미국에서는 일반적으로 상속세 또는 일반적으로 "죽음 세"라고도하는 부동산 세는 수취인의 부동산 부분, 일반적으로 부동산이받는 자산 및 기타 재정 상속에 대한 재정 부담금입니다. 상속인. 이 세금은 생존 배우자에게 양도 된 자산에는 적용되지 않습니다. 상속인 또는 수혜자는 상속 재산이 IRS (Internal Revenue Service)에 의해 설정된 배제 한도보다 큰 경우에만이 세금을 지불합니다. 2016 년 기준, 배제 한도는 540 만 달러입니다. 따라서 재산세는 매우 제한된 수의 재산에 대해서만 부과됩니다.
재산세에 대한 이해
대부분의 개인은 필연적으로 생존 배우자에게 맡겨 지거나 지정된 상속인이나 수혜자에게 전가되는 재정 및 자산을 컴파일하기 위해 평생을 보냅니다. 궁극적으로, 신중하게 계획된 부동산은 상당한 재산세를 상속인에게 남겨두고 자하는 사람에게는 매우 중요하며, 매우 높은 재산세를 납부 할 필요는 없습니다.
재산세의 적용은 다양하며 여러 가지 요인, 주로 미국 내 연방법, 각 부분의 재산 또는 상속세법 및 국제법에 따라 달라집니다. 각 주에서는 주정부 수준에서 부동산에 과세되는 비율을 설정해야하며, 주에서는 IRS 제외 한도를 초과하여 재산세 납부에 대한 추가 예외를 제공 할 수 있습니다.
부동산에서 살아있는 배우자에게 자산을 양도하거나 배상하는 자유는 무제한 결혼 공제로 알려져 있으며 부동산 세를 부과하지 않고 할 수 있습니다. 그러나 지정된 거주 배우자가 사망하면 나머지 재산의 수혜자는 배제 한도를 초과하는 총 재산 가치에 대해 재산세를 납부해야 할 것입니다.
실제 사례
예를 들어, 결혼 한 기업가가 1 천 2 백만 달러의 재산을 축적했다고 가정 해보십시오. 개인이 사망하면 재산 전체를 아내에게 자유롭고 명확하게 물을 수 있으며 재산세가 부과되지 않습니다.
이제 기업가와 그의 아내는 두 자녀를 재산상의 수혜자 또는 상속인으로 설립했다고 가정합니다. 아내는 남편없이 몇 년 동안 살면서 집을 떠나기 전에 2 백만 달러 상당의 재산을 소비했습니다. 그녀의 죽음에 따라, 그들의 아이들은 약 1, 000 만 달러의 가치가있는 나머지 재산을받습니다. 이 경우 나머지 부동산 총계가 제외 제한을 초과합니다. 상속인은 배제 한도를 초과하는 부동산 금액에 대해 연방 및 주 부동산 세금을 포함하여 최대 50 %의 비율로 부동산 세금을 납부해야합니다. 이는 각 상속인이 천만 달러에서 약 270 만 달러를 받는다는 것을 의미합니다.
재산세에 관한 추가 사실
많은 경우에, 유효한 미국 부동산 세율은 최고 연방 법정 비율 인 40 %보다 실질적으로 낮습니다. 이것은 두 가지 주요 이유로 발생합니다. 첫째, 부동산 세는 제외 한도를 초과하는 부동산 부분에만 부과됩니다. 이것을 원근법으로 표현하기 위해 7 백만 달러의 재산을 고려하십시오. 2016 년 배제 한도 5 억 5 천 5 백만 달러로 재산세는 2 백만 달러 미만 또는 총 재산의 4 분의 1에서 5 분의 1 사이에 부과됩니다. 둘째, 부동산 보유자와 수혜자 또는 변호사는 수년간 정책 입안자들에 의해 제정 된 할인, 공제 및 허점을 이용하여 부동산 잔존 가치의 상당 부분을 세금으로부터 보호 할 수있는 새롭고 창의적인 방법을 지속적으로 찾고 있습니다.
