유치권은 부채 또는 미납 세금 납부와 같은 기타 재정적 의무를 확보하기 위해 담보로 설정된 기초 자산에 대한 법적 청구입니다. 소유주와 비 예탁 유치권 간의 주요 차이점은 상환 기간 동안 대출을 확보하는 담보물을 보유하고있는 실체에 근거합니다.
소유 리엔은 무엇입니까?
소유주 담보권은 대출 기관 (또는 채무 상환금 수령인)이 기본 담보물을 물리적으로 보유 할 때 발생합니다. 대출 기관은 의무가 종료되거나 다른 조건이 충족 될 때까지 담보를 보유 할 법적 권리가 있습니다.
폰 브로커는 소유주 유치권이 거래의 일부인 경우의 일반적인 예입니다. 개인은 대출 대신에 개인 보석류를 전당포에게 줄 수 있습니다. 보석은 여전히 차용인이 소유하고 있지만 담보 역할을하며 대출이 성공적으로 상환 될 때까지 전당포 소유주로 남아 있습니다.
채무자 유치권은 결국 담보권의 법적 소유권을 주장하는 데 사용될 수 있지만 (채무 불이행시) 담보권자가 보유한 담보권을 보유하고 있음에도 불구하고 자산이나 재산에 대한 유치권은 그 자체로 소유권을 부여하지 않습니다. 소유권 유치권은 여전히 자산을 방해하는 소유권에 대한 우발적 인 주장입니다. 대출 기관이 유치권 계약에 따라 소유권을 주장 할 법적 이유가없는 한, 차용인은 법적으로 담보를 소유합니다.
비 소유 리엔은 무엇입니까?
반대로, 비 소유권 유치권은 차용인 또는 채무자가 담보를 확보하는 담보권을 보유 할 권리가있는 구조입니다. 이 구조는 미국 소비자에게 훨씬 일반적입니다.
비 소유권 유치권이 사용되는 예로는 주거용 부동산 담보 대출, 자동차 융자 및 소비자 신용 부채가 있습니다. 모든 경우에, 재산의 차입자 / 구매자는 상환 기간 동안 소유권과 소유를 유지합니다.
