주택 보증이란 무엇입니까?
주택 보증은 정해진 기간 동안 가정용 시스템 또는 가전 제품을 유지 보수하는 비용을 포함하는 거주 서비스 계약입니다. 주택 보증은 주택 보험 계약과 다릅니다.
주요 테이크 아웃
- 주택 보증은 정해진 기간 동안 가정용 시스템 또는 가전 제품 유지 보수 비용을 포함하는 서비스 계약으로, 해당 품목의 상태와 관련하여 정보가 명확하지 않은 오래된 주택을 구매할 때 가장 많이 권장됩니다. 화재 나 기타 자연 재해로 인한 집과 그 내용물의 손실을 보장하는 주택 소유자 보험.
주택 보증의 작동 방식
주택을 구매할 때 구매자는 이전 소유자가 주택의 구성 요소를 얼마나 잘 관리하고 관리했는지 모를 수 있습니다. 구입시 가전 제품의 수명 또는 수명에 대한 정보가 제공되지 않을 수 있습니다. 또한 전문 핸디 또는 서비스 제공 업체를 검색하는 데 주택 소유자에게는 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 주택 구매자가 주택 보증을 구매하는 두 가지 주요 이유는 제한된 시간과 주택의 여러 구성 요소에 대한 손상 또는 교체 비용이 많이 들기 때문입니다.
주택 보증은 보험료, 공제액, 청구 및 부채 측면에서 주택 보험 정책과 유사하지만 각각 다른 서비스를 제공합니다. 가정 보증은 가정용 시스템의 기능을 유지하므로 고장 또는 마모 될 수 있습니다. 반면에 주택 보험은 화재 나 기타 자연 재해로 인해 발생할 수있는 주택 자체의 손해 또는 손실을 보상합니다.
주택 보증 계획은 일반적으로 온수기, 스토브 및 냉장고와 같은 주요 가전 제품에 적용됩니다. HVAC, 배관 및 전기와 같은 시스템도 포함될 수 있습니다. 적용 범위와 제외 사항을 이해하려면 보증 문서의 작은 글씨를 읽어야합니다. 일부 보증은 기본 보장 계획의 일부로 차고 도어 오프너에 적용되지만 다른 보험료는 추가 보험료가 필요할 수 있습니다.
기본 적용 범위로는 제공되지 않는 홈 기능에 대한 추가 적용 범위를 구매할 수 있지만 일부 보증 회사는 가정의 특정 구성 요소를 포함하지 않을 수도 있습니다. 예를 들어, 일부 주택 보증 회사는 야외 수영장 또는 스파를 보험 증서로 추가 적용하여 보험을 제공하는 반면, 다른 회사는 서비스에 대해 수영장을 보증하지 않을 수 있습니다.
기기 나 시스템이 손상되면 주택 소유자가 주택 보증 제공 업체에 연락합니다. 보증 회사는 일반적으로 배관 또는 전기 계약 업체와 같은 하나 이상의 홈 서비스 제공 업체와 함께 작업합니다. 클레임에 대한 통지를받은 후 보증 회사는 파트너 제공 업체 중 한 곳으로부터 손해를 평가 한 후 보증인에게 보고서를 제공하는 서비스를 요청합니다. 평가 보고서는 어플라이언스 손상의 범위와 잠재적 원인을 보여줍니다. 주택 보증 회사는 보험 계약자의 계약이 평가 된 손상에 대해 기기 나 시스템에 적용되는지 확인합니다. 승인 된 경우 보증인은 계약자를 고용하여 시스템을 수리 또는 교체합니다.
주택 보증이 적용되는 제품을 수리하기 위해 서비스 계약자가 파견 된 경우, 서비스되는 각 품목에 대해 $ 50에서 $ 100의 서비스 요금이 청구됩니다.
주택 보증 자격
주택 보증 제공 업체는 여러 가지 이유로 보장을 거부 할 수 있습니다. 보증 적용 범위가 시작되기 전에 알려진 손상은 청구 거부에 해당 될 수 있습니다. 이러한 이유로 구매 전에 수행 된 주택 검사에서 일부 시스템이나 가전 제품에 손상이있는 것으로 판명되면 구매자는 판매를 완료하기 전에 판매자에게 품목 수리 또는 교체를 요청해야합니다. 또한 보증 회사는 제대로 유지 관리되지 않거나 올바르게 설치되지 않았거나 잘못 사용 된 가정용 구성 요소를 다루지 않습니다.
주택 건설업자, 판매자 및 주택 소유자는 주택 보증을 구입할 수 있습니다. 일부 주택 건설업자는 바닥, 벽, 지붕, 프레임, 판금 및 기타 품목 관련 문제를 포함하여 구조적 결함에 대해 최대 10 년 동안 구조를 다루는 정책을 제공합니다. 주택 건설업 자의 보증에는 2 년의 전기 및 배관 시스템, 그리고 설치된 가전 제품에 대한 6 개월이 포함될 수도 있습니다. 주택 건설업자 보증 정책의 비용은 일반적으로 새 집의 가격의 일부입니다.
오래된 주택의 경우, 판매자 또는 대리인은 구매자가 주택을 구매하도록 장려하기 위해 보증 비용을 지불 할 수 있습니다. 기존 주택에 대한 보증은 일반적으로 1 년의 가정용 시스템 및 기기 유지 보수에 적용됩니다. 1 년 후, 주택 소유자는 계약을 갱신 할 수 있습니다.
350 ~ 600 달러
2019 년 평균 주택 보증 기본 비용
주택 보증 비용
enhancenet.com에 따르면, 주택 보증 기본 범위의 평균 비용은 연간 350-600 달러입니다. 어떤 제품을 추가 하느냐에 따라 100 ~ 500 달러 정도의 비용이 더들 수 있습니다. 보험료는 주택 소유자의 거주 상태 및 구입 한 보증 제품의 유형에 따라 다릅니다. 연간 보험료 외에도 주택 소유자는 일반적으로 서비스 계약자에게 "서비스 요청 수수료"또는 "무역 통화 비용"이라고하는 수수료를 지불합니다. 계약자 수수료는 보험 공제액과 동의어입니다.
수수료는 약 $ 50에서 $ 100 사이입니다. 대부분의 정책에는 수리 또는 교체 비용이 수수료보다 적은 경우 주택 소유자가 적은 금액을 지불한다는 조항이 포함됩니다. 유지 보수 예정인 각 기능 또는 시스템에는 새로운 서비스 요금이 부과됩니다. 예를 들어, 주택 소유자의 오븐과 냉장고에 모두 결함이 있으면 계약자에게 두 개의 별도 거래 수수료를 지불합니다.
마지막으로, 수리 또는 교체 비용이 주택 보증 계약 한도보다 많은 경우 주택 소유자는 초과분을 충당해야합니다. 주택 소유자는 주택 보증 회사가 제공하는 서비스를 분석하여 청구시 청구 할 본인 부담 비용과 주택 구입 비용이 어느 정도인지 파악해야합니다.
