구명 한도는 조정 가능한 대출의 이자율이 대출 기간 동안 증가 할 수있는 최대 금액입니다.
구명 한도는 최대 이자율 12 % (이자율 상한이라고 함)와 같은 절대 이자율 또는 초기 대출 금리 대비 이자율의 최대 백분율 변화로 표현할 수 있습니다. 구명 한도가 초기 이자율에서 최대 백분율 변화로 표현 될 때 이자율 감소에도 적용될 수 있습니다.
라이프 캡 분해
조정 가능한 금리 모기지 (ARM)를 다룰 때, 일반적으로 기간이 고정 이자율로 종료되면 차용자가 직면 할이자 금액을 제어하는 일련의 이자율 상한이 있습니다. 고정 기간이 만료 된 후 1 차 변동으로 시작하는 구간에 대한이자 제한이있는 증분 조정 양식을 사용할 수 있습니다.
최초 조정 한도는 첫 번째 요율 조정에 대한이자 변동을 제한하며, 향후 이자율 변동을 충당하기위한 후속 적 또는 정기적 인이자 제한이 있습니다. 구명 한도는 본질적으로 차용자에게 최대 지불을 기대할 수있는 금액의 증가를 알려줍니다.
대출 기관은 대출 계약서에서 제공하는 모기지에 구명 한도가 무엇인지 명시해야합니다. 대부분의 경우 수명 한도는 전체 백분율의 변화 또는 절대 백분율로 표시됩니다.
대출의 수명 한도는 이자율 한도 구조의 일부로 자주 사용됩니다. 예를 들어 고정 기간 또는 하이브리드 ARM에는 종종 초기, 주기 및 수명 제한이 있습니다. 5-1 하이브리드 ARM에서 이는 5-2-5 캡 구조로 표현 될 수 있습니다. 이는 5 % 초기 캡, 2 %주기 캡 및 5 % 수명 캡이 있음을 의미합니다. 즉, 첫 번째 이자율 변경 일에 이자율이 최대 5 %까지 변경 될 수 있으며, 이후의 각 변경 일에 이자율이 최대 2 %까지 변경 될 수 있습니다. 이 예에서 최대 수명 변화는 5 %입니다.
고정이자 기간이 만료되면 ARM에서 이자율이 감소 할 수 있습니다. 구명 한도는 차용자가 그러한 금리 변동으로부터 이익을 얻는 것을 방해하지 않을 것입니다.
구명 한도의 존재는 연이율을 포함하는 연간 백분율 비율 계산의 일부가 될 수있는 연체료와 같은 다른 유형의 비용을 줄이거 나 없애지 않습니다.
