불릿 상환이란 무엇입니까?
불릿 상환은 미결제 대출 금액 전체에 대해 일반적으로 지급되는 일시불입니다. 채권에 대한 원금의 단일 지불 일 수도 있습니다.
은행 및 부동산과 관련하여 총알 상환 대출은 풍선 대출이라고도합니다. 이러한 유형의 대출은 일반적으로 대출 기간 동안 월별 지불을 줄이기 위해 모기지 및 비즈니스 대출에 사용됩니다.
대출의 만기로 인한 총알 상환은 차용자가 대량의 총액을 상환 할 현금이없는 한 종종 재 융자 시설을 갖추기위한 고급 계획을 필요로합니다.
불릿 상환 작동 방식
불환 상환 및 풍선 대출은 일반적으로 대출 기간 동안 상각되지 않습니다. 최종 풍선 결제는 주로 유일한 기본 결제이지만, 때로는 풍선 결제가 이루어지기 전에 다른 작은 증분 결제를 통해 잔액이 상각 될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 최종 지불액은 다른 지불액보다 훨씬 크고 대출을 중단합니다.
대출이 만기 될 때까지 원금 지불을 연기하면 대출 기간 동안 월별 지불액이 낮아지게됩니다. 이러한 지불금은 대개이자 만 나타냅니다. 그러나 이는 일시불로 큰 금액을 지불 할 준비가되지 않았거나 총알 상환을 처리 할 다른 조치를 취하지 않은 차용자에게는 심각한 위험을 초래합니다.
총알 상환은 고정 수입 기반 ETF (거래소 재무)와 통합되어 투자자에게 채권형 예측 성을 제공합니다.
총알 상환 대 할부 상환
총알 상환으로 인한 대출에 대한이자 만 지불과 상각 모기지 지불의 차이는 상당히 중요 할 수 있습니다. 예를 들어, 연간이자는 $ 9, 600이되고 15 %의이자 전용 모기지 ($ 320, 000)는 3 %의 이자율로 매월 지불액이 $ 800이됩니다. 할부 상환과 동일한 대출의 월 지불액은 $ 2, 210입니다.
월별 지불 일정은 분명히이자 대출을 선호하지만, 이자 전용 대출자는 $ 320, 000의 총알 상환에 직면합니다.
주요 테이크 아웃
- 총알 상환 대출은 일반적으로 대출 기간 동안이자 만 지불에 대한 월별 지불을 줄이기 위해 사용되지만, 결국 최종 원금의 최종 지불이 예정되어 있습니다. 총체적인 상환은 고정 수입 기반의 교환 거래 자금 (ETF)과 통합되어 투자자에게 채권과 같은 예측 가능성을 제공합니다.
ETF 총알 지불의 예
투자자는 총기 상환 날짜가있는 ETF에서 대출 기관의 역할을 담당하고 자금은 차용자 역할을합니다.
총알 상환금은 일반적으로 총알 상환일 이전의 만기가있는 채권, 메모 및 고정 수입 차량으로 구성됩니다. 투자자는 펀드 기간 동안 주식에 대해 정기적으로이자를 지급받으며, 총알 상환일에 성숙한 포트폴리오 보유에서 원금을 상환합니다.
투자자에 대한 총알 상환의 주요 이점은 채권의 만기와 마찬가지로 지정된 날짜에 원금을 반환 할 수 있다는 것입니다.
특별 고려 사항
총알 상환 날짜가 다가옴에 따라 대출자가 전액을 지불 할 수없는 경우 차용자는 기본적으로 두 가지 옵션이 있습니다. 대출금을 상환하기 위해 새로운 대출을 받아 대출 원금을 지불하는 데 사용 된 수익금으로 부동산을 판매하거나 대출을 다시 융자 할 수 있습니다.
특정 상황에서 풍선 대금업자는 차용자에게 대대적 인 일회성 지불에 직면하기보다는 대출을 전통적인 상각 대출로 전환하는 옵션을 제공 할 수 있습니다.
