임대 지불이란 무엇입니까?
임대료는 두 당사자 간의 계약에 따라 공식적으로 정해진 월세와 동일하며 한 참가자에게 다른 개인의 부동산 보유, 제조 장비, 컴퓨터, 소프트웨어 또는 기타 고정 자산을 사용할 수있는 법적 권리를 부여합니다. 지정된 시간
임대 지불이 이루어지는 기간은 일반적으로 SaaS (Software-as-a-Service) 비즈니스 모델의 경우와 같이 월별 시간표에서 시간표까지 다양하거나 매우 긴 기간을 통해 연장 될 수 있습니다. 100 년 이상과 같은 시간이 소요되는데, 이는 종종 임대차 시나리오에서 그렇습니다.
리스 지불액은 자산 가치, 해당 지역의 현지 잔존 가치, 할인율 및 임차인의 신용 점수와 같은 다양한 고려 사항에 의해 결정됩니다.
주요 테이크 아웃
- 대부분의 사람들은 임대료와 월 임대료를냅니다 단, 계약자가 개인의 계약 회의에 참석하는 경우 임대는 다른 자산에도 동일하게 적용될 수 있습니다. 개인은 토지, 자동차, 컴퓨터 장비, 소프트웨어 또는 기타 고정 자산에 대한 임대 계약을 체결 할 수 있습니다. 짧을 수 있습니다. 토지 임대 시나리오에서 자주 발생하는 한 달 단위로 또는 한 달 단위로 또는 한 세기 이상 지속되는 계약이있을 수 있습니다.
임대 지불의 이해
회사와 개인이 임대를 할 수 있습니다. 개인은 전통적으로리스를 사용하여 자동차를 조달하지만 컴퓨터 장비, 토지 및 기타 물리적 자산의 사용을 얻기 위해 임대를 사용할 수도 있습니다.
회사의 임대료는 고정 요금 적용 비율 계산에 사용되므로 투자자는 회사가 임대 및이자 같은 고정 비용을 충당 할 수 있는지 판단 할 수 있습니다. 고정 청구 범위 비율은 기본적으로이자 획득 시간 비율 또는이자 적용 범위 비율의 증폭 된 버전입니다. 고정 비용은 임대 지불과 매우 유사하기 때문에 거의 모든 고정 비용으로 실제 사용에 매우 적합합니다.
일반적인 임대 유형
가장 일반적인 임대 계약 유형은 다음과 같습니다.
- 운용리스 금융리스 (자본리스라고도 함) 판매 및 임대 계약 결합리스 (상기 언급 된 모델 중 둘 이상과 결혼 한)
운영리스의 가장 중요한 특징은 자금 조달과 유지 보수가 모두 가능하다는 것입니다. 여기서 임대 지불에는 자금 조달 요소와 유지 보수 구성 요소가 포함됩니다. 임대 임대 운영은 임대인이 해당 임대 장비를 정기적으로 서비스해야합니다. 예를 들어 항공기 소유자가 제트 엔진을 임대하는 것은 드문 일이 아닙니다.
대부분의 경우 구성 요소는 고도로 전문화되어 있기 때문에 소유주는 부품 자체를 유지 관리하는 데 필요한 기술 지식을 가지고 있지 않습니다. 이 경우 소유자는 임대료와 함께 유지 보수 비용을 직접 포함해야합니다.
금융리스는 유지 보수 비용을 임대료에 포함시키지 않는다는 점에서 운영리스와 다릅니다. 새로운리스 유형은 종종보다 맞춤형 서비스 수준 및리스 지불 구조를 제공하며 합성리스 및 마일리지, 시간 또는 사용 레벨과 관련된리스를 포함합니다. 예를 들어, General Electric은 종종 마일리지와 관련된리스 지불액으로 비싼 기관차 부품을리스합니다. 이론상, 임차인은 필요한 것에 대해서만 비용을 지불합니다.
자동차를 구매하는 대신 자동차를 임대하려는 소비자의 경우 일부 딜러는 차량의 재판매 가치를 보호하기 위해 최소 마일리지를 부과한다는 사실에주의하십시오.
