선의의 돈이란 무엇입니까?
선의의 돈은 구매자가 거래를 완료 할 의사가 있음을 나타 내기 위해 계좌에 돈을 입금하는 것입니다. 선의의 돈은 종종 구매에 적용되지만, 거래가 진행되지 않으면 환불이 불가능할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 선의의 돈은 구매를 완료하기위한 보증금으로 사용됩니다.이 지불은 일반적으로 환불이 불가능하지만 구매에 대한 크레딧입니다. 판매자가 구매자를 자격을 부여하고 동기를 부여하려는 경우 요청한 보증금이 더 커집니다. 선의의 돈 조건을 서면으로 명시해야합니다.
선의의 돈 이해
선의의 돈은 또한 진지한 돈으로도 알려져 있으며 보증금과 비슷합니다. 렌터카 또는 장비에 대한 보증금이 손해에 대한 보험으로 간주 될 수있는 경우, 일반적으로 구매자가 구매를 완료하지 않으면 선의의 돈은 기회 상실에 대한 보험으로 간주됩니다.
대부분의 경우 보증금은 총 지불액의 비율, 주택 또는 임대 계약과 같은 물건의 경우 5 % 이하, 소모품의 소량 구매의 경우 25 % 이하입니다. 선의의 돈의 일반적인 예는 대부분의 주택 판매자가 구매자와 판매 계약을 체결하는 데 필요한 소위 "가장 돈"에스크로 예금입니다.
판매자와의 계약을 시작하는 데 사용되는 선의의 금액은 자산, 현지 시장 및 구매자의 신용도에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어, 특정 지역의 주택 시장이 매우 뜨겁고 여러 구매자가 동일한 부동산을 제안 할 경우, 일부 지역에서 예상되는 본격적인 돈 입금은 주택의 잠재적 구매 가격의 5-10 %까지 상승 할 수 있습니다. 값 비싼 지역에서 이는 구매자가 자금 조달 작업을 지연시키는 것이 아니라 단순히 구매를 유도하는 데 훨씬 많은 인센티브를 줄 수있는 상당한 금액 일 수 있습니다. 따라서 자금 조달이 불가능한 구매자는 이미 재무 상태가 더 강한 구매자를 선호합니다.
이 현상은 판매자가 다른 구매자와의 거래 기회 비용을 상쇄하기 위해 돈이 표면 상으로 제공되지만, 수요가 높을수록 판매자가 더 진지한 돈을 명령하여 구매자가 신속하게 결정을 내릴 수 있다는 사실을 반영합니다. 이것은 또한 구매자들에게 매몰 비용 편견을 만들어서 너무 높은 가격으로 입찰 할 경우 구매자의 변심을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 어느 정도의 진지한 자금 요구 사항은 판매자에게 유리하게 작용하며 부동산에 대한 추가 보험료를 지불하려고한다는 경고 신호입니다. 현명한 구매를 원하는 사람에게는 재산을 보내라는 경고 신호가 될 것입니다.
대부분의 선의의 돈 예치금은 계약을 완료 할 수 없거나 원치 않는 경우 구매자가 예치금을 잃을 수있는 조건을 설명하는 계약의 일부입니다. 서면 계약은 구매자가 예치금이 실제로 구매쪽으로 가도록 보장하는 데 중요합니다.
구매자가 최종 구매를 완료 할 권리가 있기 때문에 선의의 보증금은 통화 옵션과 비슷할 수 있습니다. 그러나 옵션과 달리 선의의 돈은 일반적으로 최종 구매 가격에 적용되지만 통화 옵션 프리미엄은 적용되지 않습니다.
