또는 대출 견적을받지 않지만 진실을 받아야합니다. 대출 공개.
대출 기관은 대출 신청이 완료되었거나 은행에서 요구하는 기타 정보를받은 후 영업일 기준 3 일 이내에 차용자에게 GFE를 제공해야합니다. 차용자는 GFE를 받기 전에 신용 보고서 수수료를 청구 할 수 있지만 추가 수수료는 청구 할 수 없습니다. 차용인이 선의의 추정치를받은 후에는 해당 특정 금융 기관에서 담보 대출을 진행하고 싶다고 표시합니다.
GFE 및 대출 견적에서 소비자 보호
선의의 견적과 실제 결산 비용간에 불일치가 발생하는 합법적 인 이유가 있습니다. 예를 들어, 대출 기관은 제 3자가 제공하는 서비스를 폐쇄하는 데 드는 모든 비용을 모를 수 있으며, 이는 주택 소유의 숨겨진 비용으로 간주 될 수 있습니다. 대출 견적 양식은 명확한 언어로 작성되었으며 소비자가 신청하는 모기지 조건을보다 잘 이해하도록 돕기 위해 고안되었습니다. 차용자는 대출 또는 대출 기관을 선택하기 전에 쇼핑을하고 여러 추정치를 얻을 수 있습니다.
소비자는 은행 송금과 같은 관리 품목에 대해 수수료를 추가하거나 과도한 수수료를 부과 할 수있는 파렴치한 대출 기관에주의해야합니다. 공식 표준 견적 양식은 대략적인 세금 및 보험 비용과 향후 이자율 및 지불 방식에 대한 정보를 제공합니다.
