블록 체인의 금융 서비스 중단을 감안할 때 기술의 영향을받지 않은 세그먼트를 찾기는 어렵습니다. 암호 화폐는 지불, 송금 및 외환에 큰 영향을 미쳤습니다. 초기 코인 오퍼링 (ICO)은 주식 투자, 스타트 업 대출 및 벤처 캐피탈에 도전했습니다.
부동산도 블록 체인 중단을 피하지 못했습니다. 이전에는 디지털 채널을 통해서만 독점적으로 부동산과 같은 고가 자산을 거래하는 것이 표준이 아닙니다. 부동산 거래는 종종 다양한 기업과의 대면 계약을 포함하여 오프라인에서 수행됩니다. 그러나 블록 체인은이를 바꿀 수있는 방법을 열었습니다. 블록 체인 플랫폼에 스마트 계약이 도입되면서 이제 부동산과 같은 자산을 토큰 화하고 비트 코인 및 에테르와 같은 암호 화폐처럼 거래 할 수 있습니다.
이런 방식으로 부동산 거래는 다양합니다. 다음은 블록 체인이 부동산 게임을 바꾸는 6 가지 방법입니다.
플랫폼 및 마켓 플레이스
부동산 기술은 주로 구매자와 판매자를 나열하고 연결하는 데 관심이있었습니다. 그러나 블록 체인은 부동산 거래를위한 새로운 방법을 도입하고 거래 플랫폼과 온라인 마켓 플레이스가 부동산 거래를보다 포괄적으로 지원할 수있게합니다. 예를 들어, 최근 자체 ICO를 시작한 ATLANT는 블록 체인 기술을 사용하여 부동산 및 임대 부동산 거래를 촉진하는 플랫폼을 개발 중입니다. 부동산을 토큰 화함으로써 자산은 거래소에서 주식처럼 거래 될 수 있으며 거래는 온라인으로 이루어질 수 있습니다.
ATLANT를 통해 판매자는 자산을 토큰 화하여 본질적으로 주식 판매와 같이 자산을 처리하고 플랫폼을 사용하여 토큰 판매를 통해 해당 자산을 청산 할 수 있습니다. 수집 된 토큰은 구매자가 부동산 지분을 보유하고있는 화폐 통화로 교환 할 수 있습니다.
중개자 없음
중개인, 변호사 및 은행은 오랫동안 부동산 생태계의 일부였습니다. 그러나 블록 체인은 곧 그들의 역할과 부동산 거래 참여를 변화시킬 수 있습니다. 새로운 플랫폼은 결국 리스팅, 지불 및 법적 문서와 같은 기능을 가정 할 수 있습니다. 중개자를 잘라 내면 구매자와 판매자가 중개 업체가 부과하는 커미션과 수수료를 절약하면서 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 이것은 또한이 중개인 사이의 앞뒤가 잘릴수록 프로세스가 훨씬 빨라집니다.
유동성
부동산은 판매가 완료되는 데 시간이 걸리기 때문에 오랫동안 비유동 자산으로 여겨져 왔습니다. 암호 화폐와 토큰은 거래소를 통해 법정 통화로 쉽게 거래 될 수 있기 때문에 그렇지 않습니다. 그러나 토큰으로 부동산을 쉽게 거래 할 수 있습니다. 판매자는 재산에서 가치를 얻기 위해 재산 전체를 감당할 수있는 구매자를 기다릴 필요가 없습니다.
분수 소유권
일부 소유권을 허용함으로써 블록 체인은 또한 부동산 투자에 대한 장벽을 낮 춥니 다. 일반적으로 투자는 부동산을 취득하기 위해 상당한 자금이 필요합니다. 또는 투자자는 더 큰 티켓 속성을 얻기 위해 돈을 모을 수도 있습니다. 블록 체인을 통해 투자자는 거래 앱에 액세스하기 만하면 원하는만큼의 토큰을 사고 팔 수 있습니다. 또한, 부분 소유권은 유지 보수 및 임대와 같은 자산 자체 관리를 피하는 데 도움이됩니다.
유지만으로도 상당한 비용이 발생할 수 있으며 임차인을 다루는 것은 번거로운 노력 일 수 있습니다. 이는 또한 부동산 소유자가 현금에 대한 빠른 접근을 위해 자산을 담보로 담보로 제공해야하는 대출과 같은 관련 활동에도 영향을 미칩니다. 약관에 따라 부동산 소유자는 계속해서 부동산을 계속 이용할 수 있습니다.
분산
블록 체인 명령은 분산 기술인 신뢰와 보안입니다. 블록 체인에 저장된 정보는 네트워크의 모든 피어가 액세스 할 수있어 데이터를 투명하고 변경할 수 없습니다. 10 년 전 주택 버블 충돌로 돌아가서 기관의 탐욕과 투명성 부족이 치명적인 결과를 초래할 수있는 방법을 알아보기 만하면됩니다. 탈 중앙화 거래소는 시스템에 신뢰를 구축했습니다. 정보는 동료들에게 검증 될 수 있기 때문에 구매자와 판매자는 거래 수행에 대해 더 많은 확신을 가질 수 있습니다. 사기 시도도 줄어들 것입니다. 버몬트와 애리조나가 그러한 법안을 통과하면서 현명한 계약이 점점 인정되는 기록이되고있다. 따라서 현명한 계약은 기술 자체보다 더 많은 집행 가능성을 갖습니다.
소송 비용
이 투명성은 또한 부동산 거래와 관련된 모든 비용을 줄일 수 있습니다. 중개인의 전문 수수료 및 수수료를 절감 할 수있는 절감 외에도 검사 비용, 등록비, 대출 수수료 및 부동산 관련 세금과 같은 기타 비용이 있습니다. 이러한 비용은 관할권이있는 지역에 따라 다릅니다. 중개자와 마찬가지로, 플랫폼이 이러한 프로세스를 자동화하고 시스템의 일부로 만들므로 방정식에서이를 제거 할 수 있습니다.
진정한 피어 투 피어를 향해
세계 부동산의 가치는 217 조 달러이지만 부유 한 대기업이 지배하고 있습니다. 블록 체인을 통해 더 많은 사람들이 거래를보다 투명하고 안전하며 공정하게 만들 수있는 시장에 접근 할 수있게됩니다. 부동산 거래는 곧 대부분의 작업을 수행하는 블록 체인 기반 플랫폼으로 진정한 피어 투 피어 활동이 될 수 있습니다.
