이자 전용 모기지 란 무엇입니까?
이자 전용 모기지는 모기지가 특정 날짜에 일시불로 원금을 상환하는이자 만 지불해야하는 모기지 유형입니다.
이자 전용 모기지 이해
이자 전용 모기지는 다양한 방식으로 구성 될 수 있습니다. 이자 만 지불하는 것은 일부 차용인이 이용할 수있는 조항입니다. 이자 전용 지불은 지정된 기간 동안 이루어 지거나, 옵션으로 제공되거나, 대출 기간 동안 지속될 수 있습니다.
이자 모기지 장점
이자 전용 모기지는 지불에서 주요 부분을 제외하여 모기지 차용자에 대해 필요한 월 지불을 줄입니다. 주택 구매자는 증가 된 현금 흐름과 월별 비용 관리에 대한 지원이 유리하다는 장점이 있습니다. 처음 주택 구매자의 경우, 이자 전용 모기지를 통해 소득이 더 높아질 것으로 예상되는 미래에 대량 지불을 연기 할 수 있습니다.
차용자가이자 전용 모기지를받을 자격이있는 경우, 이를 구성 할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다. 대부분의이자 전용 모기지에는 지정된 기간 (예: 5 년) 동안의이자 지불 만 필요합니다. 그 후, 대출은 표준 일정으로 전환되고, 대출자의 지불은이자와 원금의 일부를 모두 포함하여 증가합니다. 일부이자 전용 모기지에는 특정 상황에서이자 지불 만 허용하는 특별 조항이 포함될 수 있습니다. 예를 들어, 차용인이 주택에 손해가 발생한 경우 대출금에 대한이자 만 지불 할 수 있으며 높은 유지 보수 비용을 지불해야합니다. 경우에 따라 차용인은 대출 기간 전체에 대해서만이자를 지불해야 할 수 있으며, 따라서 일시불로 일회성 지불을 관리해야합니다.
대출 상환
이자 전용 모기지는 대출자가이자 지불 만하도록 요구하지만, 여전히 어느 시점에서 전체 대출 원금을 지불해야합니다. 이자 전용 모기지 기간이 끝나면 차용인에게는 몇 가지 옵션이 있습니다. 일부 차용인은이자 만 기한이 만료 된 후 대출을 다시 융자하기로 선택할 수 있으며, 이는 새로운 조건을 제공하고 교장과의 낮은이자 지불을 제공 할 수 있습니다. 다른 차용인은 주택을 팔아 대출을 상환 할 수도 있습니다. 많은 차용인은 대출 기한이되면 일시불로 일시금을 지불하기 위해 대출금을 교장에 개별적으로 저장하기로합니다.
이자 전용 담보 대출은 여러 가지 이유로 편리 할 수 있지만, 채무 불이행 위험을 증가시킬 수도 있습니다. 차용자는 필요할 때 대출을 상환 할 수 있도록 미래의 예상 현금 흐름을 신중하게 추정해야합니다.
