$ 50, 000의 급여 또는 그 문제에 대한 급여에 대해 귀하가 감당할 수있는 임대료는 귀하가받을 자격이있는 금액과 다릅니다. 자격은 종종 특정 임대료를 지불 할 수 있으려면“40 배 임대료”규칙과 같은 경험 법칙에 근거합니다. 연간 급여는 그 금액의 40 배가되어야합니다.
이 경우 $ 1, 250의 40 배는 $ 50, 000입니다. 따라서 $ 50, 000를 벌면 한 달에 $ 1, 250의 임대료를받을 수 있습니다.
'40 회 임대료 '규칙의 문제점
이 공식의 한 가지 단점은 계산에 세전 또는 총 수입이 사용된다는 것입니다. 일년에 $ 50, 000를 벌어도, 집으로 가져가는 비용은 더 적습니다.
“40 배 임대료”규칙의 또 다른 문제는 일반적인 규칙이며 특정 재무 상황을 고려하지 않는다는 것입니다. 비용을 계산하지 않습니다. 대신, 임차료의 40 분의 1을 임대료로 사용하는 경우 남은 것은 다른 모든 청구서와 의무를 지불하기에 충분하다고 가정합니다.
더 나은 경험 법칙
좀 더 현실적인 지침에 따르면 집에 가져가는 임금의 30 %를 임대료로 사용하는 것이 좋습니다. 이 규칙은 임대료 수치에 도달하기 전에 세금, 퇴직 및 기타 공제를 허용합니다. 예를 들어, 월급 집값이 $ 3, 500 인 경우 월급이 $ 50, 000 인 경우 월 임대료는 $ 1, 050을 초과하지 않아야합니다.
특정 비용 문제는 여전히 남아 있습니다. 이를 위해서는 예산이 필요합니다. 특히 아파트를 찾고자하는 곳에서 생활비가 비싸면 5 만 달러가 너무 멀리 가지 않을 수 있다는 점을 고려하십시오.
예산 기반 접근법
당신이 감당할 수있는 임대료를 결정하는 가장 좋은 방법은 실제 월별 지출을 합산하여 월별 집에서받는 임금에서 빼는 것입니다. 이 예산 기반 접근 방식은 시간이 더 걸리지 만 더 정확하고 비용이 부족하고 하나 이상의 청구서를 지불 할 수 없다는 발견과 같은 불쾌한 놀라움을 피할 수 있습니다.
유용
수도, 하수구, 쓰레기, 전기, 석유 및 가스와 같은 유틸리티, 서비스로 시작하십시오. 물, 하수구 및 쓰레기는 종종 임대료에 포함되지만 항상 그런 것은 아닙니다. 기타 유틸리티 비용에는 케이블, 인터넷, 전화 및 일부 아파트 단지의 보안 및 유지 관리 비용이 포함됩니다. 전기 및 석유 및 / 또는 가스 비용은 아파트의 연령과 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 잘 단열 된 아파트는 난방 비용이 적게 듭니다. 새 아파트에서 가능한 유틸리티 비용을 결정하는 가장 좋은 방법은 집주인에게 요청하거나 여러 현재 거주자에게 문의하는 것입니다.
음식과 사건
이 카테고리에는 식료품, 청소 용품, 종이 타월 및 정기적으로 사용 및 교체하는 기타 품목이 포함됩니다. 식료품 예산이 이미 있다면이를 기본으로 사용하십시오.
교통
월간 자동차 지불, 휘발유, 석유 및 유지 보수는 운송 예산의 대부분을 차지합니다. 주차비와 통행료가 정기적 인 경비 인 경우 포함하십시오. 대중 교통에 의존하는 경우 해당 비용을 대신 사용하십시오. 자동차를 소유하고 사용하고 대중 교통을 이용하는 경우 둘 다 포함하십시오.
대출 및 신용 카드
예산의 일부로 학생 대출 및 회전 (신용 카드) 부채와 같은 대출 지불을 고려해야합니다. 특히 회전 크레딧에서 더 많이 지불할수록 잔액이 더 빨리 내려갑니다. 다른 선택의 여지가없는 한 최저 금액 만 지불하지 마십시오.
임차인 보험
사치가 아닙니다. 임차인 보험은 귀하의 개인 소지품을 분실 또는 도난으로부터 보호하고 누군가가 귀하가 임대 한 건물이나 건물에서 다쳐서 고소 당할 경우 책임 보호를 제공합니다. 이러한 보호는 집주인이 제공하지 않습니다.
퇴직 및 저축
회사가 후원하는 401 (k) 또는 퇴직 계획에 대한 기부금은 급여를 받기 전에 공제되며 계산할 필요가 없습니다. 그러나 집에 가져가는 임금에서 나오는 모든 비용은 절약됩니다.
임의 지출
의류, 외식, 체육관 회원 및 취미는이 기타 또는 임의 지출 범주에 속하는 몇 가지 사항에 불과합니다. 예산에서 가장 유연한 부분이며 필요에 따라 축소하거나 제거 할 수도 있습니다.
임대료
월별 집값에서 월 예산 총액을 빼고, 남은 금액은 임대료로 지불해야하는 최대 금액입니다. 귀하의 지역에서 이용 가능한 아파트에 비해 금액이 너무 적은 경우, 필요에 따라 재량 적 지출을 먼저 살펴보고 다른 카테고리를 살펴보십시오.
저렴한 로케일로 이동하거나 룸메이트와 아파트를 공유하는 옵션도 고려해야합니다. 많은 지역 사회에서, 50, 000 달러의 급여는 특히 학생 대출이 갚아야 할 경우 너무 멀리 늘어나지 않을 수 있습니다.
결론
Apartments.com과 Abodo의 두 가지 검색 도구를 사용하면 가격대에서 사용 가능한 아파트를 찾을 수 있습니다. 목표를 세우는 데 필요한 아이디어를 얻기 위해 예산을 만들기 전에 이러한 사이트를 확인하십시오.
하나의 중요한 마지막 요소는 개인의 우선 순위와 관련이 있습니다. 은퇴에 대한 투자가 우선 순위가되거나 새 차나 여행 비용을 절약하는 것이 중요하다면, 살 곳에 대한 기대치를 낮추고 더 중요한 자금을 더 많이 투자 할 수 있습니다.
