소득 재산이란 무엇입니까?
소득 재산은 임대, 임대 또는 가격 감사를 통해 소득을 얻기 위해 구입하거나 개발 한 재산입니다. 소득 재산은 주거용 또는 상업용 일 수 있습니다. 거주 소득 재산은 일반적으로 "비 소유자"라고합니다. "소유자가없는"부동산에 대한 담보 대출은 "소유자가있는"담보 대출보다 높은 금리를 보유 할 수 있습니다.
소득 재산 이해
소득 재산은 여러 가지 이유로 좋은 투자가 될 수 있습니다. 주식 주식 및 회사 채권에 대한 표준 시장 투자에 대한 대안을 제공합니다. 또한 투자자에게 투자 다양 화 혜택이 많은 부동산의 보안을 제공합니다.
소득을 위해 부동산에 투자하려면 광범위한 고려가 필요합니다. 부동산 투자자에게는 금리와 주택 시장 환경이 가장 중요하게 고려됩니다. 위치, 임대 수준 및 수익 가능성은 일반적으로 소득을 위해 부동산을 사고 임대하려는 투자자에게 주요 관심사입니다.
담보 대출
근면으로 인해 재산을 투자 한 후 투자자가 투자하고자하는 재산을 식별하면 일반적으로 재산에 대한 담보 대출을 받아야합니다. 소득 자산 투자자는 일반적으로 월별 할부 지불을 위해 꾸준한 수입을 가진 높은 신용 품질의 대출자가되어야합니다. 많은 투자자들에게 부동산에 대한 가장 일반적인 대출 유형은 기존 은행 대출입니다. 이를 위해서는 인수 과정에서 차용자의 신용 점수 및 신용 기록을 분석하는 표준 신용 응용 프로그램이 필요합니다. 보험업자는 보험 분석에 근거하여 지정된 이자율, 원금 및 기간으로 대출 제안을 제공합니다. 선금이 일반적으로 필요하며 전체적으로 분할 지불을 줄이는 데 크게 도움이 될 수 있습니다.
투자 수익
부동산 재산은 퇴직 소득원을 제공 할 수있는 훌륭한 장기 투자 일 수 있습니다. 그러나 소득 재산은 대출 기간 내내 그리고 그 이후에도 꾸준한 현금 흐름을 보장하기 위해 많은 분석이 필요합니다. 따라서 임대 임차인에게 청구 할 기본 소득률을 결정하는 것은 원하는 수익률을 얻는 데 중요합니다. 일반적으로 소득 재산 소유자는 모기지에 필요한 월별 지불액을 고려하면서 해당 지역의 유사 부동산에 대한 현재 임대료를 분석해야합니다. 또한 소득 재산 소유자는 건물에 대한 수리 및 유지 보수 비용을 충당하기 위해 매달 기금을 저축해야합니다. 이러한 현금 흐름 잔고를 관리하고 펀드가 주택 담보 대출 비용과 자산 비용을 초과하도록 보장하면 전반적인 투자 수익률을 높일 수 있습니다.
내리고
많은 부동산 투자자들은 장기간 부동산을 보유하기보다는 부동산 수입을 창출하기위한 수단으로 부동산 뒤집기 전략을 도입하기로 선택할 것입니다. 부동산 시장에는 고정 및 플립 투자자를위한 여러 리소스가 있습니다. 그러한 자원 중 하나는 수정 및 플립 대출입니다. 이러한 유형의 대출은 온라인 부채 크라우드 펀딩 플랫폼으로 인해 더 많은 인기를 얻었으며 고정 및 뒤집기 투자의 위험이 높아졌습니다. 일반적으로 이러한 대출은 기존 대출보다 이자율이 높은 단기간에 제공됩니다. 픽스 앤 플립 대출을 통해 소득 재산은 담보로 사용되며, 소유주는 재산을 매입 및 개조하여 단기간 내에 재판매 할 수 있도록 준비해야합니다. 픽스 앤 플립 부동산을 사용하여 소득 부동산 소유자는 리노베이션 후 부동산 재판매 가치가 대출 및 리노베이션 비용에 대한이자 비용을 충당하여 매각시 즉각적인 긍정적 수익을 창출 할 것이라고 믿습니다. 이러한 유형의 소득 재산 투자에는 기존 소득 재산 소유보다 더 높은 위험이 포함됩니다. 그러나 재판매시 장기간에 걸친 것이 아니라 일시불로 지급합니다.
